Bij de berekening wat u kán lenen wordt vaak uitgegaan van een gemiddeld gezin. Maar past dit bij uw bestedingspatroon? Kunnen zij u niet beter vragen: 'Wat wilt u maandelijks maximaal aan de hypotheek uitgeven?'
Op zaterdag 6 oktober is het Open Huizen Dag. U kunt tussen 11 uur en 15 uur een groot aantal huizen zonder afspraak vrijblijvend bezichtigen. Een mooie gelegenheid om u breed te oriënteren. Op Funda is te zien welke huizen meedoen aan de Open Huizen Dag.
Voor u zich gaat oriënteren, is het verstandig om te weten in welke prijsklasse u kunt zoeken. Eén van de meest gestelde vragen aan een financieel adviseur is dan ook ‘Wat kan ik lenen?’. Maar ‘wat je kunt lenen’ is hetgeen wat u volgens geldverstrekkers maximaal mag lenen. Bij de berekening gaan geldverstrekkers uit van een gemiddeld gezin. Maar de vraag is of uw bestedingspatroon aansluit bij dat van een gemiddeld gezin. U moet u daarom ook de vraag stellen ‘Wat wil ik maandelijks maximaal aan de hypotheek uitgeven?’.
Stel er zijn drie verschillende huishoudens:
Deze drie huishoudens kunnen volgens geldverstrekkers alle drie evenveel lenen. Maar hoeveel geld elk van deze huishoudens per maand overhoudt om aan woonlasten te besteden, verschilt. Kinderen kosten geld en helemaal als ze naar de kinderopvang gaan. Het eerste huishouden zal veel meer geld kunnen besteden aan woonlasten dan huishouden 2 en zou zich een hogere hypotheek kunnen veroorloven.
In dit voorbeeld is alleen gekeken naar het aspect kinderen maar er spelen natuurlijk veel meer zaken een rol die bepalen hoeveel geld u per maand overhoudt voor wonen.
Denk bijvoorbeeld ook maar aan zaken als:
Omdat elk huishouden verschilt, is het advies om voor u naar huizen gaat kijken eerst een budgettering te maken. Dat houdt in dat u al uw maandelijkse inkomsten en uitgaven op een rij zet. Dan kunt u goed bepalen hoeveel u per maand aan uw woonlasten kunt uitgeven. Uw financieel adviseur kan u hierbij helpen en aangeven welke hypotheekbedrag bij die maandlasten past en aan welke prijsklasse u qua woning kunt denken. Vervolgens kan uw adviseur controleren of u het bedrag ook daadwerkelijk kunt lenen.
