Kosteloos eerste gesprek
100% onafhankelijke financieel advies
We vergelijken ruim 40 geldverstrekkers
Telefonisch, online of op de vestiging

Hanebalken 122

9205CX Drachten

Omschrijving

Energiezuinig wonen in een gemoderniseerd huis met energielabel A.

Deze fijne ruime woning ligt in een woonwijk aan de rand van Drachten, vlakbij de jachthaven en een prachtig natuurgebied. Toch bent u in ruim 10 minuten fietsend in het centrum en met de auto in circa 5 minuten op de snelweg A7 richting Groningen, Heerenveen of Leeuwarden. De wijk heeft 2 basisscholen, een wijkcentrum, kapper en snackbar. Vlakbij is een huisartsenpraktijk. De woning ligt in het rustige, kindvriendelijke deel van de wijk. Er is veel groen rondom met speeltuintjes en mooie wandelpaden in en rondom de wijk. U bent zo in de omgeving van Drachten, richting bijvoorbeeld Boornbergum of Beetsterzwaag. Een fijne plek om te wonen!

Deze 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 1998 en in de loop van de jaren gemoderniseerd. Zo beschikt u over een luxe keuken, echt een van de pluspunten van deze woning. De badkamer is modern en fraai. Veel ruimte, zowel in de woonkamer als op de verdiepingen. Een ideale ruime gezinswoning dus, die ook goed is onderhouden. Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een hoogwaardige veranda, hier kunt u heerlijk zitten. Een mooie tuin, berging en stenen garage maken het plaatje compleet.

Kortom: een fraaie woning die het bezichtigen zeker waard is.

Indeling

Begane grond: via de zij-entree betreedt u de hal. Daar vindt u het toilet (voorzien van electrische vloerverwarming) met een wandcloset en een fonteintje. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer die is voorzien van een Dru-gashaard. De luxe open keuken in U-opstelling is van 2018 en voorzien van een energiezuinige koelvriescombinatie, oven-magnetron, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met 5 zones en fraaie in het plafond verzonken afzuigkap. Alle apparatuur is van het topmerk Neff. Het werkblad is van keramiek. Aan de achterzijde is er een inloopdeur en een schuifpui (met hor) die naar de veranda leiden.

Eerste verdieping: op deze verdieping zijn naast de overloop een luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwspots en er is electrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn allemaal ruim en voorzien van horren op de openslaande ramen.

Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een kleine overloop en een ruime zolderkamer. Deze kamer kan eventueel ook in 2 kamers worden gesplitst. Nu zijn hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Op de overloop is de opstelling van de CV-ketel, een Remeha van 2018 die in eigendom is. Ook de ventilatiebox is hier opgesteld.

De garage is in steen gebouwd en buitenom bereikbaar via een inloopdeur vanuit de achtertuin en een electrische kanteldeur aan de voorzijde. Er is een waterkraan in de garage.

Tuin: er is een keurige voor- en achtertuin bij deze woning. De oprit biedt voldoende plaats voor 2 auto's. In de achtertuin staat een nette houten berging. Verder is er een prachtige, stevig gebouwde veranda met veel ruimte. Ideaal voor alle seizoenen!

Bijzonderheden
- badkamer vernieuwd in 2014
- veranda geplaatst in 2017
- keuken vernieuwd in 2018
- 10 zonnepanelen van 2018
- CV-ketel vernieuwd in 2018
- mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2018
- de vloer in de woonkamer is van eikenhout en vernieuwd in 2018
- deze woning heeft een zuinig A-label

Drachten is qua aantal inwoners de 2e plaats van Fryslân. Hierdoor zijn er veel voorzieningen, zoals een uitgebreid centrum met winkels, horeca, e.d. Ook zijn er meerdere wijkwinkelcentra, o.a. in De Drait, wat niet ver van deze woning ligt. Scholen van basis- tot voortgezet en middelbaar onderwijs zijn in Drachten aanwezig. Er is een busverbinding met o.a. Heerenveen, Leeuwarden en Groningen. De ligging aan de snelweg A7 maakt dat Drachten, en ook deze woning, goed bereikbaar is.

Wilt u deze woning eens bekijken? Maak dan een afspraak met Van Bruggen Adviesgroep in Drachten.

Kenmerken

    1. Overdracht
    2. Vraagprijs€ 325.000 K.K.
    3. Aangeboden sinds2022-10-18
    4. Statusbeschikbaar
    5. Aanvaardingin overleg
    1. Bouw
    2. Soort woonhuis
    3. Soort bouwBestaande bouw
    4. Bouwjaar1998
    5. Soort dakschilddak
    1. Oppervlakten en inhoud
    2. Woonoppervlakte119m²
    3. Perceeloppervlakte244m²
    4. Inhoud501m³
    1. Indeling
    2. Aantal kamers 5 kamer (4 slaapkamers)
    3. Aantal badkamers 1 badkamer en apart toilet
    4. Badkamervoorzieningen
    5. Aantal woonlagen 3 woonlagen
    1. Energie
    2. EnergielabelA
    3. Isolatie dubbel glas en volledig geïsoleerd
    4. Verwarmingc.v.-ketel, gashaard en vloerverwarming gedeeltelijk
    5. CV ketelRemeha
    1. Kadastrale gegevens
    2. AanduidingBoornbergum E 1980
    3. Eigendomssituatievolle eigendom
    1. Buitenruimte
    2. Liggingaan rustige weg en in woonwijk
    3. Tuinachtertuin en voortuin
    4. Achtertuin0m² (840 breed en 917 diep)
    5. Ligging tuinzuidwesten
    1. Garage
    2. Soort garageaangebouwd steen

Meer informatie over deze woning? Neem contact met uw makelaar in Drachten.

0800 1600 Bereikbaarheid:
Werkdagen van 08.30 – 20.30 uur
Zaterdagen van 10.00 – 15.00 uur