*** Voor een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. ***
**Bekijk ook de exclusieve website van de woning voor meer informatie: goudplaat68.nl**
Deze woning is het bezichtigen meer dan waard!!
Goed onderhouden, energiezuinig (energielabel A) en ruim opgezet, dat zijn de kenmerken van dit herenhuis met 4 slaapkamers van goed formaat, gelegen in de populaire en jonge woonwijk Floriade (Eiland 3) op een perceel van maar liefst 328m2. Het nette afwerkingsniveau, de ruime woonkamer met luxe open keuken en de fijne zonnige tuin (23,5m diep) op het zuidwesten, zullen u direct aanspreken. Het gemak van een parkeerplaats en fietsenberging op eigen oprit en de tegenover de woning gelegen speeltuin moeten we hierbij natuurlijk niet vergeten te benoemen. Een fijne bijkomstigheid in deze tijd van energiecrisis zijn de maar liefst 18 recent geplaatste zonnepanelen en 4 Airco-units. Heerlijk zuinig uw woning verwarmen dus.
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Floriande, internationale school, kinderdagverblijven, basisscholen/voortgezet onderwijs, bibliotheek, gezondheidscentra, Sportcomplex en zwembad SKWA, golfbaan en recreatiegebieden Boseilanden en Toolenburgerplas. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen maakt dat naast luchthaven Schiphol, de steden Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn.
Indeling:
Bij aankomst ervaart u het comfort door uw auto te parkeren op de privé parkeerplaats direct bij u voor de deur.
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich naast de voordeur, een separate ingang naar de bijkeuken. Deze is voorzien van een extra vriezer en beschikt over veel bergruimte.
Voorbij de voordeur komt u in de ruime entree voorzien van een mooie lichteiken visgraad PVC-vloer, welke over de gehele benedenverdieping ligt. In de hal is naast de meterkast tevens de toiletruimte met toilet en wastafel gesitueerd. Wanneer u vanuit de hal de woonkamer (ca. 50m2) binnenkomt, wordt u direct verrast door de grote mate van lichtinval en sfeer die deze u brengt. De gashaard springt u direct in het oog. De moderne open keuken met kookeiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemak voorzien; 5-pits RVS gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, hoog plafond, een airco-unit en een sfeervolle gashaard hierdoor doet de woonkamer gezellig en ruim aan. De fraai aangelegde, diepe tuin (26m) is bereikbaar middels de openslaande deuren en gelegen op het zuidwesten. Het heeft de beschikking over een houten berging, ingebouwde trampoline voor de kinderen en een gezellige zithoek om in het avondzonnetje heerlijk te eten of te borrelen met vrienden.
Trap naar eerste etage.
Eerste etage:
Ruime overloop voorzien van mooie laminaatvloer.
Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers. Hierbij is de mogelijkheid aanwezig om een derde slaapkamer te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een diepe inloopkast en een recent geplaatste airco-unit. De badkamer is eveneens gelegen op deze etage. Deze is voorzien van alle gemakken als ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel en tweede toilet. Tevens is er een riante wasruimte met wasmachine-/drogeropstelling, cv-ketel en luchtventilatiesysteem.
Trap naar tweede etage.
Tweede etage:
Op deze etage bevinden zich nog twee slaapkamers van een goed formaat met openslaande ramen en beiden voorzien van een airco-unit. Deze etage is tevens voorzien van een mooie laminaatvloer.
Energiebesparend:
De woning beschikt over energielabel A en is hiermee erg energiezuinig. De toegepaste energiebesparende maatregelen zijn 18 zonnepanelen (geplaatst september 2022), 4 airco-units om uw woning te koelen of elektrisch te verwarmen en dak-/gevelisolatie.
Kenmerken:
-Ruim en goed onderhouden herenhuis.
-Energiezuinige woning met energielabel A.
-Hoogwaardig afwerkingsniveau.
-Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten (23.5m diep
en 6.94m breed)maar liefst 163m2 aan tuin!
