Hypotheek berekenen

Maximale hypotheek325.312,-

Maak een afspraak

Hypotheek berekenen

Wat kan ik lenen?

Ons woningaanbod

Bij ons in de verkoop

Huidige rente

1,54% 10 jaar NHG

Zoek een vestiging

bespaar-niet-alleen-op-de-kleintjes

Oversluiten is hot!

Majella en Peters hypotheeklasten gingen van 800 euro naar 400 euro per maand! Een mooie besparing! En dat allemaal door hun hypotheek over te sluiten. Het oversluiten van je hypotheek lijkt een hoop werk. Uiteraard gaat het niet vanzelf, maar met een paar eenvoudige stappen laten we zien hoe jij lagere lasten kunt krijgen.

Check onze vijf stappen



Verliefd geworden op een huis?

openhuizendag

Dan wilt u weten of u dat droomhuis ook kunt betalen. Of heeft u hulp nodig bij de onderhandelingen?

Maak een afspraak met uw financieel adviseur!


Uw hypotheek oversluiten?

Oversluiten

Afhankelijk van uw persoonlijke situatie zijn er diverse mogelijkheden om gebruik te kunnen maken van een lagere hypotheekrente. Hypotheek oversluiten, verhuizen of rentemiddeling zijn veel besproken mogelijkheden. Wij zetten de mogelijkheden graag voor u op een rij!

Maak een afspraak

Van Bruggen Adviesgroep voor u:


100% onafhankelijk

 Advies op maat

 Landelijk netwerk, lokale experts

 Duidelijk en betrokken

 Eerste gesprek is kosteloos en vrijblijvend

Van Bruggen Adviesgroep

Van Bruggen Adviesgroep heeft al ruim 40 jaar ervaring in de financiële dienstverlening. Onze financieel adviseurs helpen u graag met uw vragen over hypotheken, verzekeringen, makelaardij. Daarnaast staan wij voor u klaar voor alle andere financiële vraagstukken die ontstaan tijdens uw leven en het maken van toekomstplannen. Juist wanneer u te maken krijgt met grote veranderingen in uw leven, dan biedt ons financieel advies zekerheid en houvast. Denk bijvoorbeeld aan vragen die ontstaan wanneer u gaat samenwonen, bij overlijdensgevallen of arbeidsongeschiktheid. We maken graag een financieel plan op maat om voor nu lekker te leven en in de toekomst uw wensen te verwezenlijken.

Van-Bruggen-Adviesgroep-Nederland

Blogs

Onzekerder pensioen: wat kan ik zelf doen?

Blogs12 juli 2019

Als de hoogte van het toekomstige pensioen onzekerder wordt, kun je zelf twee zaken doen om ruimer te kunnen leven als je met pensioen gaat:

Lees meer

Nieuws

Aandeel hypotheeklasten in woonlasten daalt

Nieuws08 juli 2019

Het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS) brengt meestal geen goede cijfers over onze kosten, want alles lijkt fors duurder te worden. De prijzen van voedingsmiddelen stegen in mei met 3,8% ten opzichte van mei vorig jaar. De gemiddelde kosten voor energie stegen dit jaar met bijna 20% in vergelijking met vorig jaar. De gemeentelijke belastingen, waaronder de onroerendzaakbelasting, rioolheffing en afvalstoffenbelasting, liggen volgens onderzoek van de Rijksuniversiteit Groningen ongeveer 5% hoger dan vorig jaar.

Hypotheeklasten relatief stabiel

De grootste vaste kostenpost, de netto hypotheeklast, blijft voor de meeste mensen relatief stabiel. Het aftrekpercentage voor de hypotheekrente is dit jaar wel iets omlaag gegaan en daalt de komende jaren nog iets verder. Bovendien stijgt bij een annuïteitenhypotheek de netto maandlast elk jaar een klein beetje omdat de rentecomponent in het vaste bruto maandbedrag steeds iets kleiner wordt.

Maar zolang de rente vast staat, weet je verder behoorlijk goed waar je aan toe bent qua maandlasten.

Gemiddelde besparing € 439

Heb je in de periode 2009 tot en met 2012 de rente voor 10 jaar vast gezet en ben je daarna niet meer verhuisd en heb je je hypotheek niet meer aangepast? Waarschijnlijk betaal je dan een hypotheekrente van hoog in de 4 à 5%. Aan het einde van de rentevaste periode, als je aan de beurt bent voor een nieuwe rentevaste periode kun je dan veel besparen.

Maar ook als je rente nog een paar jaar vaststaat zijn er mogelijkheden om direct naar de lagere maandlasten te gaan, bijvoorbeeld door je hypotheek over te sluiten of middels rentemiddeling. Iets radicaler, maar ook veel voorkomend, door te verhuizen naar een andere woning, waardoor je boetevrij naar de huidige lage rente kunt.

Uit een steekproef van Van Bruggen Adviesgroep blijkt dat haar klanten die hun hypotheek oversloten, gemiddeld € 439 bespaarden op hun bruto maandlast. Dat is serieus geld, zeker in de wetenschap dat de meeste kosten elk jaar alleen maar hoger worden.

Een voorbeeld:

We pakken een willekeurig voorbeeld van een stel met een gemiddelde hypotheek van € 250.000, bestaande uit € 125.000 bankspaarhypotheek en € 125.000 aflossingsvrij. De hypotheekrente is in augustus 2009 10 jaar vastgezet voor 5%.

Als de hypotheekrente in augustus omlaag gaat naar 1,7% dan dalen de bruto maandlasten met € 520 en de netto maandlasten met € 258. Doordat de helft van de hypotheek een bankspaarhypotheek is dalen de netto maandlasten iets minder hard dan bij een volledig aflossingsvrije hypotheek.

Wat zijn de gevolgen voor de woonlasten, als we daarbij uitgaan van de netto hypotheeklast, de energiekosten en gemeentelijke belastingen:

Enkele conclusies:

  • Voor dit gezin zijn de totale woonlasten in 2019 gestegen. De belangrijkste veroorzaker is de stijging van de energiekosten, maar ook de netto hypotheeklast is gestegen doordat het aftrekpercentage is gedaald. Het aandeel van de energiekosten in de totale woonlast stijgt ten gunste van een daling van het aandeel van de netto hypotheeklast. Na een rentewijziging dalen de totale woonlasten fors.
  • Het aandeel van de netto hypotheeklast in de totale woonlast daalt fors. De ontwikkeling van de energiekosten en de gemeentelijke belastingen zal daardoor een steeds belangrijkere rol gaan spelen voor dit stel.

Uiteraard is dit maar een voorbeeld en zal de exacte ontwikkeling per huishouden verschillen. Maar voor veel huishoudens zal gelden dat de energiekosten en gemeentelijke belastingen een steeds groter aandeel in de totale woonkosten spelen.

Maak direct een afspraak

Lees meer

Vlogs

Rozemarijn bespaarde 300 euro per maand dankzij oversluiten

Vlogs04 juni 2019

Oversluiten is HOT. Rozemarijn bespaarde 300 euro per maand door haar hypotheek over te sluiten. Ze heeft nu meer ruimte over voor andere dingen, zoals reizen. Bekijk haar verhaal.

Lees meer

Onze klanten over ons

Onze klanten waarderen ons met een 8,8 op basis van 2963 beoordelingen
Rente update

Schrijf je nu in voor de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van het laatste (rente)nieuws.