Bij een scheiding verandert er vaak veel. Misschien blijf jij in de woning wonen, verkoop je het huis of betaal je de hypotheek samen nog een tijd. Die keuzes hebben ook gevolgen voor je hypotheekrenteaftrek. We leggen uit hoe dat werkt en waar je op moet letten.
Wat gebeurt er met hypotheekrenteaftrek na een scheiding?
Bij een scheiding verandert er vaak veel. Misschien blijf jij in de woning wonen, verkoop je het huis of betaal je de hypotheek samen nog een tijd. Die keuzes hebben ook gevolgen voor je hypotheekrenteaftrek.
Hoeveel hypotheekrente je mag aftrekken, hangt af van jouw situatie en de afspraken die je maakt. Daarom is het belangrijk om de woning, de hypotheek en de eigendomsverdeling goed te regelen. Zo voorkom je verrassingen bij je belastingaangifte.
Welke situatie past bij jullie?
De gevolgen voor de hypotheekrenteaftrek verschillen per situatie. Kies hieronder de situatie die bij jullie past. We leggen uit wat dit betekent voor je hypotheek en waar je rekening mee moet houden.
Blijft één van jullie in de woning wonen? Dan neemt diegene de woning en de hypotheek vaak helemaal over. De vertrekkende partner wordt uitgekocht en is na het zogenoemde ‘ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid’ niet meer verantwoordelijk voor de hypotheek.
Voor de hypotheekrenteaftrek is het belangrijk dat de woning, de hypotheek en de eigendomsverdeling goed worden aangepast. In sommige situaties blijft de vertrekkende partner nog een tijd recht houden op hypotheekrenteaftrek. Dat hangt af van de afspraken die jullie maken en of de scheidingsregeling van toepassing is.
Verkopen jullie de woning? Dan eindigt ook de hypotheek die bij de woning hoort. Koop je daarna een andere woning, dan kun je opnieuw gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek als je aan de voorwaarden voldoet.
Houd wel rekening met de overwaarde of restschuld van de woning. Heb je overwaarde en koop je binnen drie jaar een nieuwe woning? Dan krijg je te maken met de bijleenregeling. Ook telt mee hoe lang je al hypotheekrenteaftrek hebt gehad. Dat kan invloed hebben op de nieuwe hypotheek.
Er zijn ook minder voorkomende situaties, bijvoorbeeld als jullie samen eigenaar blijven van de woning. Onze adviseurs leggen uit welke regels voor jou gelden.
Wat is de scheidingsregeling?
Normaal mag je hypotheekrente alleen aftrekken als je zelf in de woning woont. Na een scheiding geldt soms een uitzondering. Verlaat één van jullie de woning, maar blijft diegene mede-eigenaar en meebetalen aan de hypotheek? Dan kan de vertrokken partner de hypotheekrente over het eigen deel in sommige situaties nog maximaal twee jaar aftrekken. Dit heet de scheidingsregeling.
Blijf jij in de woning wonen? Dan hangt het van jouw situatie af of je alle betaalde hypotheekrente mag aftrekken. Dat is onder andere afhankelijk van de eigendomsverdeling en van de afspraken die jullie maken over de hypotheeklasten. In sommige gevallen hebben de afspraken ook gevolgen voor de partneralimentatie.
Verlaat jij de woning en koop je binnen die twee jaar een andere koopwoning? Dan kun je onder voorwaarden voor beide woningen hypotheekrenteaftrek krijgen. Welke regels voor jou gelden, hangt af van jouw situatie en de afspraken die je met je ex-partner maakt.
Waar moet je op letten bij je afspraken?
De afspraken die je maakt tijdens een scheiding hebben vaak ook fiscale gevolgen. Denk bijvoorbeeld aan wie eigenaar blijft van de woning, wie de hypotheek betaalt of wanneer jullie het huis verkopen. Die keuzes kunnen invloed hebben op je hypotheekrenteaftrek en je belastingaangifte.
Maak je afspraken daarom niet alleen op basis van wat nu goed voelt, maar kijk ook naar de gevolgen voor later. Zo voorkom je dat je belastingvoordeel misloopt of achteraf voor verrassingen komt te staan. Wij helpen je graag om de gevolgen van jullie afspraken inzichtelijk te maken.
Wil je zeker weten dat je niets over het hoofd ziet?
Iedere scheiding is anders. Onze adviseurs kijken naar jouw situatie en leggen uit welke gevolgen de afspraken hebben voor je hypotheek en hypotheekrenteaftrek. Zo kun je met een gerust gevoel de juiste keuzes maken.
Al meer dan 50 jaar duidelijk, transparant én voordelig
Met jouw support en met de support van onze duizenden klanten per jaar, blijven we onze klanten helpen aan passende én voordelige financiële oplossingen. Samen houden we de markt scherp en zorgen we voor meer financiële rust voor talloze huishoudens.
★★★★★★★★★★Beoordeeld met 9 van 10
Ik moet de rest natuurlijk nog wel zien. Maar ik denk dat ze weten waarover ze praten.
Review vanmeneer
★★★★★★★★★★Beoordeeld met 10 van 10
Gedurende het hele proces zijn we enorm goed begeleid. We hebben continu contact gehad en konden altijd onze vragen neerleggen. Hierdoor hebben we vanaf het begin het vertrouwen gekregen dat we de financiering rond zouden… Lees meer
Review vanFarino
★★★★★★★★★★Beoordeeld met 10 van 10
Fijne ervaring , in het verleden heeft van Brugge mij al eerder geholpen. Ik ben vriendelijk en deskundig geholpen.
Review vanmevrouw
Veelgestelde vragen hypotheekrenteaftrek na scheiding
Wie mag hypotheekrente aftrekken na een scheiding?
Wie hypotheekrente mag aftrekken, hangt af van jullie situatie en de afspraken die jullie maken. Bijvoorbeeld over wie eigenaar blijft van de woning, wie de hypotheek betaalt en of de woning wordt verkocht of door één van jullie wordt overgenomen. In sommige gevallen kun je ook na het verlaten van de woning nog tijdelijk gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek.
Hoe lang heb je hypotheekrenteaftrek als je de woning verlaat?
Verlaat je de woning na een scheiding? Dan kun je in sommige situaties nog maximaal twee jaar hypotheekrenteaftrek krijgen voor jouw deel van de woning. Dit heet de scheidingsregeling. Of deze regeling voor jou geldt, hangt af van jouw situatie en de afspraken die je met je ex-partner maakt.
Wat gebeurt er met hypotheekrenteaftrek als we het huis verkopen?
Verkopen jullie de woning? Dan eindigt de hypotheek die bij die woning hoort. Koop je daarna een andere woning, dan kun je opnieuw recht hebben op hypotheekrenteaftrek als je aan de voorwaarden voldoet. Hebben jullie overwaarde? Dan krijg je mogelijk ook te maken met de bijleenregeling. Daardoor kan de hoogte van je hypotheekrenteaftrek veranderen.
Wat gebeurt er als één van ons in de woning blijft wonen?
Blijft één van jullie in de woning wonen? Dan wordt diegene vaak eigenaar van de woning en neemt de hypotheek over. De afspraken die jullie maken over de eigendom en de hypotheek bepalen wie recht heeft op hypotheekrenteaftrek. Vertrekt één van jullie uit de woning, dan kan de scheidingsregeling soms nog tijdelijk van toepassing zijn.
