Nederland vergrijst. Maar, steeds meer mensen willen zo lang mogelijk zelfstandig blijven wonen. Daarom wil het kabinet tot 2030 ongeveer 290.000 extra woningen bouwen voor ouderen. Denk dan aan:
- gelijkvloerse woningen
- appartementen met een lift
- woonvormen waar mensen zelfstandig wonen en gemakkelijk contact hebben met elkaar.
De bouw van traploze woningen ligt goed op schema. Toch zijn er meer woningen nodig waar ouderen samen kunnen wonen en zorg dichtbij is.
Naast nieuwbouw kijkt de overheid ook naar bestaande woongebouwen. Die passen woningeigenaren en verhuurders steeds vaker aan, zodat ouderen er langer zelfstandig kunnen blijven wonen. Daarbij is er veel aandacht voor ontmoeting, gezamenlijke activiteiten en ondersteuning dichtbij huis. Volgens het kabinet draagt dit niet alleen bij aan prettig wonen, maar helpt het ook om eenzaamheid te verminderen en de vraag naar zorg uit te stellen.
Mogelijk nieuwe kansen voor senioren die willen verhuizen
Veel ouderen willen verhuizen naar een kleinere of meer geschikte woning, maar zien op tegen de financiële gevolgen. Daarom onderzoekt het kabinet samen met de hypotheeksector nieuwe mogelijkheden om verhuizen aantrekkelijker te maken. Daarbij kijken ze onder meer naar een lening gebaseerd op de overwaarde van de huidige woning, waarmee je de woning kunt aanpassen of een andere meer geschikte woning kunt kopen. Het gaat nog om een verkenning, maar het laat zien dat er steeds meer aandacht komt voor het wegnemen van financiële drempels bij doorstroming. Dit zorgt niet alleen voor een betere doorstroming van senioren, maar tevens voor de gehele woningmarkt. Senioren laten vaak een grote eengezinswoning achter.
Mantelzorgwoningen worden eenvoudiger
Ook voor families die dichter bij elkaar willen wonen, zijn er mogelijk interessante ontwikkelingen. Het kabinet werkt aan regels waardoor je (onder voorwaarden) makkelijker een mantelzorgwoning op eigen terrein kan realiseren. Daarnaast onderzoekt het kabinet hoe ze familiewoningen en meergeneratiewoningen beter kunnen ondersteunen. Zo wordt het voor ouderen makkelijker om dicht bij hun kinderen te wonen, of juist andersom, zonder dat intensieve zorg meteen nodig is.
Denk vandaag alvast na over morgen
Uit onderzoek blijkt dat veel mensen pas laat nadenken over hun toekomstige woonsituatie. Terwijl juist op tijd nadenken over wonen, zorg en financiën meer mogelijkheden biedt. Daarom blijft de overheid de komende jaren aandacht vragen voor het tijdig voorbereiden op later.
Wonen zoals je wilt: vergeet de financiële kant niet
Veel mensen kijken vooral naar de woning zelf, maar vergeten de financiële gevolgen van ouder worden en verhuizen. Wil je langer in je huidige woning blijven wonen? Dan kan het verstandig zijn om je woning alvast levensloopbestendig te maken. Denk aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een traplift of andere aanpassingen die later comfort en zelfstandigheid vergroten. Het kan soms verstandig zijn om een dergelijke verbouwing eerder te doen, omdat dit nu waarschijnlijk goedkoper is dan in de toekomst. Dat geldt helemaal als je nu meer financiële ruimte hebt dan in de toekomst.
Overweeg je te verhuizen naar een kleiner appartement? Houd er dan rekening mee dat kleiner niet automatisch goedkoper betekent. Moderne appartementen op een goede locatie, met een lift, energielabel A en extra voorzieningen, zijn vaak relatief duur. In sommige gevallen vallen de woonlasten zelfs hoger uit dan de huidige situatie met je grotere eengezinswoning.
Een alternatief kan een huurwoning zijn. Door je koopwoning te verkopen, komt mogelijk overwaarde vrij. Dat vermogen biedt extra financiële ruimte voor de toekomst, bijvoorbeeld voor aanvulling van je inkomen, zorgkosten of andere wensen. Helaas zijn er relatief weinig geschikte seniorenwoningen in de vrije huursector op dit moment. Hopelijk gaan de kabinetsplannen dit stimuleren.
Daarnaast is het verstandig om vooruit te kijken naar veranderingen in je inkomen en woonlasten. Denk bijvoorbeeld aan:
- Een lager inkomen na pensionering.
- Het aflopen van de hypotheekrenteaftrek.
- Een rentevaste periode die afloopt, waardoor de hypotheeklasten kunnen veranderen.
- Stijgende gemeentelijke lasten en onderhoudskosten.
- Mogelijke toekomstige zorg- en ondersteuningskosten.
Juist daarom is het verstandig om niet pas na te denken over jouw woonsituatie wanneer verhuizen noodzakelijk wordt. Wie zich enkele jaren vooraf oriënteert, heeft vaak meer keuzes en meer financiële mogelijkheden.
Inzicht in jouw mogelijkheden
Of je nu langer zelfstandig wilt wonen of je voorbereidt op een volgende woonfase: een adviseur bij jou in de buurt denkt graag met je mee.