**English text below**
Bent u op zoek naar een moderne, lichte en ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats in een kindvriendelijke, rustige buurt nabij uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam? Dan is deze woning iets voor u.
Rottumeroog 28 is gelegen in de buurt de Wadden. Dit is een kindvriendelijke buurt waar kinderen nog op straat kunnen spelen met diverse speeltuintjes.
Ook sociale voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkt en sportfaciliteiten zijn er op loopafstand.
Het gezellige centrum van Heemskerk , de duinen en het strand zijn op fietsafstand.
Indeling;
Via de voordeur komt u in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aansluitend ligt de woonkamer welke door de hoge raampartijen heerlijk licht is. De nette open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Via de woonkamer met openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin, gelegen op het noordoosten, voorzien van houten berging en poort naar achterom.
Ideaal om heerlijk in de zon te kunnen zitten vanaf de ochtend tot zonsondergang.
Trap naar eerste verdieping;
Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gerealiseerd (voorheen 1 slaapkamer). Deze kamers zijn van een goed formaat en door de hoger gelegen, middels trap bereikbare slaapruimte, met Velux dakraam , zeer speels ingedeeld.
In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van 2de toilet, wastafel en douche. Wasmachine/drogeraansluitng en Velux dakraam.
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien is van een inbouwkastenwand.
Op deze verdieping bevindt zich ook de cv ketel opstelling met WTW unit.
Daarnaast bevindt zich hier een vlizotrap naar de ruime bergruimte op zolder.
Algemeen;
_Goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk.
_Eigen parkeergelegenheid voor de deur.
_Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten.
_Goed geisoleerde woning, label A
_Zeer centraal gelegen t.o.v. Scholen, winkels en openbaar vervoer.
_Nabij uitvalswegen richting de grote steden.
_Op fietsafstand van het gezellige centrum van Heemskerk , duinen en strand.
_Aanvaarding in overleg.
Check onze woningwebsite voor meer informatie: rottumeroog28.nl
**English version**
Are you looking for a modern, bright and spacious family home with private parking in a child-friendly, quiet neighborhood near roads to Alkmaar, Haarlem and Amsterdam? Then this house is for you.
Rottumeroog 28 is located near the Wadden. This is a child-friendly neighborhood where children can still play in the street with various playgrounds.
Social facilities such as schools, shops, supermarket and sports facilities are also within walking distance.
The cozy center of Heemskerk, the dunes and the beach are within cycling distance.
Layout;
Through the front door you enter the spacious hall with meter cupboard, toilet and staircase. Adjacent is the living room which is wonderfully light through the high windows. The neat open kitchen is located at the front of the house.
Through the living room with French doors you enter the sunny backyard, located on the northeast, with wooden shed and gate to the back.
Ideal for sitting in the sun from morning to sunset.
Stairs to first floor;
At the front of the house 2 bedrooms have been realized (previously 1 bedroom). These rooms are of a good size and have a very playful layout due to the higher situated sleeping area, accessible by stairs, with Velux skylight.
The bathroom is located in the middle of the floor. This is equipped with 2nd toilet, sink and shower. Washer/dryer connection and Velux skylight.
At the rear of the house are 2 bedrooms, the master bedroom has a fitted wardrobe.
The central heating boiler with heat recovery unit is also located on this floor.
There is also a loft ladder to the spacious storage space in the attic.
General;
- Well-maintained family home, located in a child-friendly neighborhood.
_ Private parking in front of the door.
- Spacious backyard located on the northeast.
_ Well insulated house, label A
_ Very centrally located to schools, shops and public transport.
_ Near roads to the major cities.w
_ Within cycling distance of the lively center of Heemskerk, dunes and beach.
_ Acceptance in consultation.
Check our housing website for more information: rottumeroog28.nl
