Wonen in de gezelligste straat van de Vruchtenbuurt? Kom dan deze woning bekijken!
Deze karakteristieke Haagsche portiekwoning gelegen op de 1e etage betreft een 3/4-kamer woning van 79m2 en beschikt over o.a. sfeervolle woonkamer, tweetal slaapkamers en twee ruime balkons met namiddag - en avondzon.
De woning ligt op eigen grond, heeft een energielabel C en maakt deel uit van een actieve VVE, bestaande uit een zestal appartementen.
Vanwege de goede en marktconforme staat van onderhoud en afwerking is deze woning dan ook direct te betrekken.
// LOCATIE
De woning is centraal gelegen op loopafstand met verschillende restaurants en winkels.
In de omgeving van deze kindvriendelijke wijk zijn diverse sportverenigingen, verschillende (Internationale) scholen en goede openbaar vervoersverbindingen.
Daarnaast bevind je je op slechts een paar minuten fietsafstand van het strand, de zee en de duinen.
Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. bus 23 en tram 3) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik.
Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
// INDELING:
-Open portiek met trap naar de 1e etage;
-Hal voorzien van meterkast, separaat toilet, kast met aansluiting voor wasmachine/droger;
-Slaapkamer ca. 9 m2 aan de voorzijde;
-Ruime woonkamer ca. 20 m2 en eetkamer ca. 15 m2 met veel lichtinval;
-Slaapkamer ca. 7 m2 aan de achterzijde;
-Moderne douchegelegenheid ca. 2,5 m2 voorzien van douche en wastafelmeubel
-Keuken ca. 8 m2 voorzien van oven, gasfornuis, koel/vrieskast en vaatwasser;
-Balkon ca. 4 m2 via woonkamer te bereiken;
-Balkon ca. 4,5 m2 via de keuken te bereiken;
-Het is eventueel mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren middels opsplitsing van de woon/ eetkamer.
Het is een zeer gezellige lichte woning en mede door de vele voorzieningen rondom ook een hele fijne woonomgeving!
// AANVULLENDE INFORMATIE:
- Bouwjaar 1929.
- Gelegen op eigen grond.
- Actieve VvE, 1/6 aandeel. Maandbijdrage € 100,--.
Administratie in eigen beheer. Inschrijving KvK en collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering zijn aanwezig.
- Onderhoud balkons (incl nieuw hekwerk) gedaan in 2021.
- Volledig voorzien van fraaie laminaatvloer.
- Definitief Energielabel C aanwezig.
- C.V. combiketel Remeha 2021.
- Oplevering in overleg.
- Kijk voor de exacte maatvoering (Branche Brede Meetinstructie) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen!
De koopovereenkomst wordt conform het VBA model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode.
