Unieke ligging aan de rand van Lewenborg, nieuw dak en nieuwe kunststof kozijnen. Dat zijn dé pluspunten van deze woning. De woning is gelegen aan de rand van Lewenborg met een ruime voortuin en een achtertuin met vrij uitzicht. Het dak en de kozijnen zijn in 2021 vervangen. Hiermee is de buitenzijde goed onderhouden. De binnenzijde is geheel naar eigen wens te moderniseren.
Lewenborg is een wijk aan de rand van Groningen met vele voorzieningen zoals het erg complete winkelcentrum, scholen en een goede busverbinding met het centrum van Groningen. Het centrum ligt op 15 minuten fietsen van de woning. Ring oost is met de auto erg gemakkelijk bereikbaar.
De achterzijde biedt prachtig zicht op groen en de landerijen. Vanaf daar loopt u zo recreatiegebied Noorddijk in. Ook is Meerstad op steenworpafstand en ligt recreatiegebied en sportcentrum Kardinge direct naar de wijk.
Indeling: ruime voortuin en entree met hal en meterkast, woonkamer aan de voorzijde en een afgesloten keuken aan de achterzijde (samen ca. 41 m2) met eenvoudig keukenblok en trapkast. In de hal bevindt zich het toilet met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamer van 14, 10 en 4 m, berging (4,5 m2) met CV-ketel en badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting.
De voortuin is op het zuid-westen en de achtertuin op het noord-oosten In de achtertuin bevindt zich een stenen berging.
-Energielabel B;
-Volledig voorzien van dubbele beglazing. Kozijnen en beglazing uit 2021;
-Nieuwe dakbedekking (2021);
-Unieke ligging aan de rand van Lewenborg;
-Parkeren in de straat;
-Naar eigen inzicht te moderniseren;
-Voorbeeld is te zien op de visualisatie (digitaal ontwerp) van de woonkamer.
Unique location in a beautiful corner of the area Lewenborg, new roof and new plastic frames. Those are the advantages of this house. The house is located on the outskirts of Lewenborg with a spacious front garden and a back garden with unobstructed views. The roof and frames were replaced in 2021. The exterior is well maintained. The inside can be modernized entirely according to your own wishes.
Lewenborg is a neighborhood on the north-east side of Groningen with many amenities such as the very complete shopping center, schools and a good bus connection with the center of Groningen. The center is 15 minutes by bike from the house. The ringroad is very easily accessible by car.
The rear offers a beautiful view of greenery and the countryside. From there you can walk straight into the Noorddijk recreation area. Meerstad is also a stone's throw away and the recreation area and sports center Kardinge is located directly in the neighborhood.
Layout: spacious front garden and entrance with hall and meter cupboard, living room at the front and a closed kitchen at the rear (together approx. 41 m2) with simple kitchen unit and stairs cupboard. In the hall is the toilet with stairs to the first floor.
First floor: landing with access to three bedrooms of 14, 10 and 4 m, storage room (4.5 m2) with central heating boiler and bathroom with shower, sink, toilet and white goods connection.
The front garden is on the south-west and the backyard on the north-east. In the backyard is a shed.
-Energy label B;
-Fully equipped with double glazing. Windows and glazing from 2021;
-New roofing (2021);
-Unique location on the edge of Lewenborg;
-Parking in the street;
-To be modernized at your own discretion;
-Example can be seen on the visualization (digital design) of the living room.
