Huis kopen in 7 stappen
Een huis kopen begint niet bij bezichtigen, maar bij weten wat er financieel mogelijk is. Welke keuzes maak je onderweg? En wanneer neem je welke stap? In dit stappenplan zie je hoe het koopproces eruitziet en welke financiële keuzes daarbij komen kijken.
- Inzicht in jouw situatie
- Eerste gesprek gratis & vrijblijvend
- 100% onafhankelijk advies
Een huis kopen: van eerste financiële check tot sleuteloverdracht
Een huis kopen is meer dan het vinden van een leuke woning. Onderweg maak je verschillende financiële keuzes die invloed hebben op je mogelijkheden, maandlasten en toekomst. Daarom begint een goede voorbereiding met financieel inzicht. In dit stappenplan zie je niet alleen welke financiële keuzes je tegenkomt, maar ook welke stappen nodig zijn om een woning succesvol te kopen.
1
De financieel adviseur
Berekent jouw mogelijkheden
Je wilt niet alleen nu prettig wonen, maar ook straks financieel comfortabel leven. Daarom kijken we verder dan alleen je maximale hypotheek. We brengen je financiële situatie in kaart en bekijken of je gebruik kunt maken van een starterslening of subsidies. Zo weet je wat je verantwoord kunt besteden en ga je goed voorbereid op zoek naar een woning.
2
Op huizenjacht
Schakel de aankoopmakelaar in
Je weet wat je financieel kunt besteden. Nu ga je op zoek naar een woning die past bij jouw wensen én budget. Een aankoopmakelaar helpt je bij het vinden van passende woningen, geeft inzicht in de lokale markt en adviseert tijdens bezichtigingen. Zo zie je sneller welke woningen interessant zijn en waar kansen liggen.
3
Bieden en onderhandelen
Laat onze aankoopmakelaar je helpen bij de onderhandeling
Droomhuis gevonden? Dan bepaal je samen een biedstrategie die past bij jouw financiële mogelijkheden. De aankoopmakelaar helpt je met een sterk bod en onderhandelt namens jou. Ook controleert hij belangrijke zaken, zoals gebreken en gemaakte afspraken. Zo bied je met vertrouwen en voorkom je verrassingen achteraf. Wil je extra zekerheid? Dan kun je kiezen voor Bieden met Zekerheid.
4
Het voorlopig koopcontract
De aankoopmakelaar controleert dit voor je
Zijn jullie het eens over de prijs? Dan worden alle afspraken vastgelegd in het voorlopig koopcontract. Hierin staan onder andere de koopsom, financieringsvoorwaarden en eventuele bouwkundige keuring. De aankoopmakelaar controleert het contract zorgvuldig, zodat je precies weet waar je voor tekent. Daarnaast heb je als koper nog drie dagen bedenktijd.
5
Hypotheek en verzekeringen
De financieel adviseur regelt jouw hypotheek en verzekeringen
Na het tekenen van het koopcontract vraag je jouw hypotheek aan. Samen maak je keuzes over de hypotheek, rentevaste periode en maandlasten. Na jouw akkoord vragen we de hypotheekofferte aan. Zodra deze is goedgekeurd en ondertekend, regelen we ook direct de verzekeringen voor jouw nieuwe woning.
6
Naar de notaris
De sleutels worden overhandigd, het huis is nu echt van jou!
Een bijzonder moment: je gaat naar de notaris. De geldverstrekker maakt het hypotheekbedrag over en jij tekent de hypotheekakte en leveringsakte. Daarmee komt de woning officieel op jouw naam te staan. Daarna krijg je de sleutels en is het huis echt van jou.
7
Over de drempel, gefeliciteerd!
Huidige woning verkopen? Schakel onze verkoopmakelaar in
Gefeliciteerd met je eerste woning! Ook na de aankoop blijven financiële keuzes belangrijk. Verandert je situatie in de toekomst? Dan kijken we graag met je mee naar je hypotheek, verzekeringen en andere financiële mogelijkheden. Zo houd je grip op je financiën, nu én later.
Geen situatie is hetzelfde
Dit stappenplan geeft je inzicht in het proces van een huis kopen. Toch is iedere situatie anders. Misschien sta je op het punt om je eerste woning te kopen. Of misschien wil je verhuizen naar een volgende woning. In beide situaties maak je andere financiële keuzes. Daarom hebben we de belangrijkste informatie voor je op een rij gezet.
Weet wat je kunt bieden voordat je verliefd wordt op een huis
Niets is zo vervelend als je droomwoning vinden en er daarna achter komen dat het financieel niet past. Daarom is het slim om eerst inzicht te krijgen in jouw mogelijkheden. We laten zien wat je kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen en welke keuzes passen bij jouw situatie. Zo ga je goed voorbereid op huizenjacht en bied je met meer vertrouwen.
Veelgestelde vragen over het kopen van een woning
Een hypotheekadviseur helpt je bij belangrijke keuzes rondom je hypotheek. Bijvoorbeeld als je je eerste huis koopt, gaat verhuizen, je hypotheek wilt oversluiten of overwaarde wilt opnemen. Ook bij een scheiding, pensioen of andere verandering in je situatie kan advies veel duidelijkheid geven. Je krijgt inzicht in wat financieel mogelijk is, welke hypotheek bij je past en begeleiding bij de aanvraag. Zo maak je keuzes met vertrouwen en weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Dat hangt af van onder andere je inkomen, eventuele schulden, spaargeld en de actuele hypotheekrente. Een financieel adviseur brengt dit voor je in kaart. Wil je alvast een eerste indicatie? Bereken eenvoudig je maximale hypotheek en ontdek direct wat er mogelijk is.
Ja. Je kunt meestal niet alle kosten meefinancieren in de hypotheek. Denk bijvoorbeeld aan notariskosten, advieskosten en eventuele kosten voor een bouwkundige keuring.
Nee, Bieden met Zekerheid is een extra mogelijkheid. Hiermee laat je zien dat jouw financiële situatie vooraf is beoordeeld, waardoor je met meer vertrouwen kunt bieden.
De kosten verschillen per situatie. Tijdens een eerste gesprek bespreken we wat je nodig hebt en welke kosten daarbij horen.
Dit zijn afspraken in het koopcontract die je beschermen als bepaalde zaken niet doorgaan. Bijvoorbeeld wanneer je de financiering niet rond krijgt.