Welkom bij de Dr. Schaepmanstraat 38 te Haarlem!
Deze karakteristieke jaren-30 tussenwoning is gelegen in de gewilde Amsterdamse buurt in Haarlem. Deze charmante woning is in 2008 voorzien van een dakopbouw met inpandig balkon wat u een panoramisch uitzicht geeft over de Haarlemse skyline. Recent zijn er nog zonnepanelen (2023) en spouwmuurisolatie (2021) geplaatst. De vloer op de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en als extra staat er in de woonkamer een speksteenkachel. In 2001 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden wat maakt dat u zich over de fundering geen zorgen hoeft te maken.
De Ideale Buurt
De Potgieterbuurt staat bekend als een kindvriendelijke en gewilde buurt op slechts 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier vindt u een overvloed aan uitstekende restaurants, culturele attracties en gezellige winkelstraten. Voor uw dagelijkse boodschappen is de knusse "Amsterdamstraat" op loopafstand, evenals de historische stadspoort "de Amsterdamse Poort". Een supermarkt, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een speeltuin bevinden zich allemaal om de hoek. Bovendien ligt het prachtige Reinaldapark op loopafstand, met groene parken en waterpartijen waar u kunt wandelen en ontspannen.
Perfecte Bereikbaarheid
De oostelijke ligging van Haarlem zorgt voor uitstekende aansluiting op belangrijke snelwegen zoals het Rottepolderplein (A9 & A5). Openbaar vervoer, waaronder bussen, Haarlem Centraal Station en Spaarnwoude Station, is gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor mensen die rustig willen wonen en tegelijkertijd de stad snel willen bereiken.
Lokale Pareltjes
Laat de wekelijkse markten op zaterdag op de Grote Markt en op vrijdag op de Zomerkade niet aan uw aandacht ontsnappen - een waardevolle toevoeging aan uw weekendroutine.
Indeling:
Wanneer u de woning middels de voordeur betreed komt u in de ruime hal met meterkastopstelling. Hier bevind zich ook nog een vestibule. Op de vloer ligt een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, die zich over de gehele benedenverdieping uitstrekt. De ruime toiletruimte met wastafel bevindt zich naast de trap. De naastgelegen woonkamer heeft, naast de charmante erker, grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dit geeft de ruimte een fijne sfeer. De spekstenen kachel bevind zich centraal in de woonkamer en zal uw huis heerlijk verwarmen in de komende koude dagen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur als; RVS-wasbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en vrijstaand koel-/vriescombinatie.
Zowel via de deur in de keuken als de openslaande deuren van de woonkamer heeft u toegang tot de tuin met elektrisch zonnescherm, gelegen op het zuidwesten. Deze groen beplante tuin heeft een ruime stenen berging met elektra- en wateraansluiting.
Trap in de hal naar:
1e etage
Via de trap komt u op de eerste etage. Hier ligt een laminaatvloer over de gehele etage. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 1 ruime slaapkamer met toegang tot een charmant balkon. De naastgelegen badkamer is voorzien van douche, ligbad, en ruime wastafel. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer met een grote raampartij dat voor veel natuurlijk licht zorgt. Aan de achterzijde van de woning is tevens de wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting gelegen.
Trap in de hal naar:
2e etage
Ook de tweede etage is voorzien van een licht eiken laminaatparket. Op deze etage zijn 2 slaapkamers van goed formaat gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is door de 2 aangebrachte dakkapellen en de zichtbare balken erg charmant en sfeervol. Hier treft u ook de Cv-ketelopstelling. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft middels een grote schuifpui toegang tot het prachtige inpandige balkon. Hiervandaan heeft u een mooi uitzicht op de skyline van de Haarlemse binnenstad. Aangrenzend aan deze slaapkamer is er een extra toiletruimte gerealiseerd.
Isolatie:
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Op het dak liggen 7 zonnepanelen (geplaatst in december 2022). Verder is de spouwmuur volledig geïsoleerd (in december 2022). De begane grondvloer is geïsoleerd ten tijde van het funderingsherstel in 2001.
Deze woning uit 1926 biedt zowel karakter als modern comfort, en er is nog volop potentieel om uw eigen stempel op deze prachtige woning te drukken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze bijzondere woning in Haarlem.
Kenmerken:
Karakteristieke jaren-30 tussenwoning met opbouw.
Authentieke details aanwezig.
Funderingsherstel uitgevoerd voor duurzaamheid.
Bijna alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas.
7 zonnepanelen (februari 2023).
Gevelisolatie (2021).
Speksteenkachel aanwezig.
Potgieterbuurt is een rustige wijk waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen.
Op loopafstand van warme bakker, groenteboer en Turkse supermarkt.
