Laat je bijzonder verrassen door deze ruime hoekwoning met drie slaapkamers en een onder architectuur aangelegde uitbouw met hierin de moderne keuken met een kookeiland en een gezellige eetkamer. Andere pluspunten? De sfeervolle en centraal gelegen gashaard voor koudere dagen, de achtergevel met vele ramen en (schuif)deuren voor het daglicht, de achtertuin met veranda en speelplek voor de kinderen.
Het is eigenlijk te veel om op te noemen. Dit moet je gewoon met eigen ogen komen zien. Je voelt meteen wat voor geweldige woonplek dit is.
De woning ligt aan het einde van een blok in een rustige, gemêleerde woonwijk in Ermelo Oost en er is vrij uitzicht aan de voorzijde. Bij deze woning heb je veel privacy en de natuur start letterlijk aan het einde van de straat. Daar begint het bos en dit is natuurlijk ideaal voor fanatieke sporters en gezinnen met kinderen. Ook met je trouwe viervoeter binnen een paar minuten het bos in kunnen lopen en er uren kunnen wandelen voelt als een luxe.
Het huis aan de Kamperfoeliehof 59 ligt ongeveer vijf minuten van het centrum van Ermelo. Ook scholen, supermarkten, horecagelegenheden, speeltuinen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek aan de Drieërweg en Ermelo Centraal Station ligt op 2,5 kilometer van je voordeur. Door de nabijheid van de N303 zijn Putten en Harderwijk goed bereikbaar. Deze laatste plaats leent zich weer prima voor de jeugd die op zoek is naar leuke plekken om uit te gaan.
Door de ligging tussen Amersfoort en Zwolle heb je zowel het Veluwemeer als natuurgebied de Veluwe binnen handbereik. Liefhebbers van kiten, surfen of andere watersporten of ontspanning kunnen hier hun hart dan ook ophalen. Ook festivals zijn er voldoende in deze regio.
Indeling begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt heb je recht voor je de deur naar de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fontein. Achter de voordeur is de garderobe en de hal is groot genoeg voor diverse opbergmiddelen voor schoenen of andere attributen.
Loop je verder door, dan zie je de trap naar boven aan je rechterhand met daarvoor nog een glazen deur naar een van de voorkamers. Onder de trap heb je een compacte trapkast met opbergruimte. Ga de trap voorbij en open de glazen deur aan je linkerkant. Nu kijk je de zitkamer, keuken en eetkamer in. Wat een ruimte! Door de uitbouw zijn er flink wat vierkante meters gecreëerd. Hier is nuttig gebruik van gemaakt door een ruime keuken met een kookeiland en een eetkamer te plaatsen. Het contact met de tuin is optimaal door de vele ramen en deuren in de achtergevel. Dat maakt dit de plek bij uitstek om je kinderen bij mooi weer lekker buiten te zien spelen.
De keuken heeft roomwitte fronten en een zwart granieten aanrechtblad. In de hogere kastenwanden is diverse apparatuur weggewerkt en in het kookeiland vind je het gasfornuis met vijf pitten, een onopvallende afzuigkap in het plafond, anderhalve wasbak en de vaatwasser. Deze keuken straalt rust uit en zal voor vele momenten met kookplezier zorgen. Door de eettafel nabij de keuken kun je tijdens het ontbijt de kinderen in de gaten houden en tegelijkertijd de lunch al voor ze klaarmaken.
Op de plek waar de twee voorkamers (aan beiden zijden van de hal) en de eetkamer elkaar kruisen tref je de gashaard aan. Deze haard voegt op winterse dagen dan ook op elke plek op deze benedenverdieping sfeer toe. Ook hier telt weer mee dat kinderen vanaf elke kamer in de gaten gehouden kunnen worden.
De twee voorkamers zijn op diverse manieren in te richten. Maak eindelijk die muziekkamer, bibliotheek, speelhoek of thuiswerkplek die je altijd al hebt gewild. Door de ramen is er in beide kamers een prettige hoeveelheid daglichttoetreding.
De volledige benedenverdieping is voorzien van een subtropische hardhouten vloer en de diverse lichtpunten zijn centraal te bedienen en te dimmen.
