**English translation below**
*** Voor een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Het is daarnaast mogelijk zonder afspraak op woensdag 15 februari tussen 16.00 - 17.00 uur vrijblijvend binnen te lopen ***
**Bekijk ook de exclusieve website van de woning voor meer informatie: esschilderstraat4zwart.nl**
Dit is nu wat je noemt: Charmant met de hoofdletter C!
Deze recent gerenoveerde benedenwoning, gelegen in één van de leukste straatjes van de Haarlemse wijk Rozenprieel, heeft ondanks zijn 58m2 werkelijk alles wat u zoekt; een ruime, lichte woonkamer, grote raampartijen, betonnen vloer voorzien van vloerverwarming, voldoende bergruimte en een gezonde VVE.
De locatie van het Rozenprieel is echt uniek. Je woont immers pal tegen het centrum aan, maar bent toch snel de stad uit. Je rijdt met de auto gemakkelijk via de N205 de A9 op. Vanuit hier ben je in een mum van tijd in Schiphol, Amsterdam of Den Haag.
De buurt kenmerkt zich door de jonge gezinnen die er wonen en is omringd door zowel het Spaarne als de Haarlemmer Hout. Vooral in het voorjaar en de zomer zijn dit de gebieden met veel culturele festiviteiten en staat de Haarlemmerhout garant voor een heerlijke picknick of borrel met vrienden of het gezin.
Indeling:
Via de hal, waar de meterkast en de bergkast zijn gesitueerd, krijgt u toegang tot de ruime, lichte woonkamer waar de gezellige woonsfeer u direct tegemoetkomt door de grote raampartijen en warme voeten van de vloerverwarming; aansluitend ligt de moderne semi-open keuken met gezellige barfunctie. De keuken is voorzien is van de CV-ketelopstelling, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken komt u in de recent geplaatste moderne badkamer (2018) voorzien van heerlijk inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd waar u de wasmachineaansluiting treft. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze hebben de huidige bewoners voorzien van een op maat gemaakt 2-persoonsbed waaronder veel bergruimte schuil gaat.
Tuin:
De tuin (NO) is te bereiken middels de openslaande deuren in de woonkamer en is voorzien van fijne overkapping en een leuke houten hoekbank met 3 opbergbakken voor tuinspullen, kussens enz.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 58m2;
-Voorzien van betonvloer met vloerverwarming;
-Gehele woning voorzien van dubbel glas;
-Loopafstand binnenstad van Haarlem, Haarlemmerhout en de kinderboerderij;
-Uitermate centraal gelegen ten aanzien van uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Schiphol;
-Op 20min fietsafstand van de zee en het strand;
-Parkeervergunning;
-Servicekosten €38,50,-/mnd;
-Gezonde VVE;
**English translation**
*** For a viewing appointment please contact us. It is also possible to walk in without an appointment on Wednesday, February 15 between 16.00 - 17.00 ***
**View also the exclusive website of the house for more information: esschilderstraat4zwart.nl**
Now this is what you call: Charming with a capital C!
This recently renovated ground floor apartment, located in one of the nicest streets of Haarlem's Rozenprieel neighborhood, despite its 58m2 really has everything you're looking for; a spacious, bright living room, large windows, concrete floor with underfloor heating, plenty of storage space and a healthy VVE.
The location of the Rozenprieel is truly unique. You live right against the center, but still quickly out of town. You drive by car easily via the N205 to the A9. From here you can be in Schiphol, Amsterdam or The Hague in no time.
The neighborhood is characterized by the young families who live there and is surrounded by both the Spaarne and the Haarlemmer Hout. Especially in spring and summer, these are the areas with many cultural festivities and the Haarlemmer Hout guarantees a delicious picnic or drinks with friends or the family.
Layout:
Through the hall, where the meter cupboard and storage cupboard are located, you get access to the spacious, bright living room where the cozy living atmosphere immediately meets you through the large windows and warm feet of the floor heating; adjacent is the modern semi-open kitchen with cozy bar function. The kitchen is equipped with the central heating boiler arrangement, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor, microwave oven and plenty of storage space. From the kitchen you enter the recently installed modern bathroom (2018) equipped with lovely walk-in shower, sink cabinet, toilet and comfortable floor heating. Next to the kitchen is the utility room located where you will find the washing machine connection. The bedroom is located at the rear of the house. This has the current residents equipped with a custom-made double bed under which a lot of storage space is hidden.
Garden:
The garden (NO) is accessible through the French doors in the living room and is equipped with fine canopy and a nice wooden corner bench with 3 storage bins for garden stuff, cushions etc.
Details:
-Living area 58m2;
-Equipped with concrete floor with underfloor heating;
-Entire house double glazed;
-Walking distance to downtown Haarlem, Haarlemmerhout and the petting zoo;
-Very centrally located to roads to Amsterdam, Alkmaar and Schiphol;
-At 20min cycling distance from the sea and the beach;
-Parking permit;
-Service costs € 38,50, -/month;
-Healthy community association;
