Hypotheekrente verwachting 2025

Renteverwachting

De lange vaste hypotheekrentes zijn al ruim twee maanden opvallend stabiel. Soms past een geldverstrekker zijn rente iets aan, maar de gemiddelde rentes blijven vrijwel gelijk. Zo schommelt de populaire 10 jaar vaste rente met NHG tussen 3,64% en 3,70%. Ook bij 5, 20 en 30 jaar vast ligt het verschil in die periode binnen 0,06 procentpunt.

Kortom: het is rustig bij de rentes en wij verwachten dat daar deze week weinig verandering in komt.

Actuele rentestanden

Benieuwd naar de actuele rentestanden? Wij houden dagelijks een renteoverzicht bij waarin je de actuele hypotheekrente van ruim dertig hypotheekverstrekkers ziet staan. Zo kun je de hypotheekrente eenvoudig vergelijken. 

• Delen via WhatsApp
• Delen via Facebook
• Delen via LinkedIn

Met nationale hypotheekgarantie

Met NHG	Laagste	Hoogste	Gemiddeld
Variabel	3,47%	4,09%	3,69%
5 jaar	3,21%	3,83%	3,49%
10 jaar	3,50%	3,97%	3,65%
20 jaar	3,75%	4,33%	4,02%
30 jaar	3,85%	4,65%	4,20%

Zonder nationale hypotheekgarantie

Zonder NHG	Laagste	Hoogste	Gemiddeld
Variabel	3,94%	4,41%	4,13%
5 jaar	3,45%	5,10%	3,80%
10 jaar	3,78%	5,10%	3,99%
20 jaar	4,10%	5,10%	4,44%
30 jaar	4,18%	5,21%	4,62%

Hypotheekrente verwachting 2025

Blijven de rentes op korte termijn stijgen of gaan ze juist dalen of stabiliseren? De ontwikkelingen van de rente zijn waarschijnlijk medebepalend voor of je wel of geen hypotheek afsluit. Want is het nu een goed moment om je hypotheek over te sluiten of kun je dat beter laten zitten? Is het zinvol om je rente vast te zetten of juist niet? Bij het maken van al die keuzes heb je wellicht iets aan onze hypotheekrente verwachting 2025. Lees hieronder meer over onze hypotheekrente-prognose en bekijk ook de actuele rentestanden.

Wat is de hypotheekrente-prognose?

Realiseer je dat niemand de hypotheekrente met zekerheid kan voorspellen. We weten niet waar de rente over een maand of over een jaar zal staan, laat staan over vijf of tien jaar. Er kunnen zich altijd ontwikkelingen voordoen waardoor bijvoorbeeld in één keer de richting omslaat, zo hebben we het afgelopen jaar gezien. Wat we wel kunnen doen, is terugkijken en op basis daarvan een prognose afgeven wat er gaat gebeuren. Maar dat biedt dus geen zekerheid.

Er lijkt voorlopig even iets meer rust te ontstaan bij zowel de marktrentes als de hypotheekrentes. Maar het blijft lastig te voorspellen wat de komende weken en maanden gaan brengen. Zo komt bijvoorbeeld de Fed, de centrale bank de Verenigde Staten, aanstaande woensdag met een rentebesluit en dat kan zo maar gevolgen hebben voor de ontwikkeling van de marktrentes, zowel positief als negatief.

Disclaimer

Let op: de hierboven gegeven hypotheekrente verwachting is gebaseerd op betrouwbare gegevens waarmee de experts van Van Bruggen een zorgvuldige inschatting hebben gemaakt van de hypotheekrente-prognose. Zowel Van Bruggen in zijn geheel als onze adviseurs kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden op deze pagina. De hypotheekrente verwachtingen hierboven zijn enkel onze eigen visie die je in jouw keuzes ter overweging kunt meenemen.

We kunnen onze hierboven gegeven visie op elk moment wijzigen.

Hoe werkt de hypotheekrente?

