Wil je wonen in stijl, met karakter en grandeur? Kom dan kijken bij deze stijlvolle benedenwoning uit 1896. Op een prachtige locatie in Arnhem tref je dit bijzondere huis met 2 slaapkamers, beschutte stadstuin en bijgebouw. Hoewel dit een benedenwoning is, is het woonoppervlak verdeeld over 2 etages. Bovendien zijn veel authentieke elementen uit de klassieke bouwstijl van de woning bewaard gebleven. Dit geeft de vertrekken stuk voor stuk een unieke, charmante uitstraling. Wacht niet te lang! Plan snel een bezichtiging om het met eigen ogen te komen zien.
De woning ligt in het geliefde Sonsbeekkwartier in de populaire wijk Sonsbeek-Zuid-Sint-Marten op een steenworp afstand van het bekendste park van Arnhem; het Sonsbeekpark. Hier kun je heerlijk wandelen, ontspannen of genieten van de verschillende horecagelegenheden. Ook in de wijk zelf is het heerlijk toeven bij een van de eetcafétjes of op een terrasje. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving. Binnen 5 minuten wandelen sta je in de bruisende Arnhemse binnenstad! Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken, de bushalte is op de hoek van de straat. Kortom, de uitgelezen plek om zowel centraal als heerlijk rustig te wonen.
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een lichte entreehal met hoog plafond. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer. Deze kamer heeft authentieke plafondlijsten, hoge vensterramen en paneeldeuren. Dit houdt de sfeer en stijl van vroegere tijden levend. De vloer is voorzien van net parket. Vanuit de woonkamer kom je via ensuite deuren in een mooie, ruime en moderne keuken. De keuken beschikt over een 6 pits gasfornuis met grote oven en inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kun je via openslaande deuren naar de besloten tuin en het bijgebouw. Ook is er via de keuken toegang tot de eerste slaapkamer met ensuite de badkamer. Deze badkamer is ook via het kleine halletje naast de woonkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. Vanuit de woonkamer gaat een vaste trap naar het souterrain, dat is af te sluiten met een paneeldeur.
Het Souterrain:
Hier is een tweede, verdiepte, zeer royale slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van ruime, praktische inbouwkasten en er is vloerverwarming.
Tuin:
Vanuit de keuken loop je de beschutte achtertuin in. Deze stadstuin biedt een oase van rust en ligt op het zuiden. Het is volledig voorzien van sierbestrating. Via de tuin kom je in het bijgebouw en is ook de poort om 'achterom' in de tuin te komen. Fietsen kunnen in een afgesloten poort naast het huis worden gestald.
Bijgebouw:
Het bijgebouw is voorzien van water, gas en elektra en is goed geïsoleerd. Het heeft een mooie, goed werkende houtkachel. In het bijgebouw is een ruime berging.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 76 m2 + 20 m2 bijgebouw
- Inhoud van de woning: 210 m3
- Bouwjaar: 1896
- Veel authentieke elementen uit de oorspronkelijke bouwstijl bewaard gebleven!
- 2 Slaapkamers, een werkkamer of hobbykamer
- Ruime badkamer
- Moderne keuken
- Voorzien van dubbele beglazing in de woonkamer en het souterrain
- Cv-ketel uit 2012
- Beschutte stadstuin op het zuiden
- VvE bijdrage 40,- per maand
- Centraal gelegen in zeer geliefde wijk
