Deze verwachting is bijgewerkt op:
Huizenprijs verwachting
Is dit een goed moment om te kopen?
Benieuwd naar de verwachting voor de huizenprijzen in 2026? Misschien twijfel je of dit een goed moment is om een huis te kopen of dat je beter nog even kunt wachten. Je leest hier wat wij verwachten van de woningmarkt in 2026 en wat dit betekent voor jouw mogelijkheden.
- Inzicht in jouw situatie
- Eerste gesprek gratis & vrijblijvend
- 100% onafhankelijk advies
Huizenprijzen verwachting 2026: wat zien tot nu toe?
Uit de NVM-cijfers over de eerste helft van 2026 blijkt dat een recordaantal woningen te koop is gezet. Tegelijk blijft de vraag naar koopwoningen groot. Ook het aantal verkopen stijgt. Volgens het CBS zijn in de eerste zeven maanden van 2026 5,4 procent meer woningen verkocht dan een jaar eerder.
We verwachten dat de huizenprijzen blijven stijgen, maar minder hard dan voorheen. Dit zien we ook terug in de cijfers. Volgens de NVM stegen de huizenprijzen met 2,1 procent ten opzichte van een jaar eerder.
Waarom stijgen huizenprijzen in 2026 minder hard?
Wat een woning kost, hangt voor een groot deel af van hoeveel kopers kunnen lenen. Daarbij spelen drie factoren een belangrijke rol:
- De lonen
- De hypotheekrente
- De leennormen
De hypotheekrente ligt nog altijd hoog zo rond de 4 procent en de lonen stijgen minder hard. Daardoor groeit het bedrag dat huizenkopers kunnen lenen minder snel dan in de afgelopen jaren.
Als kopers minder extra kunnen lenen, is er ook minder ruimte voor sterke prijsstijgingen. Daarom verwachten we dat de huizenprijzen in 2026 verder stijgen, maar minder hard dan in 2025. We gaan uit van een stijging van 3 tot 6 procent.
Nu kopen of wachten?
De woningmarkt blijft lastig te voorspellen. Ontwikkelingen in de economie, inflatie en hypotheekrente spelen daarbij een belangrijke rol.
Twijfel je of dit voor jou het juiste moment is om een huis te kopen? Bereken je maximale hypotheek of lees meer over een eerste huis kopen. Wij helpen je graag verder met persoonlijk advies.
Al meer dan 50 jaar duidelijk, transparant én voordelig
Met jouw support en met de support van onze duizenden klanten per jaar, blijven we onze klanten helpen aan passende én voordelige financiële oplossingen. Samen houden we de markt scherp en zorgen we voor meer financiële rust voor talloze huishoudens.
-
Beoordeeld met 9 van 10
Informatief en zeer klantvriendelijk.
-
Beoordeeld met 10 van 10
Vanaf het begin werden we meegenomen in het proces om een andere hypotheek af te sluiten. Wat zijn voor onze huidige situatie de mogelijkheden voor een andere hypotheek., Elk gesprek weer stukken, die we konen… Lees meer
-
Beoordeeld met 9 van 10
Positief en met kennis ondersteund
Veelgestelde vragen over huizenprijs verwachting
Wij verwachten dat de huizenprijzen in 2026 verder stijgen, maar minder hard dan in de afgelopen jaren. De hypotheekrente blijft relatief hoog en de inkomens groeien minder snel. Daardoor kunnen kopers minder lenen en neemt de druk op de huizenprijzen af.
Dat hangt af van je persoonlijke situatie. Wachten geeft geen garantie op lagere huizenprijzen of hypotheekrentes. Voor starters kan kopen juist interessant zijn. Je bouwt vaak vermogen op doordat je aflost op je hypotheek en je woning mogelijk meer waard wordt. Kijk daarom vooral naar wat nu bij jou past.
De huizenprijzen hangen af van veel factoren, zoals de hypotheekrente, inkomensontwikkeling, inflatie en economische ontwikkelingen. Verandert één van deze factoren, dan kan dat invloed hebben op de woningmarkt. Daarom blijven prognoses altijd verwachtingen en geen garanties.