Licht en praktisch ingedeeld 3-kamer hoek-appartement met zonnig balkon in Amsterdam
Heerlijk wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit charmante en lichte driekamer hoek-appartement van 53 m² op de eerste verdieping beschikt over een praktische indeling, twee extra kamers, een zonnig balkon van 11 m² op het zuidoosten én erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht.
Kortom: een verzorgd en licht appartement met buitenruimte, berging en centrale ligging _ ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen op een centrale plek in Amsterdam.
INDELING
WONEN & LEVEN
– Entree via verzorgd trappenhuis;
– Hal met toegang tot alle vertrekken;
– Lichte woonkamer met grote raampartijen;
– Ruimte voor zit- en eethoek;
– PVC-vloer (keuken plavuizen);
– Keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat (AEG), koel/vrieskast, afzuigkap, vaatwasser;
– Twee extra kamers geschikt als slaapkamer, werk- of logeerkamer;
– Toegang tot balkon vanuit de keuken en de slaapkamers.
BADKAMER & TOILET
– Badkamer met nette douche en wastafel;
– Separaat toilet;
– Praktische indeling met opbergmogelijkheden.
BUITENRUIMTE
– Balkon ca. 11 m²;
– Ligging zuidoosten;
– Houten vlonder;
– Uitzicht op groene binnentuin;
– Ruimte voor lounge- en eethoek.
BERGING
– Externe berging van ca. 7 m2 op begane grond;
– Ideaal voor fietsen en opslag;
– Toegang via entree en binnentuin.
WOONOPPERVLAKTE
– De woonoppervlakte bedraagt 53 m2;
– De gebouw-gebonden buitenruimte bedraagt 11 m2;
– De externe bergruimte bedraagt 7m2;
BOUW & TECHNIEK
– De woning is gelegen in een pand wat omstreeks 1942 gebouwd is;
– In 2020 is de woning gerenoveerd;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020);
– Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
– Energielabel F.
EIGENDOM & VvE
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Actieve en gezonde VvE met MJOP;
– Professioneel beheer;
– Servicekosten €172 p/m.
LOCATIE
– Binnen de ring;
– Rustige straat met alle voorzieningen dichtbij;
– Horeca om de hoek zoals Farine, Mogu en Fuku;
– Op loopafstand van Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark.
BEREIKBAARHEID & PARKEREN
– Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
– Tram 19 op minder dan 5 minuten lopen;
– Metroverbinding op minder dan 15 minuten lopen;
– Snelle aansluiting op de Ring A10;
– Amsterdam Airport Schiphol snel bereikbaar;
– Parkeren op straat volgens het vergunnings-/betaalsysteem van de gemeente Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
– Instap-klaar, licht hoek-appartement;
– Drie kamers totaal;
– Zonnig balkon;
– Externe berging;
– Afgekochte erfpacht;
– Centrale maar rustige ligging;
– Ideaal voor starters.
INTERESSE?
Neem contact op voor een bezichtiging _ wij laten de woning graag zien.
ENGLISH
Bright and practically laid-out 3-room corner apartment with sunny balcony in Amsterdam
Looking to live in a quiet location with all amenities within easy reach? This charming and bright three-room corner apartment of 53 m2 on the first floor features a practical layout, two additional rooms, a sunny 11 m2 southeast-facing balcony, and ground lease that has been bought off in perpetuity.
In short: a well-maintained and bright apartment with outdoor space, storage and a central location _ ideal for starters, couples or those working from home who wish to live comfortably in a central part of Amsterdam.
LAYOUT
LIVING & DINING
– Entrance via well-maintained communal stairwell;
– Hall with access to all rooms;
– Bright living room with large windows;
– Space for both seating and dining area;
– PVC flooring (tiled kitchen);
– Kitchen with built-in appliances: induction hob (AEG), fridge/freezer, extractor hood and dishwasher;
– Two additional rooms suitable as bedroom, office or guest room;
– Access to the balcony from both the kitchen and the bedrooms.
BATHROOM & TOILET
– Bathroom with neat, modern shower and washbasin;
– Separate toilet;
– Practical layout with storage possibilities.
OUTDOOR SPACE
– Balcony approx. 11 m²;
– Southeast facing;
– Wooden decking;
– View over the green inner courtyard;
– Space for both lounge and dining setup.
STORAGE
– External storage room of approx. 7 m² on the ground floor;
– Ideal for bicycles and additional storage;
– Accessible via the main entrance and courtyard.
SURFACE AREAS
– Living area: 53 m2;
– Building-related outdoor space: 11 m2;
– External storage space: 7 m2.
CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS
– The apartment is located in a building constructed around 1942;
– Renovated in 2020;
– Plastic window frames with double glazing;
– Heating and hot water via central heating boiler (2020);
– Electricity: sufficient groups with circuit breaker;
– Energy label F.
OWNERSHIP & VvE
– Ground lease bought off in perpetuity;
– Active and healthy VvE with long-term maintenance plan (MJOP);
– Professionally managed;
– Service charges €172 per month.
LOCATION
– Located within the ring road (A10);
– Quiet street with all amenities nearby;
– Restaurants around the corner such as Farine, Mogu and Fuku;
– Within walking distance of Westerpark, Erasmuspark and Rembrandtpark.
ACCESSIBILITY & PARKING
– Well connected by public transport;
– Tram 19 less than a 5-minute walk away;
– Metro connection within 15 minutes walking distance;
– Quick access to the A10 ring road;
– Amsterdam Airport Schiphol easily accessible;
– On-street parking according to the permit/paid parking system of the Municipality of Amsterdam.
HIGHLIGHTS
– Move-in ready, bright corner apartment;
– Three rooms in total;
– Sunny balcony;
– External storage;
– Ground lease bought off;
– Central yet quiet location;
– Ideal for starters.
INTERESTED?
Contact us to schedule a viewing _ we would be happy to show you the property.