In 2022 gingen de energieprijzen flink omhoog. Daardoor besloten veel mensen hun woning te verduurzamen. De Nederlandsche Bank (DNB) onderzocht of die trend zich voortzet, nu de prijzen weer wat lager zijn. Volgens het rapport Van crisis naar kans heeft de energiecrisis gezorgd voor blijvend ander energieverbruik. Huiseigenaren pasten hun gedrag aan en investeerden in duurzame oplossingen. Van de mensen die minder energie zijn gaan gebruiken, deed één op de vijf dat mede door een flinke investering in verduurzaming.

Steeds meer woningen met een goed energielabel

Ook op Funda zien we dat steeds meer woningen een beter energielabel hebben. We keken hierbij alleen naar woningen die (beschikbaar) te koop staan én een energielabel hebben. In februari 2024 had ruim de helft (51,3%) van deze woningen een energielabel B of hoger. De rest (48,7%) had label C of lager. In anderhalf jaar tijd steeg het aandeel woningen met label B of hoger naar bijna 60% (59,7%). Het aandeel woningen met een lager energielabel daalde naar ruim 40% (40,3%). Vooral het aantal woningen met energielabel E, F of G daalde flink: van 17% naar 12,4%.

Hoe financier je verduurzaming van je woning?

Veel mensen hebben genoeg spaargeld om hun woning te verduurzamen. Zeker als het gaat om één maatregel, zoals zonnepanelen of een warmtepomp. Gaat het om een grotere investering, of wil je je spaargeld liever als buffer houden? Dan is financiering een goede oplossing. Je kunt dan kiezen uit twee opties: een lening via het Nationaal Warmtefonds of een tweede hypotheek.

Verduurzamen met hulp van het Warmtefonds

Het Nationaal Warmtefonds helpt je met een lening voor het verduurzamen van je woning. Dit fonds is een initiatief van de overheid. Enkele voorwaarden zijn:

• Je kunt tot € 28.000 lenen.
• Je kiest zelf de looptijd: 7, 10, 15 of 20 jaar.
• Een looptijd van 20 jaar kan alleen als je meer dan € 15.000 leent.
• Je mag het geld alleen gebruiken voor duurzame maatregelen.
• De rente is nu 3,61% bij een looptijd van 7 of 10 jaar. Bij 15 of 20 jaar is de rente 4,11%.
• Verdien je minder dan € 60.000 per jaar? Dan betaal je géén rente.

Sandra koos voor het Warmtefonds

Sandra is blij met haar nieuwe kunststof kozijnen. Die houden in de winter beter de warmte binnen. Ook zijn haar ramen vervangen door kiepramen, waardoor ze nu beter kan ventileren. De oude, versleten achterdeur is ook aangepakt.

Een extra voordeel: Sandra hoeft geen schilder meer in te huren, want kunststof kozijnen hoeven niet elke paar jaar opnieuw geverfd te worden.

Sandra koos voor een lening van het Warmtefonds. Omdat haar inkomen onder de € 60.000 ligt, betaalt ze geen rente. Ze koos voor een looptijd van 15 jaar. Bij 20 jaar waren de maandlasten lager geweest, maar ze wil liever sneller van de lening af.

Sandra vertelt: “De aanvraag ging makkelijk en snel. Je moet wel wat documenten uploaden en je DigiD bij de hand hebben. Ik had al een goede ervaring met het Warmtefonds, want ik had eerder een lening voor mijn zonnepanelen. Subsidie aanvragen vond ik iets lastiger. Jammer dat je dat niet vooraf kunt doen en dat het bedrag niet direct naar de aannemer gaat. Dat geeft meer zekerheid, en je hoeft dan misschien minder te lenen.”

Femke en Nick financieren verduurzamen met een tweede hypotheek

Femke en Nick willen hun oude houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. Die zijn namelijk aan vervanging toe. Ze vragen hun financieel adviseur of het Warmtefonds een goede optie is.

Voor hen blijkt een tweede hypotheek een betere keuze. Daar zijn drie goede redenen voor:

• Ze willen niet alleen verduurzamen, maar ook hun keuken verbouwen. Het Warmtefonds is alleen bedoeld voor verduurzamingsmaatregelen.

• Ze kiezen voor een looptijd van 30 jaar. Zo zijn hun maandlasten lager dan bij het Warmtefonds, waar de maximale looptijd 20 jaar is. Over de hele periode betalen ze iets meer rente, maar de lagere lasten passen beter bij hun budget.

• Ze kiezen voor een rentevaste periode van 10 jaar. Bij hun geldverstrekker ligt de rente iets onder de 4%, lager dan de 4,11% van het Warmtefonds. Ze weten dat de rente na 10 jaar kan veranderen, dat nemen ze voor lief.

Omdat ze al een verhoogde inschrijving op hun hypotheek hebben, hoeven ze niet naar de notaris. Ze betalen wel kosten voor financieel advies, maar ze zijn blij met hun adviseur. Het advies geeft hun rust. Bovendien regelt hun adviseur alles van A tot Z. Dat scheelt Femke en Nick veel tijd en gedoe.