Waldorpstraat 1622
2521CZ 's-gravenhage

Omschrijving
3-kamerappartement (ca. 76 m²) met balkon, energiezuinig en gezamenlijke voorzieningen nabij Hollands Spoor
In een modern woongebouw uit 2022 ligt dit goed ingedeelde en energiezuinige 3-kamerappartement van circa 76 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met halfopen keuken, een balkon op het zuidoosten en een inpandige berging met wasruimte. Door de hoekligging en het ontbreken van een bovenwoning biedt het appartement extra rust, licht en privacy. Daarnaast zijn er in het gebouw meerdere gezamenlijke ruimtes en een gedeeld dakterras.
De ligging nabij station Den Haag Hollands Spoor zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum en omliggende steden.
________________________________________
INDELING
Via de centrale entree met liften bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers van circa 12 m² en 9 m². De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Deze is netjes en functioneel uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel, met een neutrale afwerking in witte tegels. Het toilet is separaat.
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de inpandige berging (ca. 5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte.
De woonkamer is circa 24 m² groot en heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Door de hoekligging komt er veel daglicht binnen en is het uitzicht vrijer dan bij een middenwoning. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkblad.
Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidoosten bereikbaar. Hier is ruimte voor een zitje en heb je vrij uitzicht richting Delft en Rotterdam.
________________________________________
COLLECTIEVE RUIMTES
In het gebouw zijn meerdere gezamenlijke voorzieningen aanwezig:
-Op de 2e, 3e en 4e verdieping bevindt zich bij de liften telkens een gezamenlijke ruimte van circa 16 m²
-Op de 5e verdieping is een grotere gezamenlijke ruimte van circa 40 m²
-Deze ruimtes zijn bedoeld voor gezamenlijk gebruik, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of ontmoetingsruimte
-De VvE stelt een budget beschikbaar voor de inrichting
Op de 5e verdieping bevindt zich tevens het gezamenlijke dakterras van circa 70 m².
Daarnaast beschikt het gebouw over een gezamenlijke fietsenstalling en een pakketwand van De Buren.
________________________________________
OMGEVING
De Waldorpstraat ligt in Laakhaven-West, een gebied dat de afgelopen jaren sterk is ontwikkeld met moderne woongebouwen en nieuwe voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, Megastores, horeca en sportvoorzieningen.
Station Den Haag Hollands Spoor ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Den Haag Centrum, Rotterdam en Leiden. Met de auto zijn de A4, A12 en A13 goed bereikbaar.
________________________________________
BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar 2022
-Woonoppervlakte ca. 76 m²
-Energielabel A+
-Gasloos
-Balkon op het zuidoosten
-Twee slaapkamers
-Inpandige berging met wasruimte
-Separaat toilet
-Hoekligging, geen bovenwoning
-Gezamenlijke binnenruimtes en dakterras
-Gemeenschappelijke fietsenstalling
-Pakketwand De Buren
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-VvE-bijdrage € 133,39 per maand
-Verwarming via Vaanster (gebruiksovereenkomst verplicht)