Sinds 2012 kennen wij in Nederland een limiet op de hoogte van een maximale hypotheek. Deze zogeheten Loan-to-value-limiet wordt stapsgewijs verlaagd.
In 2018 mag de maximale hypotheek (de 'loan') niet hoger meer zijn dan 100% van de marktwaarde van de woning (de 'value'). Een maatregel die is ingezet omdat dit de financiële stabiliteit van ons land ten goede komt.
In 2017 bedraagt de maximale hypotheek nog 101% van de marktwaarde van de woning. Daarmee is de kans groot dat u als koper de bijkomende kosten, zoals de hypotheekbemiddeling, de taxatie-en de notariskosten, niet meer volledig kunt meefinancieren in de hypotheek. De bijkomende kosten bedragen ongeveer 3 tot 7% van de koopsom. Voor de aankoop van een eigen huis heeft u daarom in de meeste gevallen eigen geld nodig.
Zie het rekenvoorbeeld. Wilt u weten wat uw mogelijkheden zijn? Een financieel adviseur kan u inzicht geven.
