Verbouwingshypotheek
Droom je van een nieuwe keuken, een uitbouw of een extra slaapkamer? Ontdek hoe je jouw verbouwing financiert met een verbouwingshypotheek en welke mogelijkheden bij jou passen.
- Inzicht in jouw situatie
- Eerste gesprek gratis & vrijblijvend
- 100% onafhankelijk advies
Hoe werkt een verbouwingshypotheek?
Met een verbouwingshypotheek leen je geld om je woning te verbouwen. Dit regel je via een nieuwe hypotheek of door je bestaande hypotheek te verhogen. Je financiert hiermee verschillende soorten verbouwingen:
- Je woning verbeteren – denk aan een nieuwe keuken, badkamer of nieuwe kozijnen.
- Je woning verduurzamen – bijvoorbeeld met zonnepanelen of betere isolatie. Hiervoor gelden ruimere leenmogelijkheden.
- Je woning vergroten – bijvoorbeeld met een dakkapel, uitbouw of extra slaapkamer.
Vaak stort de geldverstrekker het geld in een bouwdepot. Dit is een aparte rekening waaruit je de kosten van je verbouwing betaalt.
Kan ik een verbouwingshypotheek afsluiten?
Of je een verbouwingshypotheek kunt afsluiten, hangt af van je financiële situatie. De geldverstrekker kijkt naar je inkomen, je huidige hypotheek en de waarde van je woning. Ook telt mee hoeveel je woning na de verbouwing in waarde stijgt. Op basis hiervan bepaalt de geldverstrekker of je extra geld kunt lenen voor je verbouwing.
Hoeveel kan ik lenen voor mijn verbouwing?
Hoeveel je extra mag lenen, hangt af van de waarde van je woning na de verbouwing en hoeveel ruimte je inkomen biedt voor een hogere hypotheek.
Heb je overwaarde op je woning? Dan biedt dat vaak extra mogelijkheden. Maar overwaarde is niet altijd nodig. Ook de waardestijging door je verbouwing telt mee. Meestal mag je in totaal tot 100% van de woningwaarde na verbouwing lenen. Voor energiebesparende maatregelen geldt onder voorwaarden een grens van 106%. Je inkomen moet de hogere hypotheek wel toelaten.
Wat kost een verbouwingshypotheek per maand?
Met een verbouwingshypotheek stijgen je maandlasten. Hoeveel je extra betaalt, hangt af van het bedrag dat je leent, de hypotheekrente en de looptijd. Hoe langer je de lening aflost, hoe lager je maandlasten. Je betaalt dan wel langer rente.
Een rekenvoorbeeld:
Je leent € 30.000,- extra voor je verbouwing via een annuïteitenhypotheek.
- Extra hypotheek: € 30.000,-
- Hypotheekrente: 4%
- Looptijd: 30 jaar
Bij een rente van 4% en een looptijd van 30 jaar betaal je ongeveer € 143,- bruto per maand aan rente en aflossing.
Dit is een rekenvoorbeeld. Je werkelijke maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de looptijd en de hypotheekvorm. Het voorbeeld gaat uit van een vaste rente gedurende 30 jaar en houdt geen rekening met bijkomende kosten of belastingvoordeel.
Zo helpt Van Bruggen bij het financieren van je verbouwing
Je wilt je woning verbouwen, maar ook grip houden op je maandlasten. Onze hypotheekadviseurs denken met je mee. We berekenen hoeveel je extra kunt lenen, wat je maandelijks betaalt en welke manier van financieren het beste bij jouw situatie past. Zo maak je een keuze die niet alleen bij je verbouwingsplannen past, maar ook bij je financiële toekomst.
9,2
Al meer dan 50 jaar duidelijk, transparant én voordelig
Gebaseerd op 7.564 reviews op klantenvertellen.nl
Met jouw support en met de support van onze duizenden klanten per jaar, blijven we onze klanten helpen aan passende én voordelige financiële oplossingen. Samen houden we de markt scherp en zorgen we voor meer financiële rust voor talloze huishoudens.
-
Beoordeeld met 9 van 10
Prima intake gesprek.
-
Beoordeeld met 10 van 10
We werden heel snel geholpen. Dat was fijn want e.e.a. moest op korte termijn worden geregeld. Alles werd ons duidelijk en helder uitgelegd. We werden helemaal gerustgesteld over de haalbaarheid en alle aanvragen en formulieren… Lees meer
-
Beoordeeld met 9 van 10
Bij van Bruggen nemen ze alle tijd om een duidelijke uitleg te geven en geven een prima advies voor onze persoonlijke situatie. Top.
Veelgestelde vragen over een verbouwingshypotheek
Nee, niet altijd. Ook de waarde van je woning na de verbouwing telt mee. Hoeveel je extra mag lenen, hangt af van je inkomen en de woningwaarde na verbouwing. Voor energiebesparende maatregelen gelden ruimere leenmogelijkheden.
De geldverstrekker zet het geld voor je verbouwing op een aparte rekening: het bouwdepot. Vanuit dit depot betaal je de kosten van je verbouwing, zoals de aannemer en bouwmaterialen. Je dient hiervoor de facturen in bij je geldverstrekker.
Ja, meestal wel. Je mag de hypotheekrente onder voorwaarden aftrekken van je belastbaar inkomen. Je moet het geleende geld gebruiken voor de verbetering of het onderhoud van je eigen woning en de lening doorgaans binnen 30 jaar aflossen.
Ja, je kunt de kosten van een verbouwing meenemen in je hypotheek bij de aankoop van een woning. De geldverstrekker kijkt naar je inkomen en de verwachte woningwaarde na de verbouwing. Zo financier je de aankoop en verbouwing in één keer.