In het noordoosten van Zwolle, in de kindvriendelijke wijk Aa-Landen, vind je deze uitstekend onderhouden instapklare tussenwoning met vier slaapkamers. Een van deze slaapkamers ligt op de zolderverdieping met dakkapel. Wat opvalt is de woonkamer met heerlijk veel daglicht, maar ook de ruime hoekkeuken en badkamer mogen er zijn. In de onderhoudsarme en beschutte achtertuin zie je jezelf bij mooi weer direct zitten.
Op 3 minuten rijden (per fiets of auto) of iets meer dan 10 minuten lopen, vind je winkelcentrum Aa-Landen. Hier heb je een grote diversiteit aan winkels. In dezelfde zone van de wijk bevinden zich ook scholen, een wijkcentrum, een bibliotheek en andere voorzieningen die je graag dichtbij wilt hebben.
Heb je een hond of ga je graag wandelen met het gezin? Dan ligt op nog geen 500 meter afstand het pad langs de Westerveldse Aa. Via het pad loop je door het groen naar de Wijde Aa of het Westerveldse bos. Ook op loopafstand vind je sportvelden en speelvoorzieningen. Aan openbaar groen, parken en natuurgebieden is in deze omgeving zeker geen gebrek. Dat maakt deze woning dan ook de ideale plek voor een gezin met jongere, maar ook iets oudere kinderen. En natuurlijk kan de natuur- of rustliefhebber hier ook goed aarden.
Het centrum van Zwolle bereik je in minder dan een kwartier fietsen, dus je hoeft er de auto niet voor in te stappen. Wil je dat liever wel? Dan zit je in 10 minuten rijden in hartje Zwolle. Voor de grotere winkelketens en kledingwinkels moet je hier zijn.
Aan de Reggelaan, op amper 100 meter lopen, ligt de bushalte die richting het centrum van Zwolle gaat. Hierdoor is de hele stad en omliggende regio goed met het openbaar vervoer te bereiken. De oprit naar de A28 ligt op 5 minuten rijden en nog eens 5 minuten verder vind je de A50 die naar Kampen, Epe of Apeldoorn gaat. Lelystad ligt op iets meer dan 55 kilometer van de Giesbeek 8.
Indeling
Begane grond:
Via je onderhoudsarme voortuin kom je bij de voordeur. Bij binnenkomst ligt er een handige droogloopmat die op maat gemaakt is voor het eerste deel van de hal. Je ziet vervolgens aan je rechterzijde de vaste trap die naar de verdieping gaat en links de garderobe. De eerstvolgende deur brengt je naar de net afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fontein. Op de vloer liggen donkere tegels en de wanden zijn voorzien van lichte tegels.
Verlaat je de ruime hal en ga je de volgende deur door, dan stap je de woonkamer binnen. Wat hier direct je aandacht zal trekken, is de raampartij die over de hele breedte van de woning loopt. Dit zorgt er zelfs bij minder mooi weer voor dat je toch voldoende daglicht hebt. De achterkant van de woning is namelijk op het zuiden gericht. De lichte wanden dragen er ook aan bij dat je de woonkamer als een zeer lichte plek ervaart. In de woonkamer is ruimte voor een zithoek en eethoek.
Heb je de achtertuin stiekem al vanuit de zithoek bekeken en loop je terug naar de voorzijde van het huis? Dan heb je rechts een brede doorgang naar de hoekkeuken. De keukenkasten hebben lichte fronten en verder zijn er wat donkere details, zoals het aanrechtblad, de plint onder de keukenkasten en de omlijsting van het keukenraam. Voor het keukenraam vind je de spoelbak met een kraan. Rechts daarvan is de inbouwvaatwasser geplaatst en in het linkerdeel van de hoekkeuken is de gaskookplaat, een magnetron en een koelkast met een vriesvak weggewerkt. De vele keukenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte en er is ook veel beweegruimte in deze keuken.
De vloer in de woonkamer en hal betreft een maple parketvloer. Dezelfde kleur is doorgetrokken in de keuken, maar deze vloer is van een ander materiaal.
1e verdieping:
De trap naar boven leidt naar een lange overloop waaraan drie slaapkamers en een badkamer grenzen. De grootste slaapkamer heeft brede ramen, waardoor je hier ook weer het vele daglicht kunt waarderen. Er is een op maat gemaakte kast met schuifdeuren aan je rechterkant als je de kamer binnenstapt. Op de vloer licht een lichtgrijze vloer in houtlook.
