Kan ik een hypotheek krijgen voor een woning met bedrijfsruimte?

Ja, er zijn enkele geldverstrekkers die een hypotheek verstrekken voor een woning met een bedrijfsruimte. Deze geldverstrekkers stellen wel regels aan de verhouding tussen woning en bedrijfs-/winkelpand. Bij veel geldverstrekkers dient het woninggedeelte minimaal de helft tot 2/3e te zijn. De verdeling tussen het woongedeelte en het zakelijke gedeelte moet in een taxatierapport vastgelegd worden. Bij de meeste van deze geldverstrekkers kun je tot 100% van de waarde van het pand financieren, maar bij sommige geldverstrekkers ligt dit lager. Als verplichting geldt dat je zelf in het woongedeelte gaat wonen. Is dit niet het geval dan wordt het als een volledig zakelijke financiering gezien en zijn er minder geldverstrekkers die hiertoe bereid zijn en gelden ook andere voorwaarden.

Ben je een zzp’er die in de woning een eigen kantoorruimte heeft, dan is dat voor een groot aantal geldverstrekkers geen probleem. Let er wel op dat een eigen werkruimte fiscaal niet automatisch kwalificeert als een werkruimte en daarom niet altijd als bedrijfskosten aftrekbaar zijn. Je moet voldoen aan het zelfstandigheidscriterium en het inkomenscriterium. Het zelfstandigheidscriterium houdt in dat de werkruimte in theorie apart te verhuren is en de ruimte een eigen ingang en sanitair heeft. Het inkomenscriterium stelt eisen aan welk deel van je inkomsten minimaal in en vanuit die ruimte wordt verdiend.

Maak een afspraak

Ik heb een vraag...

Heeft u een vraag? Dan kunt u deze stellen via dit formulier. Wij staan graag voor u klaar!

Aanhef: is niet ingevuld.

Naam: is niet ingevuld.

Telefoonnummer: is niet ingevuld.Vul een geldig nummer in.

E-mail: is niet ingevuld.

Mijn vraag: is niet ingevuld.

Ik ga akkoord met de privacyverklaring. is niet ingevuld.