Bij verkoop van je woning kijken potentiële kopers steeds vaker naar het energielabel.

Energielabel heeft ook invloed op hoeveel je kunt lenen

Hoe beter het energielabel van de woning die je koopt, hoe meer je kunt lenen. Bij een woning met een energielabel A of B, wordt € 10.000,- buiten beschouwing gelaten voor de inkomenstoets. Bij een woning met een C- of D-energielabel is dat € 5.000,-.

Een koper hoeft daardoor minder eigen geld in te brengen, omdat er meer geleend kan worden bij een woning met een goed energielabel. Reden is dat een woning met een goed energielabel hoogstwaarschijnlijk lagere energiekosten heeft, waardoor er meer geld overblijft om aan de hypotheek te besteden.

Vooral bij starterswoningen heeft een goed energielabel extra invloed op de verkoopprijs van de woning. Steeds meer kopers letten op het energielabel van een woning. Starters willen extra betalen voor een woning met een goed energielabel, juist omdat ze vaker maximaal lenen.

Extra lenen voor verduurzaming bij slecht energielabel

De overheid stimuleert dat kopers van een woning met een slechter energielabel verduurzamen. Daarom wordt bij de maximaal berekening € 20.000,- buiten beschouwing gelaten als iemand een woning aankoopt met een E, F of G energielabel en voor € 20.000,- in een bouwdepot stopt en daarvan energiebesparende maatregelen gaat nemen. Voor woningen met een C of D label geldt dat een bedrag van € 15.000,- buiten beschouwing mag blijven en bij woningen met een A++, A+, A of B energielabel geldt een bedrag van € 10.000,-.

Hoe groener het energielabel, hoe hoger de waarde. Dat blijkt uit onderzoek van Brainbay. Een woning met label C levert gemiddeld al 10% meer op dan een woning met label G. Groenere huizen worden bovendien sneller verkocht én vaker overboden. Zelfs kleine verbeteringen maken verschil.