Welkom bij de Dr Schaepmanstraat 40 te Haarlem!
Deze karakteristieke jaren-30 eindwoning is gelegen in de gewilde Potgieterbuurt in Haarlem. Deze charmante woning heeft talloze moderne upgrades, waaronder een met pannen gedekte dakopbouw uit 2008, recent geplaatste zonnepanelen en spouwmuurisolatie (2022), luxe open-keuken 2019 en visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.
Ook is er in 2002 funderingsherstel uitgevoerd, waardoor de woning solide en betrouwbaar is.
De Ideale Buurt
De Potgieterbuurt staat bekend als een kindvriendelijke en gewilde buurt op slechts 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier vindt u een overvloed aan uitstekende restaurants, culturele attracties en gezellige winkelstraten. Voor uw dagelijkse boodschappen is de knusse "Amsterdamstraat" op loopafstand, evenals de historische stadspoort "de Amsterdamse Poort". Een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een speeltuin bevinden zich allemaal om de hoek. Bovendien ligt het prachtige Reinaldapark op loopafstand, met groene parken en waterpartijen waar u kunt wandelen en ontspannen.
Perfecte Bereikbaarheid
De oostelijke ligging van Haarlem zorgt voor uitstekende aansluiting op belangrijke snelwegen zoals het Rottepolderplein (A9 & A5). Openbaar vervoer, waaronder bussen, Haarlem Centraal Station en Spaarnwoude Station, is gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die rustig willen wonen en tegelijkertijd de stad snel willen bereiken.
Lokale Pareltjes
Laat de wekelijkse markten op zaterdag op de Grote Markt en op vrijdag op de Zomerkade niet aan uw aandacht ontsnappen - een waardevolle toevoeging aan uw weekendroutine.
Indeling:
Wanneer u de woning via de voordeur met glas-in-lood zijruitjes binnenstapt, ervaart u al direct de charme van een jaren-30 huis. De originele vestibule en trekbel zijn namelijk nog aanwezig. Tevens staat hier een grote garderobekast waar de meterkast in is gesitueerd. Op de vloer ligt een pvc-vloer met visgraatmotief welke voorzien is van vloerverwarming en over de gehele benedenverdieping doorgelegd is. Aan het einde van de hal is de ruime toiletruimte met wastafel gelegen. Wanneer u via de naastgelegen deur de woonkamer binnen gaat zult u versteld staan van de ruimte en de hoge mate van lichtinval. Dit komt voornamelijk door de hoge raampartijen en de charmante zijruiten die deze hoekwoning heeft. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote RVS-wasbak, Grohé RED heetwaterkraan met 8L boiler, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en luxe inbouw espressomachine. Erg charmant is de jaren-30 erker en uitbouw welke ruimte biedt voor een grote eettafel. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning komt u in de tuin gelegen op het zuidwesten. Deze groen beplante tuin met eigen achterom heeft naast een stenen berging een fijne Douglas houten overkapping welke beiden voorzien zijn van electra aansluiting.
Trap in hal naar:
1e etage
Middels de met eiken trapdelen gerenoveerde trap (2018) komt u op de 1e etage.
Deze etage is voorzien van een eikenhouten lamelparket welke over de gehele etage ligt. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen. Op dit ogenblik doet één van de slaapkamers dienst als inloopkast. De grote slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het zij balkon (oost). Aan de achterzijde van de woning treft u tevens een ruime slaapkamer welke heerlijk licht is door het extra zijraam wat deze hoekwoning heeft. De luxe, uitgebouwde badkamer is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van ligbad, groot wastafelmeubel met 2 kranen, grote inloopdouche met op maat gemaakte glazen schuifdeuren en regendouche en 2e toilet.
Trap in hal naar:
2e etage
Deze etage is eveneens voorzien van een eikenhouten lamelparket. Op deze etage zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd. Een aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Erg charmant en sfeervol zijn de zichtbare balken en de authentieke paneeldeuren. De 6 geplaatste dakkapellen geven naast extra ruimte een fijne sfeer aan deze kamers. De wasruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft naast de wasmachine-/drogeraansluiting en de Cv-installatie (2020) extra bergruimte.
Isolatie:
De woning is (met uitzondering van de 2 glas-in-lood ramen naast de voordeur) geheel voorzien van HR++ beglazing. Op het platte hoofddak liggen 6 zonnepanelen (12/2022). Verder is de spouwmuur volledig geïsoleerd (12/2022). De begane grondvloer is geïsoleerd ten tijde van het funderingsherstel (2002).
Deze woning uit 1926 biedt zowel karakter als modern comfort en er is nog volop potentieel om uw eigen stempel op deze prachtige woning te drukken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze bijzondere woning in Haarlem.
**Voor meer informatie betreffende deze woning kunt u terecht op onze exclusieve woningwebsite: drschaepmanstraat40.nl**
Kenmerken:
Karakteristieke jaren-30 eindwoning met opbouw.
Veel authentieke details aanwezig.
Funderingsherstel uitgevoerd voor duurzaamheid.
Alle houten kozijnen zijn enkele jaren geleden vervangen en bevatten hoogwaardig HR++ glas (met uitzondering van de glas-in-lood ramen naast de voordeur).
In december 2022 zijn naast gevelisolatie tevens 6 zonnepanelen geplaatst.
In 2020 is de gehele dakrand en schuurdak voorzien van een nieuwe bitumineuze dakbedekking.
Potgieterbuurt is een rustige wijk waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen.
