Hoeveel je maximaal aan hypotheek kunt krijgen, hangt onder andere af van de woonquote. Dit is een maatstaf die banken gebruiken om je maximale hypotheek te baseren op je inkomen en koopkracht. De bank berekent je woonquote volgens een tabel aan de hand van wat je maandelijks verdient. Hoe dit in zijn werk gaat, kan per geldverstrekker verschillen.
Wil je weten wat jouw woonquote is? Kom dan langs bij een van onze adviseurs voor een gratis oriënterend gesprek.
Woonquote betekenis
De woonquote wordt vaak ook wel ‘financieringslast’ genoemd. De betekenis van woonquote is als volgt:
De woonquote is het percentage van je inkomen dat je volgens bepaalde normen maximaal kwijt mag zijn aan woonlasten.
Het NIBUD stelt elk jaar de woonquote vast en houdt daarbij o.a. rekening met de koopkrachtontwikkeling. Alle banken gebruiken die om jouw maximale hypotheek te berekenen. Over het algemeen geldt: hoe hoger je inkomen, hoe hoger de woonquote.
Hoeveel jij maximaal aan woonlasten kwijt mag zijn, hangt af van een paar factoren:
- je toetsinkomen;
- de actuele hypotheekrente;
- de rentevaste periode;
- hoe lang het nog duurt tot je pensioen.
Er kunnen overigens verschillen zijn tussen banken onderling in hoeveel jij aan hypotheek kunt krijgen. Dit heeft niet te maken met de woonquote (die is overal gelijk), wel met de berekening van het toetsinkomen. Op het toetsinkomen wordt de woonquote vervolgens gebaseerd.
Wil je weten hoeveel jij kunt lenen?
Ben je nieuwsgierig hoeveel jij exact aan hypotheek kunt krijgen? Een Van Bruggen-adviseur bij jou in de buurt kan het kosteloos voor je uitrekenen. Plan een vrijblijvende kennismaking voor advies op maat.