De derde editie van de Nationale Hypothekenkrant is rond! De komende weken worden de vele kranten gedrukt.
Sinds 2012 kennen wij in Nederland een limiet op de hoogte van een maximale hypotheek. Deze zogeheten Loan-to-value-limiet wordt stapsgewijs verlaagd.
Staatssecretaris Wiebes van Financiën heeft definitief bekend gemaakt dat de tijdelijke regeling waarbij de rente van een restschuld voor maximaal 15 jaar aftrekbaar is, niet verlengd wordt.
Vakantie is een periode om lekker te genieten en te ontspannen. Maar er kan altijd iets onverwachts gebeuren wanneer u weg bent. Zorg dat u een goede reisverzekering heeft met de juiste dekking.
De gemiddelde hypotheekrentes voor de verschillende rentevaste periodes zijn bijna helemaal gelijk als aan het begin van het jaar.
Per 1 juli gaan voor veel huurders in de sociale huursector de huren weer omhoog.
Voor veel mensen die bijvoorbeeld tussen 2010 en 2016 hun woning hebben gekocht, is het vaak mogelijk om naar een grotere woning te verhuizen zonder dat de hypotheeklasten toenemen. Dit als gevolg van de hoge hypotheekrente die ze nu betalen en de mogelijkheid om zonder boeterente naar de hypotheekrente van nu te gaan.
Voorbeeld
We laten dit zien aan de hand van een concreet voorbeeld van Petra en Harold. Zij hebben in 2014 een woning gekocht van €250.000,- die inmiddels €300.000,- waard is. Zij hadden de rente 20 jaar vast gezet voor 4,4%. Nu is dat een hele hoge rente, maar toen was dat een historisch lage rente.
Zouden zij hun hypotheek nu willen oversluiten, dan moeten zij een boete betalen van ruim €50.000,-. Maar in plaats daarvan kozen ze ervoor om te verhuizen, waardoor ze boetevrij hun hypotheek konden beëindigen.
Ze hebben nu een grotere woning van €370.000,-, waarbij hun hypotheek hoger is, maar hun maandlasten zijn ruim €100,- lager geworden. Dit komt omdat ze nu nog slechts een rente van iets meer dan 2% betalen voor 20 jaar vast.
Zij hadden natuurlijk wel extra kosten voor bijvoorbeeld de makelaar, overdrachtsbelasting voor de nieuwe woning, verhuis- en inrichtingskosten, maar die bedroegen bij elkaar €20.000,-, dus veel minder dan de boeterente.
In gesprek met jouw adviseur?
Betaal jij nog een hoge rente van bijvoorbeeld 4% of meer en zou je wel graag een grotere woning willen hebben? Er is een grote kans dat dit kan tegen ongeveer dezelfde maandlasten als je nu hebt. Maak een afspraak met onze financieel adviseur in jouw regio, die berekent welke mogelijkheden er zijn in jouw specifieke situatie.
Heeft u een volledige of gedeeltelijke aflossingsvrije hypotheek? Dan is het goed om de gevolgen te kennen over de risico’s hiervan.
Volgens het Kadaster kopen twintigers in verhouding minder vaak een woning dan voor de crisis. Het Kadaster vermoedt dat twintigers en dertigers langer sparen voordat ze een huis kopen.
In 2016 verhuisden bijna 1,8 miljoen mensen. Een record dat samenhangt met het record van het aantal verkochte woningen. In het eerste kwartaal van dit jaar verhuisden er meer mensen dan in het eerste kwartaal van 2016.
Heeft u een aflossingsvrije hypotheek? Dan heeft u op dit moment lagere maandlasten, maar moet u alsnog straks de hypotheek kunnen aflossen. Hoe?
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft duidelijke regels opgesteld voor de zogeheten boeterentes. Dit als reactie op de te hoge boetes die hypotheekverstrekkers in rekening gebracht hebben bij een vervroegde aflossing van een hypotheek (waar oversluiten ook tot behoort).