De tweede en derde slaapkamer zijn ongeveer even breed en beide kamers hebben een dubbel raam. De lange wand van deze kamers is ideaal om de meubels tegen te plaatsen. Op beide slaapkamers hebben de vloeren een warmere kleur hout.
De laatste ruimte op de eerste verdieping is de badkamer. Deze heeft dezelfde donkere vloertegels en lichte wandtegels als de toiletruimte op de benedenverdieping. Je hebt rechts aan de wand achtereenvolgens een design radiator om de ruimte, maar ook je handdoeken op te warmen, het hangend toilet en de hoekdouchecabine (met twee deuren en een opstap). Aan de linker muur van de badkamer is er eerst een nis voor je wasmachine en daarna heb je een grote spiegel aan de wand met daaronder twee afzonderlijke wastafels. Het raam tussen de douchecabine en wastafels zorgt voor daglicht en frisse lucht in de ruimte. De praktische indeling van deze badkamer maakt het mogelijk dat je hier met meerdere mensen tegelijk 's ochtends de dag op kunt starten.
2e verdieping:
Een open trap brengt je vervolgens naar de tweede verdieping. Door de dakkapel aan de voorzijde van de woning en de ramen aan de achterzijde, is ook deze ruimte weer heerlijk licht. Links naast de deur heb je bij binnenkomst in deze kamer ook nog een wastafel. Een tiener zal deze slaapkamer dan ook prima kunnen waarderen. Aan de kant van de dakkapel is de kamer het breedst en bij het dakraam is de kamer iets smaller.
Daar waar de slaapkamer smaller is, kun je via de overloop een ruimte vinden waar je extra spullen kunt opbergen. Ook deze ruimte heeft een raam. Hij is verder voorzien van een vouwdeur. De huidige bewoners hebben hier extra witgoedapparatuur geplaatst. Er zijn dus voldoende aansluitpunten om dit ook te doen.
Onder het schuine dak is in beide ruimten handige opslagruimte gecreëerd. Op de vloer ligt op de gehele verdieping een blauwe vloerbedekking.
Buiten:
De Giesbeek 8 is een van zes huizen in een blok. Het heeft lichte bekleding aan de buitenzijde (vanaf de verdieping) en dit oogt vrolijk. Aan de voorzijde van de woning zijn parkeervakken om je auto te parkeren. De straat is aangekleed met bomen om de zoveel meter, waardoor het er in het seizoen lekker groen uitziet. Je voortuin is door verhoogde plantenbakken en een heg afgescheiden van de tuinen van beide buren. De bestrating zorgt er verder voor dat je weinig omkijken hebt naar het onderhoud van de voortuin.
De achtertuin op het zuiden met achterom en de afwerking van deze tuin maken dit woonobject helemaal compleet. De tuin is in drie delen opgesplitst en het middelste deel betreft een verhoogde plantenbak met struiken en lage bloemen en planten. Hierdoor lijkt de tuin, die 13 meter diep is, nog groter. Aan het begin heb je een terras met ruimte voor een eettafel voor die heerlijke dagen dat buiten eten een must is. Achter in de tuin is een tweede terras voor een paar relaxte tuinstoelen of voor het speelgoed van de kinderen.
Door de afwerking van de bestrating in twee soorten, grote grijze tegels op de terrassen en sierbestrating op het pad, is er een speels effect ontstaan. De stenen berging achter in je tuin, de groene heg aan de ene zijde van de tuin, een houten schutting en lage plantenbak op de grens met de andere buren, zorgen ervoor dat dit een heerlijke tuin is waar je vele uren door wilt brengen. Daarnaast is er bij beide terrassen ook voor schaduw gezorgd, mocht de zon te fel worden. Achter in de tuin is een houten constructie van latwerk boven het terras geplaatst en bij het terras direct grenzend aan je woonkamer is een elektrische knikarm zonnescherm bevestigd.
Bijzonderheden:
- Keurige tussenwoning met maar liefst vier slaapkamer en voortuin
- Achtertuin op het zuiden en woonkamer met grote raampartij en veel natuurlijk daglicht
- Ruime, nette hoekkeuken
- Rustige, kindvriendelijke wijk en toch alle voornaamste voorzieningen dichtbij
- Snelwegen en openbaar vervoer nabij
- Parkeren in de straat mogelijk
- Veel natuur in de directe omgeving