Op loopafstand van het historische centrum van Haarlem en uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen Rottepolderplein (A9 & A5), openbaar vervoer (bus, trein vanuit Haarlem Centraal en Spaarnwoude), scholen en sportfaciliteiten.
Nabijgelegen Reinaldapark met restaurant, sportmogelijkheden, groene parken en waterpartijen voor ontspannen wandelingen en recreatie.
3 Basisscholen op slechts 5 minuten lopen.
Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen.
Gratis parkeren voor de deur.
Welcome to the Dr. Schaepmanstraat 38 in Haarlem!
This characteristic years-30 house is located in the popular Amsterdam neighborhood in Haarlem. This charming house is in 2008 with a rooftop unit with indoor balcony which gives you a panoramic view of the Haarlem skyline. Recently solar panels (2023) and cavity wall insulation (2021) have been installed. The floor on the first floor has comfortable underfloor heating and as an extra there is a heat-accumulating stove in the living room. Foundation repair took place in 2001 which means that you do not have to worry about the foundation.
The Ideal Neighborhood
The Potgieterbuurt is known as a child-friendly and sought-after neighborhood just a 10-minute walk from the bustling center of Haarlem. Here you will find an abundance of excellent restaurants, cultural attractions and lively shopping streets. For your daily shopping, the cozy "Amsterdamstraat" is within walking distance, as well as the historic city gate "the Amsterdamse Poort". A supermarket, schools, childcare, sports facilities and a playground are all just around the corner. In addition, the beautiful Reinaldapark is within walking distance, with green parks and water features where you can stroll and relax.
Perfect Accessibility
Haarlem's eastern location provides excellent access to major highways such as the Rottepolderplein (A9 & A5). Public transportation, including buses, Haarlem Central Station and Spaarnwoude Station, is easily accessible. This makes the location ideal for people who want to live quietly while having quick access to the city.
Local Pearls
Don't let the weekly markets on Saturday at the Grote Markt and on Friday at the Zomerkade escape your attention - a valuable addition to your weekend routine.
Layout:
When you enter the house through the front door you enter the spacious hall with meter cupboard arrangement. Here is also a vestibule. On the floor is a tiled floor with underfloor heating, which extends over the entire first floor. The spacious toilet room with sink is located next to the stairs. The adjacent living room has, in addition to the charming bay window, large windows allowing plenty of natural light to enter. This gives the room a nice atmosphere. The heat-accumulating stove is located centrally in the living room and will warm your home in the coming cold days. At the rear of the house is the kitchen. This is equipped with various appliances including stainless steel sink, dishwasher, 4-burner induction hob, microwave oven and freestanding fridge freezer.
Both through the door in the kitchen and the doors of the living room you have access to the garden with electric awning, located on the southwest. This green planted garden has a spacious stone shed with electricity and water connection.
Stairs in the hallway to:
1st floor
The staircase leads to the second floor. Here is a laminate floor over the entire floor. At the front of the house are 1 spacious bedroom with access to a charming balcony. The adjacent bathroom is equipped with shower, bathtub, and spacious sink. At the rear of the home you will find a spacious bedroom with a large window that provides plenty of natural light. Also located at the rear of the home is the laundry room with washer/dryer connections.
Stairs in the hallway to:
2nd floor
The second floor also has light oak laminate flooring. On this floor are 2 bedrooms of good size realized. The bedroom at the front is by the 2 dormers and visible beams very charming and attractive. Here you will also find the boiler setup. The bedroom at the rear of the house gives access through a large sliding door to the beautiful indoor balcony. From here you have a beautiful view of the skyline of downtown Haarlem. Adjacent to this bedroom there is an additional toilet room.
Insulation:
The house has mostly double glazing and plastic window frames. On the main roof are 7 solar panels (placed in December 2022). Furthermore, the cavity wall is fully insulated (in December 2022). The first floor was insulated at the time of foundation repair in 2001.
This 1926 home offers both character and modern comforts, and there is still plenty of potential to put your own stamp on this beautiful home. Contact us today for a viewing and discover the charm of this special home in Haarlem.
Features:
Characteristic 1930s midtown house with build-up.
Authentic details present.
Foundation repair performed for durability.
Almost all window frames are plastic and double glazed.
Façade insulation (2021).
Heat-accumulating stove.
Potgieterbuurt is a quiet neighborhood where children can play safely in front of the door.
Within walking distance of bakery, greengrocer and Turkish supermarket.
Within walking distance of the historic center of Haarlem and excellent accessibility to the highways Rottepolderplein (A9 & A5), public transport (bus, train from Haarlem Central and Spaarnwoude), schools and sports facilities.
Nearby Reinaldapark with restaurant, sports facilities, green parks and water features for relaxing walks and recreation.
3 Elementary schools just 5 minutes walk away.
20 minutes biking distance to the beach and dunes.