1e verdieping: De trap naar boven heeft als vloerafwerking een vloerbedekking en deze vloerbedekking ligt ook op de overloop. Je ziet hier vier deuren en die gaan van links naar rechts naar de badkamer, naar twee slaapkamers en naar een kast op de overloop.
De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn van ruim formaat en ook voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer heeft een op maat gemaakte kast en een deur die naar het dak boven de uitbouw gaat.
De badkamer is opvallend licht door het dakraam in het schuine dak. Onder dit schuine gedeelte van de badkamer bevindt zich het ligbad. Links daarvoor is het hangend toilet en het is _ zeker met kinderen _ erg handig om een tweede toilet op de verdieping te hebben. Tegen de rechterwand is de wastafel met het badmeubel geplaatst en links is de douchecabine. Deze douchecabine heeft een bedieningspaneel waarmee je diverse wellness functies kunt instellen. Dat wordt genieten! Tussen de douche en het toilet heb je nog een smalle kast voor extra voorraad in deze badkamer. De tegels hebben dezelfde uitstraling als die in de toiletruimte op de benedenverdieping: lichte wanden met op de vloer een mix van licht met terracotta.
2e verdieping: De bovenste verdieping biedt ruimte aan een overloop waar een aansluitpunt voor de wasmachine is. Ook is hier de cv-installatie. Verder is er veel opbergruimte op maat gemaakt, waardoor het een zeer functionele ruimte is.
De laatste deur brengt je naar de derde slaapkamer en door de dakkapel heb je hier meer ruimte dan je van de buitenkant zou verwachten. Deze kamer is ruim 12 m2 en als je hem niet als slaapkamer nodig hebt, kun je zelf nog wel een goede bestemming voor deze kamer bedenken. Game room, naaiatelier, logeerkamer of sport- of meditatieruimte, het kan allemaal en het daglicht voegt hier ook echt iets essentieels aan de kamer toe. Aan beide zijden is onder het schuine dak veel kastruimte gecreëerd.
Buiten: Stap je vanuit je keuken of eetkamer de achtertuin in, dan heb je daar een waar speelparadijs. Als je nog twijfelt over deze woning, kun je de eerste bezichtiging maar beter zonder kinderen doen, want anders ben je verkocht. Een trampoline die in de grond gebouwd is, een schommel, een overkapping om onder te spelen (of barbecueën); het is er allemaal. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Je hebt er dus amper onderhoud aan terwijl het er frisgroen en compleet uitziet. Verder beschik je in de achtertuin nog over een houtopslag, een terras voor een loungeplek en een vuurpot, een berging en een garage.
Achter de garage (met elektrische garagedeur) kun je je auto kwijt en langs de houten schutting (die nog maar twee jaar oud is) kun je eventueel een tweede auto parkeren. Openbare parkeerruimte langs de Drieërweg is er voor bezoekers die hun auto kwijt willen.
Aan de voorzijde van de woning tref je vooral veel groen aan. Er zijn lage struiken, je ziet bomen en er is nog ruimte voor gras, bloemen of andere lage begroeiing. Het perkje in het midden van de voortuin doet het goed bij vogeltjes. Zij komen hier in de winter voor voer en in de zomer voor een verfrissend waterbadje.
De tuin en directe omgeving is sowieso natuurrijk en diervriendelijk, want er zitten roodborstjes die er elk jaar weer nestjes maken. Als je goed oplet kun je er getuige van zijn dat de jonge vogeltjes voor het eerst het nest verlaten!
Opvallend detail in de voortuin is de hoeveelheid natuur. Je waant je echt in het bos. In een van de kamers aan de voorzijde van de woning sluit de wandbekleding zelfs aan op deze beboste omgeving.
Loop je weg van het blok met huizen, dan is er op de hoek een speeltuintje met een glijbaan, enkele wipkippen en een schommel. De picknickbank maakt het voor ouders of bezoekers prettig om bij de kleine kinderen te blijven. Ook is er een grasveld waar je met een bal samen kunt spelen. Het is met zekerheid te zeggen dat de Kamperfoeliehof een uiterst kindvriendelijke en veilige omgeving is waar privacy nog gewaarborgd is.
Bijzonderheden:
Energielabel B en zonnepanelen op het dak
Airco systeem op de begane grond (half jaar oud) en 2e verdieping (3 jaar oud) om te verwarmen en te koelen.
16 zonnepanelen sinds januari 2023
