Wat is voordelig: een variabele of vaste rente voor je hypotheek?

Wat zijn de voor- en nadelen van een variabele of vaste rente?

Zowel de keuze voor een variabele rente als voor een vaste rente heeft voor- en nadelen. We zetten de belangrijkste voor je op een rij:

Variabele rente

De voordelen zijn:

• Als de rente daalt, profiteer je daar direct van mee en betaal je ook lagere maandlasten.
• Het basis rentepercentage ligt bij het aangaan van je hypotheek meestal lager dan als je op hetzelfde moment een hypotheek met vaste rente zou nemen.
• Je bent flexibel en kunt op elk moment alsnog de rente laten vastzetten.
• Oversluiten is gemakkelijker en kan boetevrij.

De nadelen zijn:

• Als de rente stijgt, kunnen je maandlasten opeens fors stijgen.
• Je hebt geen zekerheid over je maandlasten.
• Voor het bepalen van de maximale hypotheek wordt met een hogere toetsrente gerekend. Daardoor valt het maximaal te lenen bedrag lager uit.
• Een variabele rente is vaak slechts mogelijk voor een deel van de hypotheek.

Vaste rente

De voordelen van vaste rente zijn:

• Je hebt zekerheid over je maandlasten. Je weet nu al wat je gedurende een aantal jaar maandelijks kwijt bent aan je hypotheek.
• Als de rente stijgt, ga je niet opeens meer betalen aan maandlasten. Je profiteert dan langere tijd van het afgesproken lagere rentepercentage.
• Je hoeft niet zelf proactief de renteontwikkelingen in de gaten te houden.

Daar staan deze nadelen tegenover:

• Als de rente daalt, profiteer je daar niet van mee en blijf je de hogere rente betalen.
• Je hypotheek oversluiten kan vaak alleen tegen een boeterente óf aan het einde van de rentevaste periode.
• Het originele rentepercentage ligt vaak wat hoger dan bij een variabele rente.

Als de rente laag ligt, is het vaak gunstig om deze voor langere tijd vast te zetten. Hoe langer de rentevaste periode is die je kiest, hoe hoger de hypotheekrente zal zijn. De hypotheekaanbieder loopt namelijk het risico dat de rentes stijgen en dat jij dan het lagere rentepercentage blijft betalen.

Advies over jouw hypotheek en rente?

De keuze voor een variabele of vaste rente voor je hypotheek hangt van allerlei factoren af. Wil je hier een goede beslissing over maken? Laat je dan adviseren door een van onze adviseurs. Die kijken naar jouw situatie en wensen, en stemmen daar hun advies op af.

Maak direct een afspraak met een Van Bruggen Adviesgroep-adviseur bij jou in de buurt. Die helpt je graag verder en geeft antwoord op al je vragen.