Afspraak maken? Tijdens de coronacrisis gaat onze dienstverlening gewoon door. Maak gebruik van ons financieel advies op afstand. Lees meer.

Bieden boven de vraagprijs: de normaalste zaak van de wereld?

Huizenkopers zijn vaker bereid meer geld neer te leggen voor hun droomhuis. Nog nooit werd zo vaak boven de vraagprijs geboden. Dit kan wijzen op oververhitting van de woningmarkt.

Daarom analyseerde Calcasa deze drie variabelen op gemeenteniveau en maakte een vergelijking tussen nu en de vorige piek rond 2007-2008. Meest opvallend is dat bieden op of boven de vraagprijs veel vaker voorkomt dan bij de vorige piek en dat in de laatste 15 jaar niet in zoveel gevallen is overboden. In het tweede kwartaal van 2017 wordt 28% van de transacties voor of boven de vraagprijs verkocht. Voor de kredietcrisis, tijdens de vorige piek rond 2007- 2008, lag dit aandeel met 9% een stuk lager.

Overbieden gebeurt niet meer alleen in de randstad

Voor de kredietcrisis, tijdens de vorige piek rond 2007-2008, lag dit aandeel met 9% een stuk lager. Tien jaar geleden werden vooral in Amsterdam en Utrecht woningen voor of boven de vraagprijs verkocht. In 2017 is dit fenomeen veel wijder verspreid: naast Amsterdam (79%) en Utrecht (65%) is dit ook voor meer dan de helft van de transacties het geval bij steden als:

  • Groningen (64%)
  • Haarlem (63%)
  • Amstelveen (62%)
  • Almere (62%)
  • Zaanstad (58%)
  • Amersfoort (52%)
  • en Leiden (51%).

Kaartje Nederland

Bron: Calcasa