Zeer ruim en sfeervol dubbel bovenhuis met 2 slaapkamers op een prachtige locatie in de gewilde en kindvriendelijke wijk Cromvliet. Het appartement is lekker licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. En het zonnige balkon op het Noordwesten maakt dat dit appartement zeker de moeite waard is om te bezichtigen!
Het appartement is op loopafstand van het centrum van Rijswijk (met de gezellige Herenstraat met vele winkels, restaurants en de wekelijkse markt) en het openbaar vervoer richting Den Haag of Delft. Basisschool Nicolaas Beets ligt letterlijk om de hoek. Binnen een aantal autominuten bereik je de verbindingswegen A4, A13 en A20 richting Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. En met 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Den Haag.
De wijk Cromvliet kenmerkt zich door het vele groen (Rijswijk is in 2021 uitgeroepen tot groenste stad van Nederland), het weinige verkeer,de rust en gemoedelijke sfeer.
Indeling
Entree met eigen voordeur op de begane grond met granieten vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Indeling eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot badkamer met douche, hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens toegang tot de royale en lichte woon-/eetkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een open haard en een afgesloten balkon met glas in loodraampjes. De half open nette keuken aan de voorzijde is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime overloop met aparte ruimte voor wasmachine, droger en cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers. De kleine slaapkamer met dakkapel en is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De grote slaapkamer heeft ook een dakkapel, met schuifpui naar het balkon, een wastafel en voldoende ruimte voor een grote kledingkast.
Bijzonderheden:
- Ideaal voor starters en alleenstaanden
- Woonoppervlak 85 m2
- Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand
- Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Cv-ketel van 2014, voor het laatst onderhouden januari 2022
- Oplevering in overleg, kan snel
- Betaald parkeren tussen 18.00-0.00 uur, parkeervergunning € 45,- p/j (bezoekers speciaal tarief)
- Schilderwerk gepland voor voorjaar 2022, door VvE
- Bouwjaar 1927
- Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkoepel overloop twee verdieping voor natuurlijke lichtinval
- Mogelijkheid voor het verplaatsen van de badkamer naar 2e verdieping
- Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
