Hoe profiteer jij van jouw overwaarde? Download ons gratis whitepaper hier.
Kosteloos eerste gesprek
100% onafhankelijke financieel advies
We vergelijken ruim 40 geldverstrekkers
Telefonisch, online of op de vestiging

Tilburgseweg 236

4817BK Breda

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Heusdenhout/Brabantpark gelegen geheel gemoderniseerde en karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en overkapping. Voorzien van open keuken, 4 slaapkamers, twee toiletten en zeer nette badkamer.
Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, winkelcentra en scholen.

Indeling:
Ruime entree met granito vloer, trap naar de 1e verdieping, toegang tot het toilet, de trapkast, vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De lichte woonkamer met erker en houten vloer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek en aparte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de open keuken die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en een werkeiland met bar is er via een loopdeur toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers van respectievelijk ca 7 m2, ca 14 m2 en ca 14 m2. Allen voorzien van vaste kasten met mooie schuifwanden. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende houten vloer. Op deze verdieping treft men tevens de zeer nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Via de vaste trap komt u op de open zolderverdieping met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta bj. 2017) en wasapparatuur. De riante reeds geïsoleerde zolder is voorzien van een tweetal dakkapellen en eenvoudig te verdelen in twee slaapkamers.

De sfeervolle achtertuin van 12 m. diep is op het zuiden gelegen en voorzien van gras, bestrating, waterpunt, achterom en riante overkapping voorzien van elektra en hout gestookte kachel. Via de oprit en de achtertuin is er toegang tot de garage welke voorzien is van elektra.

Bijzonderheden:
·De woning is volledig gerenoveerd en is uitstekend onderhouden;
·De woning is volledig voorzien van dubbelglas in houten kozijnen m.u.v. de dakkapel aan de achterzijde, dit betreft enkelglas;
·De gehele woning is voorzien van glad stucwerk;
·De woning ligt aan een doorgaande weg met voldoende parkeervoorzieningen;
·De zolderverdieping is eenvoudig te verdelen in twee slaapkamers;
·De achtertuin is voorzien van een prachtige overkapping, garage en waterpunt;
·Absoluut instapklare woning;
·Snelweg op minder dan 3 minuten te bereiken;
·Het gezellige centrum van Breda op 10 minuten fietsafstand;
·Remeha Calenta cv-ketel uit 2017.

Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 595.000 K.K.
    3. Aangeboden sinds2022-09-19
    4. Statusbeschikbaar
    5. Aanvaardingin overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuis
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1933
    5. Soort dakzadeldak
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte152m²
    3. Perceeloppervlakte233m²
    4. Inhoud564m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 5 kamer (4 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningen
    5. Aantal woonlagen 3 woonlagen
    1. Energie
    2. EnergielabelG
    3. Isolatie dakisolatie en dubbel glas
    4. Verwarmingc.v.-ketel
    5. CV ketel
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingGinneken A 3528
    3. Eigendomssituatievolle eigendom
    1. Buitenruimte
    2. Liggingin woonwijk
    3. Tuinachtertuin en voortuin
    4. Achtertuin0m² (1000 breed en 1200 diep)
    5. Ligging tuinzuidwesten
    1. Garage
    2. Soort garagevrijstaand steen

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Breda.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur