Profiteren van de lage rente? Download ons gratis whitepaper hier.

Spaansevaartstraat 47

2022XB Haarlem

Omschrijving

--For English see below--
MODERN, STRAK, maar vooral ook GEZELLIG zijn de kernwoorden die van toepassing zijn op deze fijne eengezinswoning met uitbouw en dakopbouw.

Bezichtigingen zijn mogelijk op 21 en 22 Oktober. Een bezichtiging boeken kan via de website van de woning: spaansevaartstraat47.nl

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de Indische buurt en heeft alles binnen handbereik; op loopafstand van het Haarlemmer kweektuin, de wekelijkse markt en de gezellige winkels in de Cronjéstraat om de hoek.
Op de fiets bent u binnen 8 minuten in het gezellige centrum van Haarlem en het NS-station. Fietst u de andere kant op dan bent u binnen 20 minuten bij het strand met zijn mooie duinen.
Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn zeer eenvoudig bereikbaar en niet te vergeten: gratis parkeren voor de deur!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal zal u meteen het hoge afwerkingsniveau opvallen.
De hal is voorzien van een mooie eiken lamelparket vloer die overigens over de gehele benedenverdieping ligt. Vanuit de hal is de nieuwe meterkast(12groepen), garderobekast en een ruim toilet met ingebouwd Geberit DuoFresh afzuig systeem en wastafel te bereiken.
Wanneer u via de hal de lichte woonkamer met strak gestucte wanden en hoog plafond binnenkomt, ervaart u een zee aan ruimte. Direct valt uw oog op de moderne, open keuken (2020) die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd en van alle gemakken is voorzien. Denkt u daarbij aan: een marmeren aanrechtblad, 4pits inductiekookstel met ingebouwde afzuiger, Quooker, 1 combi-oven, 1 conventionele oven, koel- vriescombinatie, een vaatwasser en genoeg inbouwkasten om uw spullen in op te bergen.
Middels de openslaande deuren komt u in de gezellige, zonnige achtertuin met fijne zithoek waar het ondanks de ligging op het noorden toch heerlijk toeven is met een vrienden- of familieborrel. Via de tuin is de stenen berging bereikbaar waar u de wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting vind.

Trap naar 1e Etage:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een heerlijke badkamer en-suite. De slaapkamer aan de achterzijde is op dit ogenblik in gebruik als kantoorruimte. De fijne aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer biedt u een douchecabine met regendouche, een tweede toilet en badmeubel met wastafel. De deur in de badkamer geeft u toegang tot het dak van de uitbouw.

Trap naar 2e Etage:
De overloop voorzien van geeft u toegang tot de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van grote dakkapel wat de kamer een ruimtelijk gevoel geeft. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is op dit ogenblik in gebruik als handige inloopkast.

Kenmerken:
oGoed onderhouden, optimaal geïsoleerde eengezinswoning welke geheel is gemoderniseerd met oog voor detail.
oWoning beschikt over uitbouw en opbouw.
oWoning is geheel voorzien van HR++ isolatieglas
oHoog afwerkingsniveau!
oZonnige tuin ondanks ligging op het noorden.
oOp fietsafstand van gezellige centrum Haarlem.
oToplocatie, op loopafstand van faciliteiten als OV, scholen en winkels in de Cronjéstraat.
oWekelijkse versmarkt om de hoek
oDichtbij uitvalswegen als A9 en A208 gelegen, waardoor Amsterdam, Leiden, Alkmaar en Den-Haag snel te bereiken zijn
oWijk is erg populair bij gezinnen
oNotaris keuze koper
oOplevering in overleg

OVER DEZE VERKOOP

Nieuwsgierig geworden? Bezichtigingen zijn mogelijk op 21 en 22 Oktober. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via de website van woning.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


----------------------------ENGLISH-------------------------
MODERN, STRAIGHT, but above all COZY are the keywords that apply to this fine family home with extension and roof construction.

Viewings are possible on 21 and 22 October. You can book a viewing via the website of the house: spaansevaartstraat47.nl

This well-maintained terraced house is located in a quiet child-friendly street in the Indian neighborhood and has everything within reach; within walking distance of the Haarlem nursery garden, the weekly market and the cozy shops in the Cronjéstraat around the corner.
You can reach the lively center of Haarlem and the NS station within 8 minutes by bike. If you cycle in the other direction, you can reach the beach with its beautiful dunes within 20 minutes.
Schools, sports clubs and roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are very easily accessible, not to mention: free parking in front of the door!

Layout:

Ground floor:
Upon entering the hall you will immediately notice the high level of finish.
The hall has a beautiful oak parquet floor, which extends over the entire ground floor. The new meter cupboard (12 groups), wardrobe and a spacious toilet with built-in Geberit DuoFresh extraction system and sink can be reached from the hall.
When you enter the bright living room with tightly plastered walls and high ceilings through the hall, you will experience a wealth of space. The modern, open kitchen (2020) immediately catches your eye, which is located at the rear of the house and is fully equipped. This includes: a marble counter top, 4-burner induction cooker with built-in extractor fan, Quooker, 1 combi oven, 1 conventional oven, fridge-freezer combination, a dishwasher and enough built-in cupboards to store your belongings.
Through the patio doors you enter the cozy, sunny backyard with a nice sitting area, where, despite its location on the north, it is still wonderful to enjoy a drink with friends or family. The stone shed is accessible through the garden where you will find the laundry room with washer / dryer connection.

Stairs to 1st Floor:
The landing gives access to two spacious bedrooms, the bedroom at the front has a lovely bathroom en-suite. The bedroom at the rear is currently used as an office space. The nice bathroom at the rear of the house offers you a shower cabin with rain shower, a second toilet and vanity unit with sink. The door in the bathroom gives you access to the roof of the extension.

Stairs to 2nd Floor:
The landing provides access to the two bedrooms. The first bedroom at the front has a large dormer window, which gives the room a spacious feeling. The second bedroom at the rear of the house is currently being used as a handy walk-in closet.

Characteristics:
o Well maintained, optimally insulated family home which has been completely modernized with an eye for detail.
o Property has extension and construction.
o House is fully equipped with HR++ insulating glass
o High level of finish!
o Sunny garden despite its north-facing position.
o Within cycling distance of the lively center of Haarlem.
o Prime location, within walking distance of facilities such as public transport, schools and shops in the Cronjéstraat.
o Weekly fresh market around the corner
o Located close to highways such as A9 and A208, making Amsterdam, Leiden, Alkmaar and The Hague quickly accessible
o Neighborhood is very popular with families
o Notary choice buyer
o Delivery in consultation


ABOUT THIS SALE

Became curious? Viewings are possible on 21 and 22 October. A viewing can be requested via the website of the property.

The house has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 600.000 K.K.
    3. Aangeboden sinds2022-01-05
    4. Statusverkocht
    5. Aanvaardingin overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuis
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1910
    5. Soort dakplat dak
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte112m²
    3. Perceeloppervlakte78m²
    4. Inhoud392m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 0 badkamers en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningen
    5. Aantal woonlagen 1 woonlaag
    1. Energie
    2. EnergielabelE
    3. Isolatie HR-glas en volledig geïsoleerd
    4. Verwarmingc.v.-ketel
    5. CV ketel
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingSchoten B 3454
    3. Eigendomssituatievolle eigendom
    1. Buitenruimte
    2. Liggingaan rustige weg en in woonwijk
    3. Tuinachtertuin
    4. Achtertuin20m² (800 breed en 250 diep)
    5. Ligging tuinnoorden
    1. Garage
    2. Soort garagegeen garage

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Haarlem.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur