Bij een variabele rente kan de hypotheekaanbieder de rente op elk moment aanpassen. Je maandlasten kunnen dus iedere maand veranderen. Dat kan positief uitpakken als de rente daalt en je daar dus meteen van meeprofiteert. Maar het kan ook negatief uitpakken als de rentes juist stijgen en jij daardoor meer maandlasten gaat betalen.
Een vaste rente geeft je zekerheid over je maandlasten. Je weet nu al dat je in een bepaalde periode maandelijks hetzelfde rentepercentage betaalt. Hierbij spreek je een rentevaste periode af. Dat is de periode waarin het rentepercentage gelijk blijft. Je betaalt de actuele rente en blijft dat doen voor de rest van de rentevaste periode. Soms kun je de rente zelfs de gehele looptijd van de hypotheek laten vastzetten.
Tip: Je kunt ook in eerste instantie kiezen voor een variabele hypotheekrente omdat je verwachting is dat de rente gaat dalen. Later kun je dan, op een gunstig moment, de rente alsnog vastzetten. Houd in zo’n geval wel de renteontwikkeling goed in de gaten. Besef dat de rente ook zou kunnen stijgen en zorg ervoor dat je eventuele hogere maandlasten kunt dragen.
Zowel de keuze voor een variabele rente als voor een vaste rente heeft voor- en nadelen. We zetten de belangrijkste voor je op een rij:
De voordelen zijn:
De nadelen zijn:
De voordelen van vaste rente zijn:
Daar staan deze nadelen tegenover:
Als de rente laag ligt, is het vaak gunstig om deze voor langere tijd vast te zetten. Hoe langer de rentevaste periode is die je kiest, hoe hoger de hypotheekrente zal zijn. De hypotheekaanbieder loopt namelijk het risico dat de rentes stijgen en dat jij dan het lagere rentepercentage blijft betalen.
Op een gegeven moment is de afgesproken rentevaste periode van je hypotheek voorbij. Zodra dat het geval is, krijg je een voorstel van de hypotheekaanbieder om je hypotheek te verlengen. Als de marktrente op dat moment hoger ligt dan toen je je hypotheek afsloot, worden je maandlasten ook hoger. Ligt de rente lager? Dan kun je je hypotheek op dat moment tegen een lagere rente vastzetten.
We raden aan om niet zomaar je handtekening onder het verlengvoorstel te zetten. Soms zijn andere opties, zoals oversluiten naar een andere hypotheekaanbieder, voordeliger. Aan het einde van de rentevaste periode mag je oversluiten zonder boeterente. (tijdens de rentevaste periode kan dit soms niet, afhankelijk van de rentestand en de voorwaarden). Oversluiten aan het einde van de rentevaste periode kan een slimme mogelijkheid zijn.
Laat je goed adviseren over de mogelijkheden door een onafhankelijk hypotheekadviseur voordat je zomaar je hypotheek laat verlengen.
De keuze voor een variabele of vaste rente voor je hypotheek hangt van allerlei factoren af. Wil je hier een goede beslissing over maken? Laat je dan adviseren door een van onze adviseurs. Die kijken naar jouw situatie en wensen, en stemmen daar hun advies op af.
Maak direct een afspraak met een Van Bruggen Adviesgroep-adviseur bij jou in de buurt. Die helpt je graag verder en geeft antwoord op al je vragen.
Van Bruggen Adviesgroep is sinds 1973 actief als financieel dienstverlener. Onze ruime kennis en ervaring zetten wij graag in om jou van dienst te zijn.
Ga in gesprek met een van onze financieel adviseurs.
Van Bruggen Adviesgroep is sinds 1973 actief als financieel dienstverlener. Onze ruime kennis en ervaring zetten wij graag in om jou van dienst te zijn.
Ga in gesprek met een van onze financieel adviseurs.