Woningzoekers opgelet!
Stap binnen in deze mooie ruime woning gelegen in een zeer kindvriendelijk wijk van het geliefde Maaswijk. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met cinewall en sierhaard wat een strak en moderne uitstraling geeft. De pvc-visgraatvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruime moderne open keuken met schiereiland geeft met de openslaande deuren een ruimtelijk zicht naar de gezellige tuin waar achterin en leuk ingerichte overkapte lounge ruimte met inbouwspots is gecreëerd. De 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien van rolluiken en 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Luxe moderne badkamer met badmeubel, verwarmde spiegel, vloerverwarming, aparte bad en douche en hangend toilet. Op de ruime tweede verdieping, voorzien van dakkapellen en rolluiken aan voor-en achterzijde is het mogelijk een 4e slaapmaker te maken. De vliering op deze verdieping biedt een extra opbergruimte.
Aarzel niet om deze netjes bewoonde, rookvrije woning in doodlopende straat te bezichtigen en ontdek waarom het jouw ideale nieuwe thuis kan zijn.
Ligging:
Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven is binnen handbereik. Van supermarkten tot apotheken en gezondheidszorgfaciliteiten. Op loopafstand vind je een winkelcentrum met een verscheidenheid aan diverse horecagelegenheden, een boetiek en winkels. Hier kun je terecht voor boodschappen, kleding, en meer. Verder zijn er in de directe omgeving veel speeltuinen, scholen. Het openbaar vervoer is goed toegankelijk vanaf deze locatie. Recreatiegebied ”De Uitwaayer” ligt op een steenworp afstand voor een mooie wandeling in alle rust.
Indeling
Begane grond:
In de hal vind je de vernieuwde meterkast. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit door de moderne cinewall met gashaard.
De screen bij het raam aan de voorkant is houdt de zon uit de woonkamer wanneer dat wenselijk is.
De PVC-visgraat vloer is in 2023 gelegd. De wanden zijn deels gestuukt en deels bekleed met luxe behang.
De moderne ruime luxe keuken uit 2019 met veel opbergruimte, is voorzien van een strakke opstelling met schiereiland en heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Een Selsiuz kokend waterkraan en een Vulcano wokbrander maken deze keuken compleet. Nadat je de sfeervolle schuifdeur vanuit de woonkamer door bent kom je in de hal waar de toiletruimte zich bevindt. Deze is voorzien van wastafel met fontein.
1e Verdieping:
Op eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne luxe badkamer uit 2023. De kranen in de badkamer zijn weggewerkt in de muren wat een strakke en chique uitstraling geeft. Een kiepraam in deze ruimte voorkomt schimmelvorming. De badkamer is voorzien van instelbare vloerverwarming. Net als de overloop naar de eerste verdieping zijn alle slaapkamers in 2023 deels gestuukt en deels voorzien van luxe behang. Het laminaat is hier is doorgelegd naar alle slaapkamers. De airco’s in de
slaapkamers zijn te bedienen met de afstandsbediening of met de touchscreen. Ook hebben alle slaapkamers raamhorren.
2e verdieping:
Op deze verdieping is er laminaatvloer en op de overloop bevindt zich de C.V. ketel. Het Velux dakraam zorgt voor dat de overloop niet donker is. De open ruimte heeft aan de voor-en kant een dakkapel die beiden voorzien zijn van rolluiken. Verder is er achter de schotten veel opbergruimte.
Tuin:
De ruime onderhoudsvriendelijke tuin met achterom biedt achterin de gelegendheid om te genieten van een overkapte loungeruimte. Met de dimbare inbouwspots ontstaat in de avond een gezellige sfeer. In de tuin is er extra schuur gemaakt, makkelijk voor het opbergen van fietsen.
In deze tuin kun je echt genieten van de zonuren.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1992;
-eigen grond
– Perceeloppervlakte: 147 m²
– Inhoud: 406 m³
– Woonoppervlakte: 110 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten
– Verwarming middels CV-ketel, airconditioning
– C.V. Ketel Remeha Avanta 2014
– Warm water middels CV-combiketel
– Energielabel B
– Screen voorkant woonkamer;
-woonkamer in 2019 gestuukt
-keuken en inbouwappatuur uit 2019
-alle verdiepingen voorzien van rookmelders -rookvrije woning
– Aanvaarding/oplevering in overleg (voorkeur begin kwartaal 3)
-Mechanische ventilatie