Mooie in de jaren 30 gebouwde tussenwoning gelegen in een rustige straat in de Haagse wijk Rustenburg-Oostbroek. De woning heeft een fijne achtertuin op het Zuidwesten met een stenen berging. Sfeervolle woonkamer, gesloten keuken en drie ruime slaapkamers. Ideaal gelegen t.o.v. winkelcentra Leyenburg, Leyweg en de Dierenselaan. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en goede verbinding met Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Kijkduin liggen op ca. 20 fietsminuten. De woning verkeert inwendig in redelijke staat en dient gemoderniseerd te worden.
Indeling:
Entree tot de woning: hal met meterkast (4 groepen zonder aardlek), eenvoudig toilet trap naar de eerste verdieping. Gesloten keuken (eenvoudig) gelegen aan de achterzijde, opstelplaats HR-combiketel (Vaillant bouwjaar 2007). Prettige woonkamer gelegen aan de voorzijde woning. Aan de achterzijde toegang naar de tuin op het Zuidwesten met een vrijstaande stenen berging.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine.
Bijzonderheden:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.
Energielabel F, afgegeven per 15-08-2022.
Garantie niet aanwezig op cv-ketel, wel jaarlijks onderhouden. Bouwjaar 2007.
Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en enkel glas.
Verwarming en warmwater via HR-combiketel
Woonoppervlak 88m2 (meetplan).
Perceeloppervlak 89m2.
Verkoopvoorwaarden Van Bruggen Adviesgroep van toepassing.
Oplevering in overleg, kan snel.
