Wat betekent hypotheek overnemen na scheiding?

Als je na een scheiding de hypotheek overneemt, zet je de hypotheek en de woning op jouw naam. Daarvoor koop je je ex-partner uit. Je betaalt dan de helft van de overwaarde: het verschil tussen de waarde van de woning en de openstaande hypotheek. Daarna is de woning volledig van jou.

Om de hypotheek over te nemen, zet je de huidige hypotheek op jouw naam of sluit je een nieuwe hypotheek af. Heb je extra geld nodig om je ex-partner uit te kopen? Dan kun je de hypotheek uitbreiden met een extra hypotheekdeel.

Kan ik de hypotheek overnemen bij scheiding?

Ja, dat kan, maar hier spelen veel factoren een rol. We kijken onder andere naar je inkomen, eventuele alimentatie, je financiële verplichtingen, de hoogte van de hypotheek, de eigendomsverdeling en de waarde van de woning. Op basis daarvan bepalen we of je de hypotheek kunt overnemen en in de woning kunt blijven wonen.

Na een scheiding betaal je de hypotheek alleen. Daardoor gaan je maandlasten vaak omhoog, zeker als je woning meer waard is geworden. Je hebt dan meestal een extra hypotheek nodig om je ex-partner uit te kopen. Heb je spaargeld of beleggingen? Dan kun je die mogelijk gebruiken voor de uitkoop. Daardoor hoef je soms minder bij te lenen. Samen bekijken we welke oplossing het beste past bij jouw financiële situatie.

Wat als de hypotheek overnemen niet financieel haalbaar is?

Kun je de hypotheek niet alleen overnemen? Dan betekent dat niet meteen dat je de woning moet verlaten. Er zijn vaak meerdere oplossingen die passen bij jouw situatie.

Soms is het verstandig om de woning te verkopen. Met de opbrengst lossen jullie de hypotheek af en verdelen jullie de eventuele overwaarde. Lees meer over de mogelijkheden als je je woning verkoopt na een scheiding.

Blijven jullie voorlopig samen eigenaar of is een andere woonoplossing beter? Ook dat kan. Welke keuze het beste past, hangt af van jullie afspraken en jouw financiële situatie.

Een praktisch stappenplan

Het overnemen van een hypotheek na een scheiding bestaat uit een aantal vaste stappen:

1. Bepaal wie in de woning blijft wonen. Samen spreek je af wie de woning overneemt of dat jullie de woning verkopen.
2. Laat de woning taxeren. De marktwaarde bepaalt hoeveel overwaarde er is en welke uitkoopsom daarbij hoort.
3. Breng je financiële situatie in kaart. We kijken naar je inkomen, financiële verplichtingen en de mogelijkheden om de hypotheek alleen te dragen.
4. Maak een hypotheekberekening. Zo zie je of je de hypotheek kunt overnemen en hoeveel je eventueel extra kunt lenen voor de uitkoop.
5. Vraag goedkeuring aan bij de geldverstrekker. De geldverstrekker beoordeelt of je de hypotheek op jouw naam kunt zetten.
6. Rond de juridische zaken af. De afspraken leggen jullie vast en de notaris zorgt ervoor dat de woning en hypotheek officieel op jouw naam komen te staan.

Wij begeleiden je tijdens het hele traject. We maken een duidelijke berekening van je mogelijkheden, werken nauw samen met scheidingsexperts en helpen je bij iedere stap. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met vertrouwen de volgende stap zetten.

Veelgestelde vragen over hypotheek en scheiden