De rentes op de financiële markten stegen afgelopen week. Daar waren drie belangrijke oorzaken voor:
Eerder bespraken we drie mogelijke scenario’s voor de oorlog met Iran:
- De VS en Iran sluiten vrede. De rente kan dan licht dalen.
- De gevechten beginnen opnieuw. De rente stijgt.
- Geen gevechten, maar ook geen vrede. De rente blijft eerst stabiel en stijgt daarna mogelijk licht.
Op dit moment zitten we nog in het derde scenario. Maar de taal die Iran en de VS afgelopen week gebruikten is die van oorlog:
- Het tijdelijk bestand dat Iran en de VS sloten in juni liep na zestig dagen af.
- De VS gaf aan dat ze het tijdelijke akkoord niet wilden verlengen.
- Iran dreigde met een militair offensief en aanvallen op Europese bases van de VS.
- De VS dreigden de Straat van Hormuz te annexeren en Oman te bombarderen.
Beleggers hebben steeds minder vertrouwen in een snel akkoord. Ze zijn bang dat het conflict verder oploopt. Daardoor verwachten beleggers dat de inflatie langer hoog blijft. Dat zorgt voor een lichte stijging van de rente.
De Amerikaanse overheid kocht afgelopen week 30-jarige staatsobligaties op om de stijgende rente te drukken. Toch maken beleggers zich zorgen over de snelgroeiende Amerikaanse staatsschuld. Deze week kwam de staatsschuld boven de grens van $ 40 biljoen. De schuld is daarmee 134% van het bruto binnenlands product, het bbp. Dat percentage is vergelijkbaar met dat van Italië, een land dat bekendstaat om zijn hoge staatsschuld.
De Amerikaanse staatsschuld blijft waarschijnlijk snel groeien. Daarom vragen beleggers een hogere rente als ze geld uitlenen aan de Amerikaanse overheid.
Grote technologiebedrijven hebben veel extra geld nodig. Ze investeren grote bedragen om voorop te blijven lopen in de ontwikkeling van AI. Daarvoor hebben ze veel chips en datacenters nodig. Dat kost veel geld. Daarom lenen deze bedrijven geld van beleggers. Door de grote vraag naar geld stijgt de rente.
Ook nemen de risico’s voor beleggers toe. De verwachting is dat uiteindelijk maar een paar bedrijven succesvol zijn. Wie in het verkeerde bedrijf investeert, kan een deel of zelfs al het geïnvesteerde geld verliezen. Voor dat risico vragen beleggers een hogere rente.
10 jaar vast bereikt nieuw jaarrecord, meer verhogingen verwacht
Door de stijgende rentes op de financiële markten verhoogde een aantal geldverstrekkers de hypotheekrente. Opvallend is dat slechts vier op de tien geldverstrekkers de rente voor tien jaar vast met NHG verhoogden. Het gemiddelde tarief steeg daardoor met 0,02 procentpunt naar 4,10%. Dat is een nieuw jaarrecord. Bij de langere rentevaste periodes van 20 en 30 jaar was de stijging van het gemiddelde tarief groter, namelijk 0,04 procentpunt.
We verwachten dat deze week meer geldverstrekkers hun hypotheekrente verhogen. Het gaat vooral om geldverstrekkers die afgelopen week nog geen verhoging doorvoerden. Blijven de rentes op de financiële markten deze week stijgen, dan verwachten we een tweede ronde met verhogingen. Ook geldverstrekkers die hun rente afgelopen week al verhoogden, kunnen de hypotheekrente dan opnieuw verhogen.
Gemiddelde rente ontwikkeling
De gemiddelde renteontwikkeling met NHG per 23 augustus:
| laagste | hoogste | gemiddeld | |
|---|---|---|---|
| variabel | 3,50 | 4,57 | 3,84 |
| 5 jaar | 3,81 | 4,25 | 3,96 |
| 10 jaar | 3,91 | 4,60 | 4,10 |
| 20 jaar | 4,23 | 4,90 | 4,43 |
| 30 jaar | 4,24 | 5,05 | 4,55 |
De gemiddelde renteontwikkeling zonder NHG per 23 augustus:
| laagste | hoogste | gemiddeld | |
|---|---|---|---|
| variabel | 3,55 | 5,07 | 4,26 |
| 5 jaar | 4,03 | 5,10 | 4,28 |
| 10 jaar | 4,19 | 5,10 | 4,44 |
| 20 jaar | 4,43 | 5,31 | 4,81 |
| 30 jaar | 4,54 | 5,47 | 4,96 |
Actuele rentes
In ons dagelijkse renteoverzicht zie je de actuele hypotheekrentes van ruim dertig hypotheekverstrekkers.