De hypotheekrente werkt zoals bijna alles in de economie: het is een kwestie van vraag en aanbod. Consumenten brengen hun spaargeld naar de bank en krijgen daarover rente van de bank. Aan de andere kant vragen consumenten om geld, bijvoorbeeld voor een hypotheek, en betaal je daar juist rente over. Het verschil tussen de rente die de hypotheekaanbieder betaalt over jouw spaargeld en het geld dat jij aan de aanbieder betaalt voor je hypotheekrente, is na aftrek van administratieve kosten en hypotheekverliezen de winst voor de hypotheekaanbieder.

Daarbij is de hoogte van de hypotheekrente afhankelijk van hoeveel rente de hypotheekaanbieder moet betalen om aan geld te komen om die vervolgens weer aan jou in de vorm van een hypotheek aan te bieden. De kosten om aan geld te komen, schommelen en zijn verschillend per hypotheekaanbieder. Een pensioenfonds krijgt bijvoorbeeld pensioenpremies van haar deelnemers die ze heel lang moet beleggen, terwijl voor een bank spaargeld en de kapitaalmarkt veel belangrijker zijn. Dat is een van de redenen dat de hypotheekrentes per hypotheekaanbieder en per dag kunnen wisselen.

Wat bepaalt de hoogte van jouw hypotheekrente?

Nu zie je hierboven allerlei verschillende rentepercentages staan. We hebben het over variabele en vaste rente, rentevaste periodes, wel en geen Nationale Hypotheek Garantie. Zo zijn er nog wel meer factoren van belang. Dan heb je waarschijnlijk één prangende vraag: waar is de hypotheekrente eigenlijk van afhankelijk? Wat bepaalt hoeveel hypotheekrente jij precies gaat betalen, los van de hypotheekrente verwachtingen?

Het antwoord: daarbij spelen allerlei factoren een rol. Belangrijk is bijvoorbeeld:

• De hoogte van jouw hypotheek. Voor het bepalen van jouw rentepercentage, kijkt de geldverstrekker onder andere hoeveel jij leent in verhouding tot de waarde van je woning. Als je hypotheek 90% van je woningwaarde is, zal je rente hoger uitvallen dan als je maar voor 40% van je woningwaarde een hypotheek hebt afgesloten. De hypotheekaanbieder loopt dan immers minder risico dat je de hypotheek volledig kunt terugbetalen als de woning per executie verkocht moet worden.
• De hypotheekvorm. Ook is bepalend voor welke hypotheekvorm je kiest. Starters op de woningmarkt kiezen vaak tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek of een deels aflossingsvrije hypotheek. Heb je al een hypotheek lopen? Dan kun je eventueel je huidige hypotheek meenemen en zijn er meer hypotheekvormen waar je voor kunt kiezen. Voor een aflossingsvrije hypotheek of (bank)spaarhypotheek geldt meestal een iets hogere rente dan voor een annuïteiten- of lineaire hypotheek.
• De rentevaste periode. Zet je je rente vast of kies je voor variabele rente? En als je voor het eerste gaat, voor welke rentevaste periode kies je dan? Dit kan een korte periode zijn, zoals 5 jaar, maar je kunt er ook voor kiezen om de hypotheekrente voor 10, 20 of 30 jaar vast te zetten. Je maakt daarmee eigenlijk een keuze voor hoeveel risico je wilt nemen. Zet je de rente kort vast, dan is de rente waarschijnlijk lager maar loop je wel het risico om na die 5 jaar meer te gaan betalen. Over het algemeen heb je bij de langere rentevaste periodes meer zekerheid over de hoogte van je hypotheekrente.

Wil je precies weten hoeveel jij aan rente moet betalen als je op dit moment een hypotheek afsluit? Dat zoekt een van onze tientallen adviseurs graag voor je uit. Ook bij jou in de buurt is er een Van Bruggen-adviseur die je in een eerste vrijblijvende kennismaking meer kan vertellen over je opties.

