Je zet je hypotheekrente voor een bepaalde periode vast, bijvoorbeeld vijf, tien, twintig of zelfs dertig jaar. Loopt deze rentevaste periode bijna af? Dan heb je twee opties: verlengen of oversluiten.
Het einde van je rentevaste periode is juist een goed moment om je hypotheek opnieuw te bekijken. Misschien sluiten andere voorwaarden beter aan bij je huidige situatie of levert het aanbod van een andere hypotheekverstrekker lagere maandlasten op. Door je opties te vergelijken, ontdek je welke keuze het beste past bij jouw situatie, nu en in de toekomst.
Wat gebeurt er als je rentevaste periode afloopt?
Je ontvangt minimaal drie maanden van tevoren een voorstel voor een nieuwe rentevaste periode van je hypotheekverstrekker.
Je hypotheekvorm en NHG blijven hetzelfde.
Doe je niets? Dan ga je automatisch akkoord met het voorstel van je hypotheekverstrekker.
Aan het einde van je rentevaste periode heb je twee opties: je hypotheekrente verlengen of je hypotheek oversluiten. Het loont bijna altijd om alternatieven te vergelijken. De kans is groot dat een andere hypotheekaanbieder je een lagere rente of betere voorwaarden biedt. Juist nu is dit hét moment om te vergelijken en eventueel over te stappen.
Wil je zeker weten wat in jouw situatie het slimst is? Laat een onafhankelijke hypotheekadviseur met je meekijken. Die vergelijkt meerdere aanbieders en helpt je kiezen voor de optie die je écht het meeste oplevert, nu én straks.
“Wil je vooral zekerheid over je maandlasten? Dan kan een langere rentevaste periode aantrekkelijk zijn. Verwacht je dat je situatie de komende jaren verandert of wil je kunnen profiteren van toekomstige rentedalingen? Dan kan een kortere rentevaste periode beter passen.”
Wat is in jouw situatie verstandig?
Bij het verlengen of oversluiten van je hypotheek kies je een nieuwe rentevaste periode. Welke periode het beste bij je past, hangt af van jouw situatie. Hieronder lees je welke keuze vaak past bij verschillende situaties.
Denk je binnen enkele jaren te verhuizen? Dan is het verstandig om te kijken naar de voorwaarden van je hypotheek. Kun je de rente meenemen naar een nieuwe woning? En past een lange rentevaste periode nog wel bij je plannen?
Met je pensioen verandert vaak je inkomen. Het kan verstandig zijn om vooraf te bekijken wat dit betekent voor je betaalbaarheid en of een langere rentevaste periode meer zekerheid geeft.
Heb je veel overwaarde opgebouwd? Dan geeft dat je mogelijk extra financiële ruimte. Aan het einde van je rentevaste periode kijk je opnieuw naar je hypotheek. Je bepaalt dan of je jouw hypotheek aanpast en welke rentevaste periode past bij je plannen.
Verwacht je de komende jaren veranderingen in je leven of woonsituatie? Denk aan gezinsuitbreiding, het starten van een eigen onderneming, minder werken, een verbouwing of het verduurzamen van je woning. Houd daar rekening mee bij je keuze voor een nieuwe rentevaste periode en voorwaarden van je hypotheek. Een rente of hypotheek die vandaag goed past, sluit over een paar jaar misschien minder goed aan bij jouw situatie.
Actuele hypotheekrente en verwachting
De actuele hypotheekrente en de renteverwachting hebben invloed op je keuze voor een nieuwe rentevaste periode. Bekijk daarom zowel de huidige rentestanden als de verwachtingen voor de komende periode. Zo maak je een goed geïnformeerde keuze.
Veel gemaakte fouten rond het aflopen van de rentevaste periode
Kijk verder dan je huidige hypotheekverstrekker. Het einde van je rentevaste periode is hét moment om te vergelijken en eventueel over te stappen. Kijk naar het aanbod van je huidige hypotheekverstrekker, maar vergelijk dit ook met rentes en voorwaardes van andere partijen.
Vergelijk meer dan alleen de rente. Bij het kiezen van een hypotheekaanbieder kijk je naar meer dan alleen de actuele hypotheekrente. Ook de hypotheekvoorwaarden en je financiële plannen voor de toekomst spelen een rol.
Controleer je risico-opslag. Heb je geen NHG? Dan betaal je mogelijk een risico-opslag: een extra rente bovenop de basisrente. De hoogte hiervan hangt af van de verhouding tussen je hypotheek en de woningwaarde. Is je woning meer waard of los je af op je hypotheek? Dan kom je mogelijk in een lagere risicoklasse terecht en betaal je minder rente. Controleer daarom of de risico-opslag in het rentevoorstel klopt.
Begin op tijd met vergelijken. Je ontvangt meestal enkele maanden voor het aflopen van je rentevaste periode een voorstel van je hypotheekverstrekker. Door op tijd te beginnen, heb je voldoende tijd om alle mogelijkheden rustig naast elkaar te zetten. Doe je namelijk niets? Dan ga je automatisch akkoord met het voorstel van je hypotheekverstrekker
Persoonlijk advies: welke keuze past bij jou?
De keuze voor een rentevaste periode hangt af van jouw situatie en plannen voor de toekomst. Vind je het lastig om alle mogelijkheden naast elkaar te zetten? Wij helpen je graag. We vergelijken de rente en voorwaarden van meer dan 30 geldverstrekkers. Daarbij kijken we niet alleen naar de laagste rente, maar vooral naar wat het beste bij jou past.
Samen brengen we je mogelijkheden helder in beeld. Zo maak je met vertrouwen een keuze die nu én later bij je past.
Al meer dan 50 jaar duidelijk, transparant én voordelig
Met jouw support en met de support van onze duizenden klanten per jaar, blijven we onze klanten helpen aan passende én voordelige financiële oplossingen. Samen houden we de markt scherp en zorgen we voor meer financiële rust voor talloze huishoudens.
★★★★★★★★★★Beoordeeld met 9 van 10
Dit is de tweede keer dat ik via Van Bruggen een hypotheek afsluit, in feite zegt dat al het e.e.a. Hypotheekadviseur Bert kwam bij ons langs, inventariseerde onze wensen en mogelijkheden en bleef ook gedurende… Lees meer
Review vanJ.H.
★★★★★★★★★★Beoordeeld met 10 van 10
Wij zijn door zowel Tjarko als Jaco geholpen. Jaco gaf initieel goed advies omtrent onze leencapaciteit en mogelijke hypotheekaanbieders. Jaco was op werkelijk ieder moment bereikbaar voor al onze vragen en heeft een super breed… Lees meer
Review vanSjoerd van der Linden
★★★★★★★★★★Beoordeeld met 10 van 10
Ik ben zeer goed geholpen om de maandelijkse lasten van mijn hypotheek te verlagen.
Review vanmevrouw Glenda Bartels-Kock
Veelgestelde vragen
Moet ik boeterente betalen als ik mijn hypotheek oversluit?
Nee, aan het einde van je rentevaste periode sluit je meestal boetevrij over. Daarom is dit vaak een gunstig moment om te kijken of een andere hypotheek beter bij je past.
Loopt je rentevaste periode nog door? Dan betaal je bij oversluiten meestal een boeterente. In sommige situaties biedt rentemiddeling een alternatief. Daarbij combineert je geldverstrekker dan je huidige rente met de actuele rente.
Wat gebeurt er als mijn rentevaste periode afloopt?
Je ontvangt minimaal drie maanden van tevoren een voorstel voor een nieuwe rentevaste periode van je hypotheekverstrekker. Je hebt twee opties: je hypotheekrente verlengen of je hypotheek oversluiten. Doe je niets? Dan ga je automatisch akkoord met het voorstel van je hypotheekverstrekker. Het loont bijna altijd om alternatieven te vergelijken.
Welke rentevaste periode moet ik kiezen?
Welke rentevaste periode het beste bij je past, hangt af van je hypotheek, je situatie en je plannen voor de toekomst. Kies je voor zekerheid over je maandlasten, dan ligt een langere rentevaste periode vaak voor de hand. Wil je meer flexibiliteit en verwacht je dat de rente daalt? Dan is een kortere rentevaste periode of een variabele rente mogelijk interessant. Bekijk daarbij ook de actuele hypotheekrentes en onze renteverwachtingen. Houd er rekening mee dat een langere rentevaste periode meestal een hogere rente heeft, terwijl een variabele rente meebeweegt met de markt.
Hoe weet ik of oversluiten voor mij gunstig is?
Of oversluiten gunstig is, hangt af van meer dan alleen de rente. Vergelijk daarom niet alleen de actuele rentestanden, maar ook het aanbod van je huidige hypotheekverstrekker. Kijk daarnaast goed naar de voorwaarden en houd rekening met je plannen voor de toekomst. Wil je zeker weten welke keuze het beste bij je past? Schakel dan hypotheekadvies in voor een vergelijking die aansluit bij jouw situatie.
