Wat doen onze aankoopmakelaars?
Een huis kopen is spannend en doe je waarschijnlijk niet elke dag. Onze aankoopmakelaars helpen je met het bepalen van een sterk bod, onderhandelen namens jou en signaleren risico’s voordat je tekent. Zo vergroot je je kans op een succesvolle aankoop én voorkom je dat je te veel betaalt.
- Inzicht in jouw situatie
- Eerste gesprek gratis & vrijblijvend
- 100% onafhankelijk advies
Wat doet een Van Bruggen aankoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar begeleidt je van bezichtiging tot overdracht. Bij Van Bruggen kijken we ook naar de financiële gevolgen van je aankoop. Zo begeleiden we je van begin tot eind naar je nieuwe woning.
Je kan kiezen uit twee soorten aankoopbegeleiding:
Aankoopbegeleiding basis
Voor kopers die zelf actief zoeken en bezichtigingen doen.
- Intake en adviesgesprek
- Waardebepaling van woningen
- Kadastrale en juridische checks
- Hulp bij bieden en onderhandelen
- Controle koopakte
Aankoopbegeleiding uitgebreid
Voor kopers die extra begeleiding willen. Alles uit de basisvariant, plus:
- Bepalen van je woonwensen, budget en zoekcriteria
- Selecteren van geschikte woningen
- Meegaan naar bezichtigingen
- Eindinspectie van de woning
Heb je wel of geen aankoopmakelaar nodig?
Een huis kopen is niet zomaar iets. Maar ken je de woningmarkt goed en heb je ervaring met bieden en onderhandelen? Dan kun je de aankoop van een woning vaak prima zelf regelen. Zeker als je weet waar je op moet letten tijdens bezichtigingen en je je prettig voelt bij juridische documenten en onderhandelingen.
Twijfel je over de waarde van een woning, het juiste bod of mogelijke risico’s? Dan biedt een aankoopmakelaar meer zekerheid. Je krijgt deskundig advies, voorkomt verrassingen en staat sterker tijdens het aankoopproces. Je hoeft daarbij niet alles uit handen te geven. Met onze aankoopbegeleiding basis krijg je alleen hulp bij de belangrijkste stappen.
Voordelen
- Je bent als eerste op de hoogte van nieuwe woningen
- Een expert begeleidt je tijdens het hele proces
- Je krijgt deskundig advies over de woning
- Je krijgt een deskundige inschatting van de woningwaarde
Nadelen
- Je betaalt extra voor de begeleiding
- Je bent afhankelijk van de beschikbaarheid van de aankoopmakelaar
- De kwaliteit, ervaring en lokale marktkennis verschillen per aankoopmakelaar
Wat kost een aankoopmakelaar?
Hoeveel je precies betaalt, hangt af van de regio en de begeleiding die je wilt. Bij Van Bruggen kun je terecht voor aankoopbegeleiding basis vanaf € 895,-. Benieuwd wat aankoopbegeleiding in jouw situatie kost? Bekijk de vestiging bij jou in de buurt en vraag vrijblijvend een persoonlijke prijsindicatie op.
Aankoopmakelaar inschakelen, waar let je op?
Een aankoopmakelaar helpt je bij de zoektocht naar een woning. Let bij je keuze op deze punten:
- Kies een lokale aankoopmakelaar
Die kent de woningmarkt en andere makelaars in de regio. - Maak vooraf duidelijke afspraken over de kosten
Spreek af of je een vast bedrag of een percentage van de aankoopprijs betaalt. - Bepaal welke begeleiding je wilt
Kies bijvoorbeeld voor het hele aankooptraject of alleen hulp bij bezichtigingen en onderhandelingen. - Breng vooraf je budget in kaart
Zo weet je hoeveel je aan een woning besteedt. Een hypotheekadviseur berekent je maximale hypotheek en bespreekt hoeveel eigen geld je nodig hebt.
Plan een vrijblijvende kennismaking
Met meer dan 60 kantoren in Nederland vind je altijd een Van Bruggen-kantoor bij jou in de buurt. Onze aankoopmakelaars en hypotheekadviseurs werken vaak vanuit hetzelfde kantoor. Zo sluiten de aankoop en financiering van je woning goed op elkaar aan en begeleiden we je van begin tot eind.
Al meer dan 50 jaar duidelijk, transparant én voordelig
Met jouw support en met de support van onze duizenden klanten per jaar, blijven we onze klanten helpen aan passende én voordelige financiële oplossingen. Samen houden we de markt scherp en zorgen we voor meer financiële rust voor talloze huishoudens.
-
Beoordeeld met 10 van 10
Keurig, netjes, duidelijk en accuraat pluim voor Aletta
-
Beoordeeld met 10 van 10
Wij werden geholpen bij het kopen van ons eerste huis. Onze hypotheek adviseur Michel heeft ons met plezier en passie geholpen. Michel reageert snel en communiceert duidelijk. Hij weet al onze vragen simpel en duidelijk… Lees meer
-
Beoordeeld met 10 van 10
Ron heeft veel moeite verricht voor onze hypotheek aanvraag Zeer tevreden over zijn werk en de onder steunen van zijn medewerkers
Veelgestelde vragen over aankoopmakelaar
Meestal betaal je de aankoopbegeleiding nadat de aankoop van de woning definitief is geworden. De exacte afspraken verschillen per vestiging.
Nee, de kosten van een aankoopmakelaar zijn niet fiscaal aftrekbaar.
Nee, meestal niet. Je mag meestal maximaal 100% van de waarde van de woning lenen. De kosten koper en de kosten voor de aankoopmakelaar betaal je daarom zelf.
Ga je verhuizen? Dan neem je vaak de verkoopwinst van je huidige woning mee. Met een overbruggingshypotheek gebruik je een deel van deze verkoopwinst al voordat je jouw huidige woning verkoopt. Daarmee betaal je vaak alle kosten, dus ook de kosten koper en de kosten voor de aankoopmakelaar.
Ontdek je na de aankoop bijvoorbeeld een verborgen gebrek, zoals een lekkage die niet zichtbaar was of houtrot achter een betimmering? Ook dan ondersteunt de aankoopmakelaar je vanuit zijn deskundigheid bij het gesprek met de verkoper.
Vaak wel. Een aankoopmakelaar helpt je om een goede prijs te onderhandelen en verkleint de kans op vervelende verrassingen. Met deskundige begeleiding vergroot je bovendien de kans dat je de woning krijgt die je wilt. Alleen dat voordeel kan de investering al meer dan waard zijn.