Op loopafstand van warme bakker, groenteboer en Turkse supermarkt.
Op loopafstand van het historische centrum van Haarlem en uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen Rottepolderplein (A9 & A5), openbaar vervoer (bus, trein vanuit Haarlem Centraal en Spaarnwoude), scholen en sportfaciliteiten.
Nabijgelegen Reinaldapark met restaurant, sportmogelijkheden, groene parken en waterpartijen voor ontspannen wandelingen en recreatie.
3 Basisscholen op slechts 5 minuten lopen.
Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen.
Gratis parkeren voor de deur.
Welcome to the Dr. Schaepmanstraat 40 in Haarlem!
This characteristic 1930s end house is located in the sought-after Potgieter neighborhood in Haarlem. This charming home has numerous modern upgrades, including a tile-covered roof structure from 2008, recently installed solar panels and cavity wall insulation (2022), luxury open-kitchen 2019 and herringbone PVC flooring with underfloor heating....
Foundation repair was also performed in 2002, making the home solid and reliable.
The Ideal Neighborhood
The Potgieterbuurt is known as a child-friendly and sought-after neighborhood just a 10-minute walk from the bustling center of Haarlem. Here you will find an abundance of excellent restaurants, cultural attractions and lively shopping streets. For your daily shopping, the cozy "Amsterdamstraat" is within walking distance, as well as the historic city gate "the Amsterdamse Poort". A supermarket, schools, childcare, sports facilities and a playground are all just around the corner. In addition, the beautiful Reinaldapark is within walking distance, with green parks and water features where you can stroll and relax.
Perfect Accessibility
Haarlem's eastern location provides excellent access to major highways such as the Rottepolderplein (A9 & A5). Public transportation, including buses, Haarlem Central Station and Spaarnwoude Station, is easily accessible. This makes the location ideal for people who want to live quietly while having quick access to the city.
Local Pearls
Don't let the weekly markets on Saturday at the Grote Markt and on Friday at the Zomerkade escape your attention - a valuable addition to your weekend routine.
Layout:
As you enter the home through the front door with stained glass side windows, you immediately experience the charm of a 1930s home. Indeed, the original vestibule and pull bell are still present. Also here is a large closet where the meter cupboard is located. On the floor is a PVC floor with herringbone pattern which has underfloor heating and is laid throughout the first floor. At the end of the hall is the spacious toilet room with sink located. When you go through the adjacent door into the living room you will be amazed by the space and the high level of light. This is mainly due to the high windows and charming side windows that this corner house has. The modern open kitchen is located at the front of the house and equipped with a large stainless steel sink, Grohé RED hot water faucet with 8L boiler, dishwasher, combination oven, fridge/freezer and luxury built-in espresso machine. Very charming is the years-30s bay window and extension which provides space for a large dining table. Through the doors at the rear of the house you enter the garden facing southwest. This green planted garden with private back has a stone shed and a nice Douglas wood shed which are both equipped with electricity connection.
Stairs in hallway to:
1st floor
Through the oak staircase renovated (2018) you will reach the 1st floor.
This floor is equipped with oak parquet flooring which lies across the entire floor. At the front of the house are 2 bedrooms. Currently one of the bedrooms serves as a walk-in closet. The master bedroom gives access to the side balcony (east) through sliding doors. At the rear of the house you will also find a spacious bedroom which is very bright by the extra side window which this corner house has. The luxurious, expanded bathroom is also located at the rear of the house and equipped with bath, large washbasin with 2 taps, large walk-in shower with custom glass sliding doors and rain shower and 2nd toilet.
Stairs in hallway to:
2nd floor
This floor is also equipped with oak parquet flooring. On this floor are 2 spacious bedrooms located. One at the front and 1 at the rear of the house. Very charming and attractive are the exposed beams and authentic panel doors. The 6 placed dormers give besides extra space a nice atmosphere to these rooms. The laundry room is located at the rear of the house and provides additional storage space in addition to the washer/dryer connections and the central heating system (2020).
Insulation:
The house is (with the exception of the 2 stained glass windows next to the front door) fully equipped with HR++ glazing. On the flat main roof there are 6 solar panels (12/2022). Furthermore, the cavity wall is fully insulated (12/2022). The first floor was insulated at the time of foundation repair (2002).
This 1926 home offers both character and modern comforts and there is still plenty of potential to put your own stamp on this beautiful home. Contact us today for a viewing and discover the charm of this special home in Haarlem.
**For more information regarding this property please visit our exclusive property website: drschaepmanstraat40.nl**
Characteristic 1930s end house with roof extension.
Many authentic details present.
Foundation repair performed for durability.
All wooden window frames were replaced several years ago and contain high quality HR++ glass (with the exception of the stained glass windows next to the front door).
In December 2022, 6 solar panels were installed in addition to wall insulation.
In 2020, the entire eave and barn roof had new bituminous roofing.
Potgieterbuurt is a quiet neighborhood where children can play safely in front of the door.
Within walking distance of bakery, greengrocer and Turkish supermarket.
Within walking distance of the historic center of Haarlem and excellent accessibility to the highways Rottepolderplein (A9 & A5), public transport (bus, train from Haarlem Central and Spaarnwoude), schools and sports facilities.
Nearby Reinaldapark with restaurant, sports facilities, green parks and water features for relaxing walks and recreation.
3 Elementary schools just 5 minutes walk away.
20minutes biking distance to the beach and dunes.
Free parking in front of the door.
