Deze schitterend gelegen bouwkavel (met opstal) op bedrijventerrein de Koekoek is nu te koop voor het realiseren van een eigen bouwplan of een bestaand bouwplan van aannemersbedrijf Van Wijhe!
Op bedrijventerrein de Koekoek kan in samenwerking met aannemersbedrijf Van Wijhe dit hoogwaardig bedrijfspand gerealiseerd worden met een feilloos samenspel van wonen en werken.
Dit bedrijfspand zal gebouwd worden op bedrijventerrein de Koekoek. Op dit bedrijventerrein van ca. 12 hectare zijn er diverse bedrijven in de machine- en interieurbouw gevestigd. Gelegen aan de rand van 't Harde (gemeente Elburg) heeft het pand een uitstekende bereikbaarheid voor klanten en relaties. Zo ligt het bedrijventerrein aan de N309 en heeft hij daarmee een directe aansluiting op de A28 (Utrecht-Groningen) en de N308 (Zuiderzeestraatweg). Het pand zelf mag bedrijvigheid huizen tot milieuzone categorie 3.
Op de begane grond vind je een grote, lichte showroom en alle nodige werkruimten waaronder een werkplaats en een kantoor. Op de eerste verdieping vind je de woonruimte, bestaande uit een groot woon- en eetgedeelte, drie ruime slaapkamers en een flink dakterras in de zon. Keuken en badkamer worden casco opgeleverd. Buitenom is er voldoende ruimte voor het realiseren van parkeerplaatsen.
Ook voor woongenot kun je hier goed terecht. In de buurt zijn er diverse parken, sportverenigingen en scholen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen bereik je met een kleine vijf minuten fietsen de gezellige dorpskern van 't Harde. Toonaangevende steden in de directe omgeving - denk aan Zwolle, Apeldoorn en Lelystad -, zijn binnen 20/35 minuten met de auto te bereiken.
Begane grond:
Centraal in het bedrijfspand staat de grote showroom. Grote raampartijen strekken over de gehele breedte van het pand en creëren een prachtige lichtinval. Deze raampartijen bieden ook de voorbijrijdende passanten een mooie blik naar binnen toe. Dankzij de open opstelling kun je de showroom geheel naar eigen wens indelen.
Achter de showroom vind je alle vereisten voor een veelzijdige doch comfortabele werkruimte. De hal naar de verschillende personeelsruimte is te betreden via een afzonderlijke entree. Zo kun je snel de ruime, separate kantoorruimte betrekken, waar je in alle rust de administratieve werkzaamheden kunt verrichten. Tegenover de kantoorruimte vind je de voorruimte met apart toilet.
Aan de achterzijde vind je de ruime werkplaats, welke ook als multi-inzetbare werkruimte gebruikt kan worden. Vanaf deze werkplaats heb je tevens nog toegang tot het magazijn en een ruime kantine.
1e verdieping:
Via de trap in de separate entree bereik je de woonruimte van 96 m2. Vanaf de hal kun je vervolgens doorlopen naar het grote woon- en eetgedeelte. Dit is doorlopende leefruimte, met grote raampartijen die geen enkel hoekje onbelicht laten. Keuken en badkamer worden casco opgeleverd, dus je hebt zelf de vrijheid om een mooie keuken te plaatsen. Een open woonkeuken is dan geen overbodige luxe en valt beslist onder de mogelijkheden.
Vanuit het woongedeelte heb je toegang tot een ruim dakterras. Het dakterras biedt veel ruimte om bijvoorbeeld een grote dinertafel of een lounge set in te richten. In de lente- en zomermaanden kun je lunch of diner naar buiten nemen en onder het eten van het stralende zonnetje genieten.
Gezinnen kunnen bij uitstek in de woning terecht, want er zijn drie slaapkamers in de woning te vinden. De slaapkamers zijn goed ruim, zodat ieder gezinslid écht zijn of haar eigen plekje in de woning kan creëren. De badkamer wordt casco opgeleverd, maar is een grote kamer met een ruimtelijke opzet. Je hebt dus alle ruimte om
zowel een inloopdouche als een ligbad in te richten - na een lange werkdag volgt welverdiende ontspanning!
2e verdieping:
Is bereikbaar via vaste trap en biedt veel extra bergruimte over de gehele lengte van het object.
Bijzonderheden:
- Woning kan worden gebouwd in samenwerking met aannemersbedrijf van Wijhe en wordt casco opgeleverd;
- Vraagprijs incl. bouwplan betreft een richtprijs. De aanneemsom kan namelijk fluctueren door dalende of stijgende kosten van bouwmaterialen;
- Koper dient zorg te dragen voor aansluiting van nutsvoorzieningen.
- Woonoppervlakte 96 m2 (1e verdieping/appartement).
- Oppervlakte bedrijfshal 204 m2 (begane grond).
- Kavel incl. bouwplan €695.000,- k.k.
