De Europese Centrale Bank (ECB) wijzigde afgelopen donderdag haar rente niet. De depositorente bleef op 2,25%. Een rentebesluit van de ECB heeft vaak niet direct invloed op de financiële markten of op vaste hypotheekrentes. Beide rentes stegen afgelopen week.
Beleggers verwachten dat de ECB de rente in september verhoogt als de situatie gelijk blijft. Mogelijk volgt later dit jaar nog een tweede verhoging. Daar lopen beleggers al op vooruit. Zij vragen nu een hogere rente, omdat zij verwachten dat de inflatie de komende maanden verder stijgt.
Vorige week stond vooral in het tekenen van de hevige beschietingen tussen de Verenigde Staten en Iran. Het conflict breidde zich uit naar Bab el-Mandeb, de zeestraat tussen Jemen en Djibouti/Eritrea. De olieprijs steeg vorige week fors en deze hogere energieprijzen werken uiteindelijk door in de hele economie.
Eind van het weekend kwam het goede nieuws dat de Verenigde Staten en Iran hun beschietingen beiden voorlopig staken. De olieprijs daalde meteen bij de opening van de markt.
Stijgende marktrentes werken door in hypotheken
De gemiddelde, populaire 10 jaar vaste hypotheekrente met NHG steeg afgelopen week van 4,01% naar 4,05%. Ongeveer 3 op de 5 geldverstrekkers verhoogden hun vaste hypotheekrentes. Hoewel de ECB haar rente niet wijzigde, steeg de gemiddelde variabele hypotheekrente met NHG van 3,78% naar 3,82%. Geldverstrekkers waren nog bezig met een inhaalslag om de eerdere renteverhoging van 0,25% door de ECB in juni te verrekenen in de variabele hypotheekrente.
Grote onzekerheid door geopolitieke spanningen
Het is lastig te voorspellen hoe de machtsstrijd tussen de Verenigde Staten en Iran zich verder ontwikkelt en hoelang het staakt-het-vuren deze keer duurt.
Zolang er geen definitief bestand komt, hebben we te maken met hogere energiekosten toe en stijgen de prijzen. De grote vraag is met hoeveel. Een goede eerste indicator zijn de inflatiecijfers van de eurozone over de maand juli. Die maken ze aanstaande vrijdag bekend.
Vooruitblik: verdere rentestijging ligt voor de hand
Afgelopen week stegen de rentes op de financiële markten harder dan de vaste hypotheekrentes. Daarom is het zeer waarschijnlijk dat de hypotheekrentes deze week verder doorstijgen. De eerste geldverstrekkers kondigden al renteverhogingen aan. Te weten: ABN AMRO Bank, Allianz, Argenta, bijBouwe, Florius, Moneyou, Rabobank, Robuust hypotheken, Triodos Bank en Woonnu Hypotheken. Deze renteverhogingen waren eind vorige week al bekend, dus voor de aankondiging van het hernieuwd staakt-het-vuren. Toch verwachten we niet grote renteverlagingen. Hoogstens dat de verhogingen minder hard gaan en andere geldverstrekkers misschien even wachten met verhogen.
Het is wachten hoe de financiële markten reageren op het hernieuwde staakt-het-vuren. Sowieso is het afwachten hoelang dit staakt-het-vuren het vol gaat houden. Al hebben beide partijen er belang bij om deze oorlog te beëindigen. Begin november vinden in de Verenigde Staten de midtermverkiezingen plaats. Hogere energieprijzen raken Amerikaanse consumenten direct. Daardoor neemt de druk toe om het conflict op te lossen.
Gemiddelde rente ontwikkeling
De gemiddelde renteontwikkeling met NHG per 27 juli:.
| laagste | hoogste | gemiddeld | |
|---|---|---|---|
| variabel | 3,40 | 4,54 | 3,82 |
| 5 jaar | 3,74 | 4,25 | 3,93 |
| 10 jaar | 3,83 | 4,60 | 4,05 |
| 20 jaar | 4,15 | 4,90 | 4,37 |
| 30 jaar | 4,15 | 5,05 | 4,49 |
De gemiddelde renteontwikkeling zonder NHG per 27 juli:
| laagste | hoogste | gemiddeld | |
|---|---|---|---|
| variabel | 3,55 | 5,04 | 4,24 |
| 5 jaar | 3,92 | 5,10 | 4,24 |
| 10 jaar | 4,12 | 5,10 | 4,39 |
| 20 jaar | 4,35 | 5,30 | 4,76 |
| 30 jaar | 4,51 | 5,40 | 4,93 |
Actuele rentes
In ons dagelijkse renteoverzicht zie je de actuele hypotheekrentes van ruim dertig hypotheekverstrekkers.