LICHT APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIG BALKON IN DE GELIEFDE DAPPERBUURT
Wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost, met de Dappermarkt, het Oosterpark, het Flevopark en talloze cafés en restaurants op loopafstand. Dit lichte en goed onderhouden appartement op de tweede verdieping combineert comfort, rust en een centrale ligging met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een vrij uitzicht aan de voorzijde, doordat er geen bebouwing direct tegenover de woning is gelegen. Hierdoor geniet je niet alleen van veel privacy, maar ook van een aangenaam ruimtelijk gevoel. In de ochtend komt de zon mooi de woonkamer binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.
De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel en vormt het ideale middelpunt van de woning.
RUIME KEUKEN
De moderne keuken is in 2018 vernieuwd en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de royale opstelling is er voldoende ruimte om samen te koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit prettig aan op de woonruimte, waardoor koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen.
RUSTIGE SLAAPKAMER MET THUISWERKMOGELIJKHEID
De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en biedt naast ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast ook voldoende plek voor een bureau of thuiswerkplek. Een fijne ruimte om rustig te werken of te ontspannen. De aanwezige inbouwkast zorgt bovendien voor extra praktische opbergruimte.
BALKON OP DE MIDDAG- EN AVONDZON
Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een ideale plek om buiten te eten, te borrelen of na een drukke werkdag nog even van de zon te genieten.
VEEL BERGRUIMTE
Wat deze woning extra praktisch maakt, zijn de drie ingebouwde kasten in de hal, woonkamer en slaapkamer. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel opbergruimte. Daarnaast is er een externe berging op de begane grond aanwezig, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen.
COMFORTABEL WONEN
De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1986 en beschikt over dubbele beglazing, energielabel B en een Intergas HRE CW5-combiketel uit 2023. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een gezonde financiële basis. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 143,-. Na de laatste algemene vergadering is besloten de maandelijkse bijdrage te verhogen naar € 147.
ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 oktober 2037. Daarnaast is reeds gebruikgemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht, wat toekomstige duidelijkheid biedt.
CENTRALE LIGGING IN AMSTERDAM-OOST
De Dapperbuurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark, het Flevopark, Artis en het Tropenmuseum. Ook winkelcentrum Oostpoort ligt nabij en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken.
De omgeving biedt een breed aanbod aan populaire horecagelegenheden, waaronder Louie Louie, Buurtcafé De Tros en Orchid House. Daarnaast zijn er diverse cafés, restaurants en koffiebars op loopafstand. Ook het OLVG bevindt zich op steenworp afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand en diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Ook de Ring A10 en andere uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
KENMERKEN
• Woonoppervlakte ca. 59 m² (conform NEN2580)
• Gelegen op de tweede verdieping
• Licht appartement met vrij uitzicht aan de voorzijde
• Ochtendzon in de woonkamer
• Balkon op de middag- en avondzon
• Ruime woonkamer met grote raampartijen
• Moderne keuken vernieuwd in 2018
• Ruime slaapkamer met mogelijkheid voor thuiswerkplek
• Moderne badkamer
• Drie praktische inbouwkasten
• Externe berging op de begane grond
• Energielabel B
• Intergas HRE CW5-combiketel uit 2023
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• Servicekosten € 143,- per maand (worden verhoogd naar € 147,-)
• Erfpacht afgekocht tot 2037
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd
• Gelegen in de populaire Dapperbuurt
• Nabij Oosterpark, Flevopark, Oostpoort, Dappermarkt en OLVG
• Goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen
KORTOM: een licht en praktisch ingedeeld appartement met vrij uitzicht, veel opbergruimte, een zonnig balkon en een uitstekende ligging in het hart van Amsterdam-Oost. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle levendigheid van de stad binnen handbereik.
____________________________________________________________________
ENGLISH
BRIGHT APARTMENT WITH OPEN VIEWS AND A SUNNY BALCONY IN THE POPULAR DAPPERBUURT
Live in one of the most sought-after neighborhoods of Amsterdam East, with the Dapper Market, Oosterpark, Flevopark, and countless cafés and restaurants all within walking distance. This bright and well-maintained second-floor apartment combines comfort, tranquility, and a central location, with all city amenities close at hand.
Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out. The living room features large windows and unobstructed views at the front, as there are no buildings directly opposite the apartment. This not only provides plenty of privacy but also creates a wonderful sense of space. In the morning, sunlight fills the living room, creating a warm and inviting atmosphere.
The generously sized living room offers ample space for both a comfortable seating area and a large dining table, making it the ideal centerpiece of the home.
SPACIOUS KITCHEN
The modern kitchen was renovated in 2018 and offers plenty of workspace and storage. Its generous layout provides ample room for cooking together and is equipped with various built-in appliances. The kitchen connects seamlessly to the living area, making it easy to combine cooking and entertaining.
QUIET BEDROOM WITH HOME OFFICE POTENTIAL
Located at the peaceful rear of the apartment, the bedroom comfortably accommodates a double bed and wardrobe while still offering sufficient space for a desk or home office setup. It is an ideal place to work or relax in peace. An integrated built-in closet provides additional practical storage space.
BALCONY WITH AFTERNOON AND EVENING SUN
At the rear of the apartment, you will find the balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. It is the perfect spot for outdoor dining, relaxing with a drink, or unwinding after a busy day.
ABUNDANT STORAGE SPACE
One of the apartment’s practical highlights is the presence of three built-in storage cupboards located in the hallway, living room, and bedroom. This provides surprisingly generous storage throughout the home. In addition, there is a private external storage unit on the ground floor, ideal for bicycles, suitcases, and seasonal items.
COMFORTABLE LIVING
The apartment forms part of a well-maintained residential complex built in 1986. It features double glazing, an energy label B rating, and an Intergas HRE CW5 high-efficiency boiler installed in 2023. Exterior painting was completed in 2021.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The property is part of an active Homeowners’ Association with a solid financial foundation. The monthly service charge amounts to €143. After the last general meeting the VVE decided to raise the monthly chargers to €147.
GROUND LEASE
The current ground lease has been prepaid until 16 October 2037. In addition, the transition to perpetual ground lease has already been secured, providing long-term certainty for future owners.
CENTRAL LOCATION IN AMSTERDAM EAST
The Dapperbuurt is known for its lively atmosphere and excellent amenities. Within walking distance are the daily Dapper Market, Oosterpark, Flevopark, Artis Zoo, and the Tropenmuseum. The nearby Oostpoort shopping center offers a wide range of shops, supermarkets, and specialty stores.
The area offers a wide variety of popular dining and social venues, including Louie Louie, Buurtcafé De Tros, and Orchid House. In addition, there are numerous cafés, restaurants, and coffee bars within walking distance. The OLVG Hospital is also just around the corner.
Accessibility is excellent. Amsterdam Muiderpoort Station is nearby, while various tram and bus connections provide quick access to the rest of the city. The A10 ring road and other major routes are also easily reached.
KEY FEATURES
- Approx. 59 m² living area (measured in accordance with NEN 2580)
- Located on the second floor
- Bright apartment with open views at the front
- Morning sun in the living room
- Balcony enjoying afternoon and evening sun
- Spacious living room with large windows
- Modern kitchen renovated in 2018
- Large bedroom with space for a home office
- Modern bathroom
- Three practical built-in storage cupboards
- External storage unit on the ground floor
- Energy Label B
- Intergas HRE CW5 high-efficiency boiler (2023)
- Active Homeowners’ Association (VvE)
- Monthly service charges: €143 (are being increased to €147,-)
- Ground lease prepaid until 2037
- Transition to perpetual ground lease already secured
- Located in the highly desirable Dapperbuurt
- Close to Oosterpark, Flevopark, Oostpoort, Dapper Market and OLVG
- Excellent public transport connections and road access
IN SUMMARY
A bright and efficiently laid-out apartment offering open views, generous storage space, a sunny balcony, and a fantastic location in the heart of Amsterdam East. An ideal home for anyone seeking comfortable city living with all the vibrancy and conveniences of Amsterdam right at their doorstep.