Hoe profiteer jij van jouw overwaarde? Download ons gratis whitepaper hier.

Vredebest 25

1191PM Ouderkerk Aan De Amstel

Omschrijving

Heerlijke lichte, ruime en prima onderhouden uitgebouwde 5 kamerwoning met parkeerplaats op eigen terrein en een heerlijke tuin op het noord oosten. De woning ligt zo ongeveer aan de ouderkerkerplas( 5 minuutjes wandelen) aan de rand van Ouderkerk aan de Amstel in een rustige woonwijk. Een unieke kans om ruim en rustig te wonen, maar toch dichtbij de gezelligheid van Amsterdam.

Woonoppervlakte 112 m², perceeloppervlakte 132 m². Bouwjaar 1984, oplevering in overleg.

Indeling:
Via de voortuin met parkeerplaats voor de auto heeft u toegang tot de woning. De berging heeft een eigen toegang in de voortuin. De voortuin en parkeerplaats is in 2019 volledig opnieuw ingericht en bestraat. De entree biedt veel ruimte en licht. De hal is voorzien van een grijze tegelvloer en een houten lambrisering. Hier bevindt zich ook het toilet.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en open keuken. Door de flinke uitbouw uitgevoerd in 1991 is de woonkamer zeer ruim. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Op de vloer ligt een keurige massief eikenhouten vloer en via de brede schuifpui heeft u zicht en toegang tot de tuin.

De tuin is ook toegankelijk via de achterkant waar een waranda is gecreëerd om bijvoorbeeld een motor te stallen.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers; 2 slaapkamers aan de achterzijde van de
woning en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is recent gerenoveerd en betegeld van vloer tot aan plafond en voorzien van douche met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede trap geeft toegang tot de 2e verdieping waar zich de ruime zolder bevindt. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die qua ruimte zelfs tot twee slaapkamers kan worden gemaakt. Op deze verdieping bevinden ook de wasmachineaansluiting en CV ketel (Nefit 2015, wordt jaarlijks onderhouden). De tweede verdieping is zeer ruim door de dakopbouw (twee dakkappellen en Velux-dakraam, uitgevoerd in 1995). Op de tweede verdieping is ook nog toegang tot een vliering met een vlizotrap.

De gevels van de woning zijn in 2016 voorzien van nieuw rabatdelen, nieuwe kozijnen met HR+ glas.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel. Dichtbij winkels van Sluisplein en de gezellige oude dorpskern en heeft uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2 en A9, het stadshart van Amstelveen, het Arenagebied en middels (elektrische) fiets via de prachtige stille kant van de Amstel naar Amsterdam. Recreatiegebied als ''De Ouderkerkerplas'' is op loopafstand om zomers heerlijk te recreëren. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving.

Bijzonderheden:
- uitgebouwde tussenwoning;
- stenen berging;
- tuin op het noordoosten;
- dakkapel aan de achterzijde (2002);
- CV installatie Nefit 2015 voor de centrale verwarming en voor het warm water;
- mechanische ventilatie 2018;
- energielabel C;
- gerenoveerde badkamer uit 2016;
- gelegen in gezellige en kindvriendelijke buurt;
- aanvaarding in overleg, maar kan snel!

Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 575.000 K.K.
    3. Aangeboden sinds2022-06-16
    4. Statusbeschikbaar
    5. Aanvaardingin overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuis
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1984
    5. Soort dakzadeldak
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte112m²
    3. Perceeloppervlakte132m²
    4. Inhoud404m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 5 kamer (4 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningen
    5. Aantal woonlagen 3 woonlagen
    1. Energie
    2. EnergielabelC
    3. Isolatie dubbel glas en volledig geïsoleerd
    4. Verwarmingc.v.-ketel
    5. CV ketelNefit
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingOuder-amstel D 2076
    3. Eigendomssituatievolle eigendom
    1. Buitenruimte
    2. Liggingin woonwijk
    3. Tuinachtertuin
    4. Achtertuin0m² (500 breed en 700 diep)
    5. Ligging tuinnoordoosten
    1. Garage
    2. Soort garagegeen garage

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Ouderkerk Aan De Amstel.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur