INSTAPKLAAR, zo mogen wij deze woning noemen. Het gaat hier om een sfeervolle, gemoderniseerde totaal verbouwde jaren '30 woning. Deze hoekwoning ligt op een super gunstige locatie (op loopafstand van het centrum, nabij de AH XL, Spoorpark, Centraal Station en nabij de Spoorzone.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met lambrisering, trapopgang, kelderkast en de vernieuwde toiletruimte welke voorzien is van een zwevend closet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer eiken houten vloerafwerking, gladde wand en plafond afwerking en een sfeervolle schouw met een houtkachel. De keuken heeft een landelijke uitstraling en uitgerust met een Boretti gasfornuis/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, terrazzo werkblad en diverse kasten. Middels de zwart stalen deur kom je in de bijkeuken en de aangebouwde tuinkamer. Deze tuinkamer kun je voor diverse doeleinden gebruiken en maakt onderdeel uit van de tuin door de openslaande tuindeuren. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor je wasapparatuur, bergruimte en biedt toegang tot de inpandige berging welke ook toegankelijk is vanaf de straat.
Eerste verdieping:
Hier tref je 3 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. Deze is ingericht met een nieuwe douche, zwevend closet, dubbele wastafel en een kastruimte met hierin de nieuwe (2021) Remeha cv-ketel.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is echt een pareltje. Hier tref je namelijk een slaapkamer met een ensuite badkamer. Middels een schuifdeur kun je vanuit de slaapkamer naar de badkamer, deze is voorzien een ligbad met jetstreams, een regendouche, wastafel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een hardhouten vloer.
Tuin:
Fijne stadstuin gelegen op het westen en voorzien van bestrating, kunstgras en wat plantenborders. Vanuit de tuin heb je weer zicht op de tuinkamer.
Bijzonderheden:
- Fraai afgewerkte jaren '30 woning (paneeldeuren en glas-in-lood elementen nog aanwezig)
- Schilderwerk begane grond en 2e verdieping in 2021 verricht
- Trappen en overloop in 2021 opnieuw bekleed
- Vloeren begane grond en 2e verdieping in 2021 geschuurd en behandeld
- 15 zonnepanelen (2021)
- Airconditioning op zolder en in de woonkamer
- Dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd
- Bouwjaar: 1936
- Perceeloppervlakte: 107 m2
- Woonoppervlakte: 132 m2
- Inhoud: 483 m3
- Energielabel: C