-18 zonnepanelen (september 2022) en 4 airco-
units.
-4 ruime slaapkamers.
-Parkeerplaats op eigen terrein.
-Goede ligging ten opzichte van uitvalswegen naar
luchthaven Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden
en Den Haag.
-Internationale school op loopafstand.
**English translation**
*** For a viewing appointment please contact us. It is also possible without appointment on Saturday, December 17 between 10.00 - 11.00 hours to walk in without any obligation ***
**View the exclusive website of the house for more information: goudplaat68.nl**
This property is well worth viewing!!!
Well maintained, energy efficient (energy label A) and spacious, these are the characteristics of this 4 bedroom townhouse of good size, located in the popular and young residential area Floriade (Island 3) on a plot of 328m2. The neat finish level, the spacious living room with luxurious open kitchen and the fine sunny garden (23,5m deep) facing southwest, will immediately appeal to you. The convenience of a parking space and bicycle storage on private driveway and the playground located opposite the house should not be forgotten. A nice touch in this time of energy crisis are the 18 recently installed solar panels and 4 air conditioning units. Wonderfully economical heating your home so.
The house is very centrally located to various facilities such as shopping center Floriande, nurseries, primary / secondary schools, international school, library, health centers, sports complex and swimming pool SKWA, golf course and recreational areas Boseilanden and Toolenburgerplas. The convenient location in relation to roads makes that in addition to Schiphol Airport, the cities of Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague are easily accessible.
Layout:
Upon arrival you will experience the comfort of parking your car in the private parking lot right at your doorstep.
First floor:
At the front of the house is located next to the front door, a separate entrance to the utility room. This is equipped with an extra freezer and has plenty of storage space.
Past the front door, you enter the spacious entrance hall equipped with a beautiful light oak herringbone PVC floor, which lies across the entire first floor. In the hall is located next to the meter cupboard also the toilet with toilet and sink. When you enter the living room (approx. 50m2) from the hall, you are immediately surprised by the large amount of light and atmosphere it brings you. The gas fireplace immediately catches your eye. The modern open kitchen with cooking island is located at the front of the house and is equipped with all conveniences; 5-burner stainless steel gas hob, oven, extractor, fridge-freezer, dishwasher and stone countertop.
The living room has large windows, high ceilings, an air conditioning unit and a cozy gas fireplace making the living room cozy and spacious. The beautifully landscaped, deep garden (26m) is accessible through the French doors and located on the southwest. It has access to a wooden shed, built-in trampoline for the kids and a cozy sitting area to enjoy dinner or drinks with friends in the evening sun.
Stairs to second floor.
Second floor:
Spacious landing with beautiful laminate flooring.
On this floor there are two spacious bedrooms. Here is the possibility to create a third bedroom. The bedroom at the rear of the house has a deep walk-in closet and a recently installed air conditioning unit. The bathroom is also located on this floor. This is equipped with all the comforts of a bathtub, shower room, double sink and second toilet. There is also a spacious laundry room with washer/dryer setup, central heating boiler and air ventilation system.
Stairs to third floor.
Third floor:
On this floor there are two more bedrooms of a good size with French windows and both equipped with an air conditioning unit. This floor also has a nice laminate floor.
Energy saving:
The house has energy label A, making it very energy efficient. The energy saving measures applied are 18 solar panels (installed September 2022), 4 air conditioning units to cool or electrically heat your home and roof/wall insulation.
Features:
-Spacious and well maintained townhouse.
-Energy efficient home with energy label A.
-High quality finishing level.
-Deep, sunny southwest facing garden (23.5m deep
and 6.94m wide)no less than 163m2 of garden!
-18 solar panels (September 2022) and 4 air
conditioning units.
-4 spacious bedrooms.
-Parking on site.
-Good location in relation to roads to Schiphol
Airport, Amsterdam, Haarlem, Leiden and The
Hague.
-International school within walking distance.
