Hoe profiteer jij van jouw overwaarde? Download ons gratis whitepaper hier.
Kosteloos eerste gesprek
100% onafhankelijke financieel advies
We vergelijken ruim 40 geldverstrekkers
Telefonisch, online of op de vestiging

Rijnlaan 261

Verkocht 8032MZ Zwolle

Omschrijving

Deze ruime en gerenoveerde tussenwoning ligt vlakbij de Wijde Aa op een mooie plek in de Aa-landen. De woning heeft drie slaapkamers, een grote zolder met extra slaapkamer en een mooi aangelegde tuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten. In deze groene wijk ben je dichtbij de natuur, je kunt bijvoorbeeld prachtig wandelen in het Westerveldse Bos, rond de Wijde Aa en langs het Zwarte Water. In het winkelcentrum vind je alles wat je nodig hebt en in de buurt zijn verschillende scholen en sportverenigingen te vinden. Als je behoefte hebt aan wat historie en gezelligheid sta je binnen een kwartiertje fietsen in het levendige hart van Zwolle.

Dit prachtig gerenoveerde huis ligt aan een ruimtelijk woonerf, omgeven door gras en bomen. De grote voortuin is netjes betegeld en voorzien van het nodige groen. Bij binnenkomst valt ons oog gelijk op de lichtgrijze linoleum vloer die de benedenverdieping een moderne en lichte uitstraling geeft. In de ruime hal bevindt zich een modern toilet dat is voorzien van grote grijze tegels in combinatie met rechthoekige witte tegels. Dankzij de voordeur van matglas wordt de hal verlicht door natuurlijk daglicht.

Aangekomen in de woonkamer komen we eerst terecht in de open keuken die aan de voorzijde van het huis ligt. De strakke hoekkeuken is een echte eyecatcher dankzij de greeploze laden en kastjes. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en afwasmachine. Door de grote raampartij boven het werkblad kijk je naar de prachtige groene bomen voor de deur. Het raam aan de linkerzijde kan open, dus ventileren tijdens het koken is geen punt. De kasten en laden bieden veel opbergruimte en de glasplaat achter het fornuis voorkomt dat er spetters op de muur komen. De spots die in een koof aan het plafond zijn geplaatst zorgen voor mooie, subtiele verlichting in de keuken. De woonkamer kan een kleurtje op de muur prima hebben dankzij de rustige vloer en de grote ramen aan de tuinkant die tot de grond lopen. De kleuren op de muren geven de ruimte een warme uitstraling. De vloerverwarming geeft de benedenverdieping een aangename temperatuur.

Via de tuindeur bereiken we de mooi aangelegde tuin. Direct aan het huis ligt een groot terras van vlonders waar je uitgebreid kunt tafelen op warme zomeravonden. Hieraan grenst een grasstrook en twee mooi gevulde plantenborders. Aan de stenen schuur achterin grenst nog een terras waar een aangename schaduwplek gecreëerd is. De tuin is omheind met een nette schutting en heeft een achteromingang.

De beige trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping waar we drie slaapkamers en de badkamer vinden. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet. De ruimte is efficiënt ingedeeld met een whirlpool ligbad onder de schuine kant, een tweede toilet, een inloopdouche met een glazen deur en een dubbele wastafel met twee laden in houtlook die veel opbergruimte bieden. De watervaldouche werkt net als de kraan bij het bad met een thermostaatkraan en heeft ook een handdouche. Door de vloerverwarming, naast een radiator, is het heerlijk warm aan de voeten. Het dakraam zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval en goede ventilatie.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is lekker ruim en knus dankzij de dakkapel. Hetzelfde geldt voor de kleinste kamer die ernaast ligt. De middelgrote kamer aan de voorzijde van het huis heeft rechte muren en een grote raampartij die uitzicht biedt op de bomen voor het huis. De donkerbruine vloerbedekking die op de eerste verdieping ligt is heerlijk zacht aan je voeten.

De vaste trap naar zolder is net als de andere trap geschilderd in een warme beige tint. De zolder bestaat uit een aparte slaapkamer en een ruimte voor de cv-ketel en wasmachine. Op deze verdieping ligt grijze vloerbedekking. Aan de schuine kant is een dakraam geplaatst en de andere kant is voorzien van een dakkapel. Hierdoor is het een hele fijne, lichte ruimte geworden die goed dienstdoet als thuiskantoor, logeerkamer of hobbykamer. De ingebouwde kast is ideaal voor het opbergen van veel spullen, net als de opbergruimte onder de schuine kant. In het verlaagde plafond zijn spots aangebracht voor subtiele verlichting.

Kortom, dit is een heerlijk familiehuis waar niets meer aan hoeft te gebeuren, je kan er zo intrekken! Zie jij jezelf al wonen op deze fijne plek, dichtbij de natuur en de stad? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Algemeen:
-Dakkapellen (incl. horren + rolluiken) geplaatst in 2018.
-Zolder extra geïsoleerd in 2018.
-Dakramen vervangen in 2014.
-Tuin op het zuidwesten.


Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 399.000 K.K.
    3. Aangeboden sinds2022-07-01
    4. Statusverkocht
    5. Aanvaardingin overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuis
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1978
    5. Soort dakzadeldak
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte120m²
    3. Perceeloppervlakte174m²
    4. Inhoud409m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 5 kamer (4 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningen
    5. Aantal woonlagen 3 woonlagen
    1. Energie
    2. Energielabel
    3. Isolatie
    4. Verwarmingc.v.-ketel
    5. CV ketel
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingZwolle I 2297
    3. Eigendomssituatievolle eigendom
    1. Buitenruimte
    2. Liggingin woonwijk
    3. Tuinachtertuin en voortuin
    4. Achtertuin78m² (576 breed en 1357 diep)
    5. Ligging tuinzuidwesten
    1. Garage
    2. Soort garagegeen garage

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Zwolle.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur