Hypotheekadviseur in Amsterdam? | Van Bruggen Adviesgroep

(Online) Financieel advies in Amsterdam

De adviseurs bij Van Bruggen Adviesgroep Amsterdam voorzien jou graag van (online) onafhankelijk, financieel advies. Wij hebben meerdere kantoren in Amsterdam, zo kan je kiezen welke locatie het beste bij jou past. Voor het eerst een huis kopen? Wil jij weten waarop je kunt besparen? Heb jij niet voldoende inzicht in jouw lopende verzekeringen? Onze adviseurs (ook online) kijken naar jouw persoonlijke situatie en begeleiden je gedurende het hele traject. Zij zorgen ervoor dat alles van A tot Z geregeld is!

Maak een afspraak

Amsterdam-West

De (online) onafhankelijk financieel adviseur bij Van Bruggen Adviesgroep Amsterdam-West kijken naar jouw wensen vandaag de dag, én jouw wensen voor de toekomst. Samen kijken ze wat het beste aansluit bij jouw financiële situatie.

Jouw adviseur(s):

thimo-veerman Marcel Schoon

Openingstijden:

Ma:	09:00 - 17:00
Di:	09:00 - 17:00
Wo:	09:00 - 17:00
Do:	09:00 - 17:00
Vr:	09:00 - 17:00

Bekijk onze vestiging in Amsterdam-West >

Amsterdam-Oost

Bij onze vestiging in Amsterdam-Oost kijken wij graag samen met je naar hoe wij jouw dromen kunnen realiseren. Een eerste huis kopen in de oververhitte Amsterdamse woningmarkt? Daar zijn zeker mogelijkheden voor! Wij helpen je graag!

Jouw adviseur(s):

thimo-veerman Marcel Schoon

Openingstijden:

Ma:	09:00 - 17:00
Di:	09:00 - 17:00
Wo:	09:00 - 17:00
Do:	09:00 - 17:00
Vr:	09:00 - 17:00

Bekijk onze vestiging in Amsterdam-Oost >

Amsterdam IJburg

Heb jij financiële vragen? Maak dan nu een eerste, vrijblijvende afspraak. Onder het genot van een kop koffie bespreken we welke mogelijkheden er voor jou op financieel vlak liggen.

Jouw adviseur(s):

thimo-veerman Marcel Schoon

Openingstijden:

Ma:	09:00 - 17:00
Di:	09:00 - 17:00
Wo:	09:00 - 17:00
Do:	09:00 - 17:00
Vr:	09:00 - 17:00

Bekijk onze vestiging in Amsterdam IJburg >

Amstelveen

Bij Van Bruggen Adviesgroep Amstelveen krijg je objectief hypotheekadvies. Maak vrijblijvend een afspraak met onze hypotheekadviseur voor hypotheekadvies op maat. Wij staan graag voor je klaar om te kijken wat voor jou de beste optie is.

Jouw adviseur(s):

Openingstijden:

Ma:	09:00 - 17:00
Di:	09:00 - 17:00
Wo:	09:00 - 17:00
Do:	09:00 - 17:00
Vr:	09:00 - 17:00

Bekijk onze vestiging in Amstelveen >

Amsterdam-Noord

Weet jij wat er allemaal komt kijken bij het afsluiten of oversluiten van een hypotheek, het regelen van jouw verzekeringen en alle beslissingen rondom jouw pensioen?Wij staan graag voor je klaar om te kijken wat voor jou de beste optie is..

Jouw adviseur(s):

thimo-veerman Marcel Schoon

Openingstijden:

Ma:	09:00 - 17:00
Di:	09:00 - 17:00
Wo:	09:00 - 17:00
Do:	09:00 - 17:00
Vr:	09:00 - 17:00

Bekijk onze vestiging in Amsterdam-Noord >

Ben je van plan om in 2021 een (andere) woning te kopen, laat dan altijd voordat je op huizenjacht gaat door je financieel adviseur een maximaal berekening maken. Ga niet blind af op een maximaal berekening op een website, omdat die geen rekening houdt met je bestaande hypotheek, waardoor je vaak minder kunt lenen.

Lopende annuïteitenhypotheek drukt nieuwe maximale hypotheek

Een bestaande hypotheek en vooral een lopende annuïteitenhypotheek kan een grote invloed hebben op de maximale hypotheek voor een nieuwe woning. Dat komt omdat bij een nieuwe annuïteitenhypotheek de hypotheekrente niet aftrekbaar is als je deze volledig voor een looptijd van 30 jaar afsluit. Om renteaftrek te houden moet het restantbedrag van de oude annuïteitenhypotheek in de nieuwe hypotheek dezelfde looptijd hebben. Dit kan betekenen dat je mogelijk tienduizenden euro’s minder kunt lenen, afhankelijk van je specifieke, persoonlijke situatie.

Rekenvoorbeeld
Els en Hans hebben een inkomen van respectievelijk € 45.000,- en € 30.000,-.
Stel dat Els en Hans starters zijn, dan kunnen ze bij een rente van 1,6% maximaal € 410.786,- aan hypotheek krijgen.
Maar stel dat ze in maart 2013 al een woning kochten van € 300.000,- en toen een annuïteitenhypotheek afsloten van ook € 300.000,-, met een rente van 5%.
De restanthypotheek, acht jaar later is € 258.000,-.
De restant looptijd is dus nog 22 jaar. Bij verkoop van de woning profiteren ze er wel van dat ze naar de lagere hypotheekrente mogen.

De maximale hypotheek voor Els en Hans bedraagt nu € 337.429,-.
Dat is bijna € 75.000,- minder dan in een startersituatie en het bedrag dat op de meeste websites getoond zal worden bij een maximaal berekening.
De totale hypotheek bestaat dan voor € 258.000,- uit een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 22 jaar en een rente van 1,6% en voor € 79.429,- uit een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar en een rente van 1,6%.
Hoe langer de annuïteitenhypotheek al loopt, hoe groter het effect op de maximale hypotheek. Andersom geldt ook: hoe korter de annuïteitenhypotheek loopt, hoe minder groot het effect is op je maximale hypotheekmogelijkheden.

Andere hypotheekvormen

Bovenstaande geldt ook als je een lopende lineaire hypotheek hebt. Ook bij andere hypotheekvormen kan de lopende hypotheek invloed hebben op de maximale hypotheek. Bovendien gelden er regels voor het deel van de hypotheek dat maximaal aflossingsvrij mag worden afgesloten.

Heb je een lopende annuïteiten- of lineaire hypotheek, dan kan het soms zinvol zijn om de hypotheekvorm te wijzigen zodat je meer kunt lenen. Let er dan wel op dat dit mogelijk gevolgen kan hebben voor de aftrekbaarheid van de hypotheekrente.

Bewijs van leencapaciteit

Heb je dus een bestaande hypotheek en wil je weten hoeveel je kunt lenen voor een nieuwe woning? Maak dan een afspraak met je financieel adviseur zodat hij/zij een ‘Bewijs van leencapaciteit’ voor jou kan opstellen, dat rekening houdt met je persoonlijke situatie. Naast je huidige hypotheek kan de adviseur ook rekening houden met de wens voor de nieuwe rentevaste periode. De meeste websites rekenen met een rente van 10 jaar vast, maar misschien wil jij wel langer zekerheid hebben over de hoogte van je hypotheeklasten. Bij een langere rentevaste periode van bijvoorbeeld 15 of 20 jaar vast hoort een hogere rente en dan kun je meestal net iets minder lenen.

Met een bewijs van leencapaciteit krijg je niet alleen zelf vooraf meer zekerheid over hoeveel je kunt lenen. In het aankoopproces kan het ook een overtuigend document zijn om richting de verkoper en de makelaar te overleggen, zodat er voor de verkoper minder onzekerheid is of jij de prijs die je biedt wel kunt betalen.

Maak direct een afspraak

(Online) Financieel advies in Amsterdam

Amsterdam-West

Amsterdam-Oost

Amsterdam IJburg

Amstelveen

Amsterdam-Noord

VAN BRUGGEN ADVIESGROEP

Vind jouw vestiging

Afspraak maken?

VAN BRUGGEN ADVIESGROEP

Vind jouw vestiging

Afspraak maken?

Maximale hypotheekberekening voor verhuizer maatwerk

Lopende annuïteitenhypotheek drukt nieuwe maximale hypotheek

Andere hypotheekvormen

Bewijs van leencapaciteit

Betaalbaarheid woning daalt al jaren

Verhuizer/doorstromer veel beter uit dan starter

Vergelijking starter en doorstromer

Pensioenfondsen hebben hoge rendementen nodig

Rendementen van 6% tot 10%

Hogere pensioenpremies

Werknemer werkt anderhalve dag per week voor zijn pensioen

VLOG : Frits & Hetty verzilveren hun overwaarde

Pensioen onzekerder; neem zelf de regie

Zelf regie nemen

Uitgaven

In gesprek met een financieel adviseur

Renteverwachting 2021: stabiele tot licht dalende rente

Trend lijkt licht dalend

Terugblik op 2020

Dynamisch jaar vanwege corona

Coronacrisis anders: hele langzame daling na korte stijging

Ontwikkeling hypotheekrente met en zonder NHG 2016-2020

Ontwikkeling verschil met en zonder NHG

Hoe sterk wordt ons nieuwe pensioenstelsel?

Dekkingsgraad

Overgangsjaren

Jouw pensioen

Onze klanten over ons