Kosteloos eerste gesprek
100% onafhankelijke financieel advies
We vergelijken ruim 40 geldverstrekkers
Telefonisch, online of op de vestiging

Spoordijk 32

Verkocht onder voorbehoud 5018GH Tilburg

Omschrijving

Zoek je een instapklare hoekwoning in één van de populairste wijken van Tilburg:
ARMHOEFSE AKKERS? WIJ HEBBEN ER ÉÉN VOOR JE GEVONDEN!

Het betreft een gemoderniseerde woning met authentieke elementen. De woning is gelegen in de Spoordijk welke een rustige straat is in deze wijk, op loopafstand van het stadscentrum en het natuurgebied Moerenburg. Via de ringbanen bereik je eenvoudig de rijkswegen en de snelweg A-58. De gewaardeerde woonomgeving zorgt voor veel woongenot. Men zegt ook vaak dat deze wijk een dorp is in een stad. Kortom een zeer aantrekkelijke woning op een toplocatie in Tilburg.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1934
- Inhoud: ca. 451,81 m3
- Gebruiksoppervlak: ca. 128,35 m2
- Perceel: 129 m2

Begane grond:
In de ruime hal met glas-in-lood raamwerk tref je de trapopgang, meterkast, garderobe, het toilet met fonteintje en een deur naar de woonkamer. Wat aan deze ruimte opvalt is het lichtinval, doordat de woning op een hoek gelegen is tref je aan drie zijden ramen waardoor de ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. Door de houtkachel en openslaande tuindeuren is het heerlijk genieten in de zomer als ook in de winter. Op koude dagen stook je het huis warm door de houtkachel en tijdens de warme(re) dagen open je de tuindeuren. Vanuit de woonkamer kom je in de recentelijk verbouwde open keuken. Wat ook hier weer opvalt is de ruimte en vooral de lichtinval. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse lades, combimagnetron, inbouwvaatwasser, afzuigkap en een 6 pits-gasfornuis met een ruime oven. Aan de andere zijde staan nog twee hoge kasten met hierin een koelkast, vriezer en extra bergruimte.

Even wat fraaie punten opgesomd wat je aantreft op begane grond: houten vloer, sfeervolle houtkachel met boven op een dikke speksteen (zorgt ervoor dat de kachel nog vele uren warmte afgeeft na het stoken), designradiatoren, openslaande tuindeuren en een moderne keuken voorzien van alle gemakken.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie kamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ongeveer 13 m², de tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van ongeveer 12 m². De kleinste kamer is nu in gebruik genomen als werk/studeer kamer en heeft een afmeting van ongeveer 4,5 m². De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaatvloer, de grootste kamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad met een regen- en handdouche, vrijhangend closet, designradiator en een breed wastafelmeubel.

Zolder
Op deze verdieping tref je twee kamers welke beide uitkijken op het Wilhelminakanaal en natuurgebied Moerenburg.
In de kamer aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen voor je wasapparatuur en de CV-ketel. Beide kamers zijn voorzien van bergruimte onder de kapschuinte en bij één kamer tref je een luik welke toegang biedt tot de verrassend ruime bergzolder.

Tuin
Heb je geen groene vingers maar wil je wel heerlijk genieten van een tuin? Dan zit je hier goed. De achtertuin is namelijk grotendeels bestraat waardoor je niet veel tijd heeft te spenderen aan het tuinieren. Zo hou je tijd over om heerlijk te genieten van een mooie dag. Is het nou toch wat minder goed weer, dan kun je plaats nemen in de overkapping. Voor het bergen van je spullen kun je gebruik maken van de berging.

Ben je nou nieuwsgierig geworden naar de woning?
Neem dan snel contact met ons op zodat we een afspraak voor een bezichtiging in kunnen plannen.
Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0800 _ 1800.

Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 469.000 K.K.
    3. Aangeboden sinds2022-11-07
    4. Statusverkocht onder voorbehoud
    5. Aanvaardingin overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuis
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1934
    5. Soort dakzadeldak
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte128m²
    3. Perceeloppervlakte129m²
    4. Inhoud452m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 6 kamer (5 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningen
    5. Aantal woonlagen 3 woonlagen
    1. Energie
    2. EnergielabelC
    3. Isolatie dakisolatie en dubbel glas
    4. Verwarmingc.v.-ketel
    5. CV ketelNefit
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingTilburg B 7739
    3. Eigendomssituatievolle eigendom
    1. Buitenruimte
    2. Liggingaan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
    3. Tuinachtertuin
    4. Achtertuin0m² (336 breed en 1074 diep)
    5. Ligging tuinzuiden
    1. Garage
    2. Soort garagegeen garage

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Tilburg.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur