Heb je een hypotheek afgesloten vóór 1 januari 2013? Dan val je nog onder de oude regels voor hypotheekrenteaftrek. Ook als je geen lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek hebt, kun je daardoor mogelijk je hypotheekrenteaftrek behouden wanneer je je hypotheek meeneemt. Dit is bijvoorbeeld gunstig als je een aflossingsvrije hypotheek hebt lopen die je voor die tijd hebt afgesloten. Let wel op: sluit je een hogere hypotheek af? Dan gelden voor het hogere deel de nieuwe strengere regels voor de renteaftrek.
Het overgangsrecht kan gunstig zijn als je bijvoorbeeld verhuist en je hypotheek wilt meenemen. Ook al valt die hypotheekvorm niet onder de regels voor hypotheekrenteaftrek op dit moment, je profiteert dan alsnog van deze regeling.
Onder deze voorwaarden kun je van het overgangsrecht gebruikmaken:
Tip: Vooral voor mensen met een aflossingsvrije hypotheek is het overgangsrecht gunstig. Je hoeft dan niet af te lossen om alsnog je hypotheekrenteaftrek te behouden. Houd er wel rekening mee dat je op dit moment maximaal 50% van de marktwaarde van je woning aflossingsvrij mag financieren.
Heb je op dit moment een hypotheek lopen waarop je niet in 30 jaar aflost? Wellicht is het overgangsrecht voor jou zinvol om gebruik van te maken, bijvoorbeeld bij een verhuizing of als je je hypotheek oversluit. Onze hypotheekadviseurs vertellen je er graag gratis en vrijblijvend meer over. Maak een afspraak en ontdek jouw opties.
Het overgangsrecht geldt nog tot 1 januari 2044 voor hypotheken die vóór 1 januari 2013 zijn afgesloten. Vanaf 1 januari 2044 is het alleen nog mogelijk om de rente af te trekken voor een annuïteiten- of lineaire hypotheek.
Ja, dit is onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Houd er wel rekening mee dat je hypotheekaanbieder opnieuw gaat toetsen of je de hypotheek gezien je huidige inkomen en de woningwaarde van je nieuwe woning kunt lenen. Verder geldt dat je maximaal 50% van je nieuwe woning aflossingsvrij mag financieren. Het kan dus zijn dat je niet je volledige aflossingsvrije hypotheek kunt meenemen.