Annuïteitenhypotheek

Een hypotheekvorm waarbij je maandelijks een vast bedrag betaalt: dat is de annuïteitenhypotheek. Het vaste bedrag bestaat uit de rente en de aflossing en blijft gedurende de rentevaste periode gelijk.

Hoe werkt een annuïteitenhypotheek?

Als je kiest voor de annuïteitenhypotheek, betaal je elke maand een vast bedrag: de annuïteit. Deze bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Je betaalt in het begin van de looptijd vooral veel rente, je lost weinig af. In de loop van de jaren wordt het rentebedrag kleiner, omdat je al meer hebt afgelost. Omdat de annuïteit elke maand hetzelfde blijft, los je steeds sneller af. Doordat de rente fiscaal aftrekbaar is en de aflossing niet, nemen de netto hypotheeklasten wel elke maand toe. Op het moment dat de rente wijzigt, verandert ook het vaste bedrag dat je per maand betaalt.

Annuïteitenhypotheek: de voordelen

Wil je de mogelijkheid tot hypotheekrenteaftrek? Dan is de annuïteitenhypotheek een voordelige optie. Sinds 2013 is deze namelijk één van de twee hypotheekvormen die fiscaal aftrekbaar zijn. Daarnaast is dit type hypotheek aantrekkelijk voor mensen die op dit moment (nog) niet zo veel verdienen, maar in de (nabije) toekomst verwachten meer te gaan verdienen. Dit komt doordat de netto maandlasten pas in de loop van de jaren stijgen.

Verder heeft de annuïteitenhypotheek als voordelen:
 De annuïteitenhypotheek is aan het eind van de looptijd volledig afgelost.
• Door de aflossing neemt de schuld tijdens de looptijd af.
 De netto maandlasten zijn in het begin van de looptijd lager dan bij de lineaire hypotheek.

De nadelen van een annuïteitenhypotheek

Naast de voordelen zitten er ook een aantal nadelen aan de annuïteitenhypotheek:
• Tijdens de looptijd neemt de uitstaande schuld af, maar bij een lineaire hypotheek gaat dit in het begin veel sneller.
• In het begin los je weinig af en betaal je vooral rente.
• De netto maandlasten stijgen gedurende de looptijd.

Hypotheekadvies

Wil je weten welke hypotheekvorm goed bij jouw situatie past? Onze financieel adviseurs staan voor je klaar.

Maak direct een afspraak


Maak nu een afspraak

Aanhef is niet ingevuld.

Naam is niet ingevuld.

Telefoonnummer is niet ingevuld.Vul een geldig nummer in.

Email is niet ingevuld.

Opmerking is niet ingevuld.

Ik ga akkoord met de privacyverklaring. is niet ingevuld.