**EEN UNIEKE KANS: STIJLVOL EN COMFORTABEL WONEN IN TILBURG**
Ben jij die starter of doorstromer die altijd al een eigentijds appartement in het bruisende hart van Tilburg wil bezitten? Stop met zoeken, want we hebben de ultieme match voor je! Dit schitterende appartement (maisonnette) aan de Pastoor Smitsstraat in Oud-Noord heeft alles wat je nodig hebt voor een zorgeloze en stijlvolle levensstijl.
**DIRECT INTREKKEN, GEEN GEDOE**
Geen zorgen meer over vervelende renovaties of verbouwingen. Dit appartement is helemaal instapklaar. Dat betekent dat je je geen zorgen hoeft te maken over breekijzers en verfpotten, maar direct kunt beginnen met het inrichten van jouw droomplekje. Bovendien is dit appartement niet alleen een lust voor het oog, maar ook vriendelijk voor het milieu. Dankzij de energiezuinige voorzieningen (LABEL A) kun je je steentje bijdragen aan een groenere toekomst.
**PARKEERZORGEN VOORBIJ**
En laten we het hebben over die kostbare parkeerminuten die je in het verleden hebt verspild. Hier parkeer je jouw auto veilig en wel op je eigen plek op een afgesloten terrein achter de woning. Dus geen frustraties meer over het vinden van een plekje voor je vierwieler.
**LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE**
Dit appartement is niet alleen geweldig van binnen, maar ook qua ligging. De Pastoor Smitsstraat ligt in de karaktervolle wijk Groeseind, in het historische stadsdeel Oud-Noord. In de straat naast de deur vind je een bakkerij en binnen enkele minuten sta je op het levendige Besterdplein met zijn wekelijkse markt. Het bruisende stadscentrum van Tilburg en het Centraal Station is ook binnen handbereik. Bovendien biedt de nabijgelegen Ringbaan-Oost vlotte toegang tot snelwegen die je verbinden met de omliggende steden en dorpen.
Dit volledig geïsoleerde appartement uit 2007 beslaat de eerste en tweede verdieping van een charmant en kleinschalig appartementencomplex met slechts twee andere eenheden. Naast de ruimte die je binnen hebt, krijg je ook nog eens een royale berging en je eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het complex. De maandelijkse VVE-kosten bedragen slechts € 110,-.
**EEN WOONKAMER OM VAN TE HOUDEN**
Bij binnenkomst op de eerste verdieping betreed je een ruime hal, perfect voor het creëren van een stijlvolle garderobe. Deze hal leidt je naar de woonkamer, en wat voor een woonkamer! Deze strak afgewerkte, maar toch warme ruimte, voorzien van een fraaie laminaatvloer, is ingenieus ingedeeld in twee afzonderlijke zones. Dit betekent automatisch dat je een gezellige zithoek hebt en een aparte plek voor de eettafel. De grote ramen aan beide zijden laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, waardoor de hele kamer baadt in natuurlijk licht.
Het zitgedeelte, gelegen in een knusse hoek grenzend aan het balkon, biedt de perfecte plek om te ontspannen. Deze is gelegen op het westen waardoor je na je werk heerlijk kunt genieten van de avondzon. Het eetgedeelte bevindt zich handig bij de keuken. Een speelse trap in het midden van de ruimte leidt naar de tweede verdieping.
**EEN KEUKEN OM VAN TE SMULLEN**
Als je een liefhebber bent van modern design, dan zul je helemaal weg zijn van deze keuken. De woonkeuken vormt een naadloos geheel met het eetgedeelte en is uitgerust met een breed scala aan moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven/magnetron.
**GENIET VAN DE BUITENLUCHT**
De zonnige loggia aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om te ontspannen, zelfs als het regent. Hier kun je je terugtrekken en genieten van de frisse lucht, zonder je zorgen te maken over het weer.
**RUIMTE VOOR IEDEREEN**
Op de tweede verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop mogelijkheden om je eigen droomslaapkamer te creëren. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, en de laminaatvloeren geven de ruimtes een moderne uitstraling.
De volledig vernieuwde badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Hier kun je in alle rust ontspannen na een lange dag.
De technische ruimte herbergt de combiketel, de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasapparatuur.
**KOM HET MET EIGEN OGEN ZIEN**
Wil je deze unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in dit appartement niet missen? Wacht dan niet langer en plan nu je bezichtiging!