Actuele rentestanden

Naast de verwachtingen voor de hypotheekrente, ben je vast ook benieuwd hoe het er op dit moment voorstaat met de rente. Het zal je vast niet zijn ontgaan dat de hypotheekrente op dit moment hoger ligt dan vorig jaar, maar alsnog minder hoog dan 10 of 20 jaar geleden.

Bij welke hypotheekaanbieder kun je terecht voor de meest scherpe rente? Houd alle actuele ontwikkelingen in de gaten via onze pagina over de actuele rentestanden. Die pagina updaten we dagelijks, zodat je precies weet hoeveel de rentes op dit moment bedragen voor de verschillende rentevaste periodes en bij diverse aanbieders.

Wil jij zekerheid over je toekomstige hypotheeklasten?

Staat jouw rente nog maar een paar maanden of paar jaar vast en maak jij je ongerust over de hoogte van de rente aan het einde van je huidige rentevaste periode? Dan kun je overwegen actie te ondernemen.

Een hypotheekadviseur van Van Bruggen kan je met deskundig hypotheekadvies helpen om uit de verschillende opties een goede keuze te maken. Ga via onze site op zoek naar een adviseur bij jou in de buurt.

Heb je bijvoorbeeld al eens overwogen je hypotheek over te sluiten? Je sluit dan een volledig nieuwe hypotheek af tegen een scherpe rente en passende hypotheekvoorwaarden, en lost met die nieuwe hypotheek in één klap je bestaande hypotheek af. Vanaf dat moment betaal je elke maand de huidige (lage) hypotheekrente; daar profiteer je de hele rentevaste periode lang van. Je rente staat immers vast. Je weet precies waar je aan toe bent of de rente de jaren daarna nu stijgt of daalt.

Nu is er wel een ‘maar’ bij hypotheek oversluiten: de boeterente. Daar kun je meestal niet onderuit als je nog niet aan het eind van je rentevaste periode zit. Wil je de boetenrente niet in één keer betalen? Rentemiddeling is dan een goede optie. Rentemiddeling kun je regelen via je huidige hypotheekaanbieder. Die neemt dan het gemiddelde van je huidige hypotheekrente en de actuele hypotheekrente; dit percentage ga je gedurende de rest van de rentevaste periode betalen. Je betaalt wel boeterente, maar die wordt gespreid over je nieuwe rentevaste periode.

Betaal je zelf een lagere rente dan de rente die de geldverstrekker op dit moment zelf voert? Dan hoef je waarschijnlijk geen boeterente betalen als je de hypotheek beëindigt. Door de gestegen rente zien we sowieso dat de eventueel te betalen boeterente een stuk lager is geworden.

En mocht je nou net plannen hebben in de richting van verbouwen, verduurzamen of een tweede woning, dan zijn de rentes een extra goede reden om daar werk van te maken. Je kunt al deze plannen financieren met een tweede hypotheek, waarover je de actuele hypotheekrente betaalt. Bijkomend voordeel is dat je maximale hypotheek door de stijging van de huizenprijzen weleens hoger kan uitvallen dan wat je verwacht. Dat geeft je mogelijk extra financiële ruimte om jouw mooie plannen te verwezenlijken.

Wat zijn jouw opties voor je hypotheek?

Ben je nieuwsgierig hoeveel jij met de actuele hypotheekrente kunt krijgen aan hypotheek? Of ben je benieuwd of de actuele rentes oversluiten voor jou gunstig maken en wat je andere opties zijn om van de lage rentes te profiteren?

Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur van Van Bruggen. Wij kennen de mogelijkheden, zijn bekend met de voorwaarden en volgen de hypotheekrentes op de voet. Ook jou geven we graag advies op maat. Dat kan al in een gratis en geheel vrijblijvende eerste afspraak.

Veelgestelde vragen over hypotheekrente verwachting