Actuele hypotheekrente bekijken en vergelijken
Koop je je eerste of volgende woning? Ga je verbouwen? Of loopt je rentevaste periode af? Dan wil je weten wat de actuele hypotheekrentes zijn én wat die betekenen voor je maandlasten.
Wat is de actuele hypotheekrente?
Met tientallen geldverstrekkers vraag je je misschien af welke hypotheekrente het beste bij jouw situatie past. In onderstaande tabel vind je de actuele hypotheekrentes van ongeveer dertig geldverstrekkers.
De hypotheekrentes kunnen elke dag veranderen. Daarom wordt dit overzicht dagelijks bijgewerkt. Zo heb je altijd inzicht in de actuele hypotheekrentes.
Je hypotheekrente hangt af van verschillende factoren. In het filter kies je het type hypotheek dat bij jou past. Vul ook het energielabel van je huidige of toekomstige woning in. Een hoog energielabel kan zorgen voor een lagere rente.
Je kunt kiezen voor een hypotheek met of zonder NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Kies je voor een hypotheek zonder NHG, vul dan je tariefklasse in. Vul in het eerste veld je openstaande hypotheekschuld in en in het tweede veld de marktwaarde van je woning. Zo bereken je eenvoudig je tariefklasse.
Let op: Bij het kiezen van een hypotheekaanbieder kijk je naar meer dan alleen de actuele hypotheekrente. Ook de hypotheekvoorwaarden, je huidige hypotheek en je financiële plannen voor de toekomst spelen een rol.
Wat worden mijn maandlasten met de huidige rente?
De hypotheekrente heeft veel invloed op je maandlasten. Hoe hoger de rente, hoe hoger het bedrag dat je elke maand betaalt.
Een rekenvoorbeeld: Bij een annuïteitenhypotheek van € 350.000 met een looptijd van 30 jaar betaal je bij een rente van 3,5% ongeveer € 1.572 bruto per maand. Stijgt de rente naar 4,0%, dan loopt de maandlast op naar ongeveer € 1.671. Dat is bijna € 100 per maand extra.
De hypotheekrente is niet voor iedereen gelijk. De hoogte van je rente hangt onder meer af van de hypotheekvorm en de rentevaste periode die je kiest, bijvoorbeeld 10, 20 of 30 jaar. Ook speelt mee of je een hypotheek met NHG afsluit, welke aflosvorm je kiest en in welke tariefklasse je valt. Deze factoren bepalen samen welke rente je betaalt en daarmee ook je maandlasten.
Goed om te weten over rentetarieven
- Houd rekening met de renteverwachtingen. Bekijk onze hypotheekrenteverwachting voor de korte termijn. Zo krijg je een beter beeld van de ontwikkelingen op de hypotheekmarkt. Dat helpt je bepalen of dit een goed moment is om een hypotheek af te sluiten of over te sluiten.
- Bereken je maximale hypotheek. De rente die je betaalt, hangt onder meer af van de hoogte van je hypotheek. Je maximale hypotheek hangt ook af van verschillende voorwaarden. Zo kun je maximaal 100% van de waarde van je woning lenen. Ook je inkomen speelt een belangrijke rol. Bereken met deze tool alvast een indicatie van je maximale hypotheek.
- Staar je niet blind op de hypotheekrente. Een lage rente is aantrekkelijk, maar niet het enige waar je naar kijkt. Elke hypotheekaanbieder hanteert andere voorwaarden. Welke aanbieder het beste bij jou past, hangt daarom van meer af dan alleen de rente. Een aanbieder met een lage rente past niet altijd het beste bij jouw situatie. Een hypotheekadviseur helpt je bij het vergelijken van aanbieders en kijkt niet alleen naar de rente, maar ook naar de voorwaarden die bij jouw situatie passen.
- Profiteer van hypotheekrenteaftrek. Betaal je hypotheekrente voor je eigen woning? Dan mag je deze vaak aftrekken van je belastbare inkomen. Daardoor valt je belastbare inkomen lager uit en betaal je minder belasting. Zo krijg je een deel van de betaalde hypotheekrente terug via je jaarlijkse belastingaangifte.
Veelgestelde vragen
Op onze pagina renteverwachtingen vind je onze voorspellingen voor de toekomstige ontwikkelingen van de hypotheekrente op korte en lange termijn.
Loopt je rentevaste periode bijna af? Dan kun je je hypotheek zonder boeterente oversluiten naar een andere aanbieder. Zo profiteer je van de huidige hypotheekrente.
Duurt het nog even voordat je rentevaste periode afloopt? Ook dan kun je profiteren van de huidige hypotheekrente. Bijvoorbeeld door je hypotheek over te sluiten of te kiezen voor rentemiddeling.
Verhuis je naar een andere woning? Dan kun je voor je nieuwe hypotheek mogelijk ook profiteren van de huidige hypotheekrente.
Welke geldverstrekker het beste bij je past, hangt af van jouw wensen en prioriteiten. De laagste rente is belangrijk, maar kijk ook naar voorwaarden zoals de looptijd en je financiële plannen voor de toekomst. Een hypotheekadviseur helpt je om alle mogelijkheden goed te vergelijken. Zo kies je een hypotheek en geldverstrekker die passen bij jouw situatie.
Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heb je extra zekerheid als er onverwacht iets verandert in je leven, zoals een scheiding of werkloosheid. NHG helpt je om je hypotheeklasten te blijven betalen en verkleint het risico voor de geldverstrekker. Daarom krijg je vaak een lagere hypotheekrente.
Je maximale hypotheek hangt af van je inkomen, eigen (spaar)geld, vaste lasten en leningen, en het rentepercentage en looptijd van je hypotheek. Een hypotheekadviseur kan dit voor je uitrekenen. Wil je een eerste indicatie? Bereken zelf je maximale hypotheek via onze rekentool.